2026-0902 Projectmanager Morspoortterrein

Het Stationsgebied van Leiden transformeert de komende jaren naar een gebied waar wonen, werken en verblijven een belangrijke plek krijgen. Het eerste bouwplan, De Lorenz is al enige tijd geleden opgeleverd. Voor het Morspoortterrein zijn we op zoek naar een projectmanager. Op het Morspoortterrein wordt gewerkt aan de ontwikkeling van circa 500 woningen en een nieuwe ondergrondse parkeergarage. De kavels M2 en M3 worden in samenhang met de parkeergarage ontwikkeld als één integrale opgave onder de werknaam GOU.

De planvorming bevindt zich momenteel in een verkennende en uitwerkingsfase. Als projectmanager ben je integraal verantwoordelijk voor je project. Je draagt zorg voor de afstemming met- en beheersing van raakvlakken met andere projecten, benodigde besluitvormingsstukken, de toekomstige aanbesteding(en), de contracten en de uitvoering van het gehele project. Daarnaast creëer je bestuurlijk draagvlak. Je zorgt ervoor dat belanghebbenden optimaal betrokken zijn bij het project, zodat draagvlak ontstaat.

Als projectmanager in onze gemeentelijke organisatie heb je een sterk ontwikkeld gevoel voor bestuurlijke en politieke verhoudingen en ben je organisatiesensitief. Je bent een besluitvaardige, resultaatgerichte en oplossingsgerichte teamspeler, die sterk is in zowel mondelinge als schriftelijke communicatie. Je hebt overzicht en neemt waar nodig initiatief. Met overtuigingskracht weet jij iedereen mee te krijgen. Je bent energiek en flexibel. Omdat we de projecten in een intensieve samenwerking met bewoners, ondernemers en andere belanghebbenden uitvoeren, is ervaring met participatie een must.

Participatie staat in Leiden hoog in het vaandel. We realiseren onze projecten samen met de stad. Je bouwt en onderhoudt een netwerk dat bijdraagt aan de realisatie van de organisatie en projectdoelen. Je zorgt ook voor een stimulerend en goed werkklimaat in het team/project en bevordert samenhang en samenwerking door heldere communicatie en goed overleg. Vanzelfsprekend horen een juiste opdrachtformulering, het schrijven van goede besluitvormingsstukken en begeleiding van aanbestedingsprocedures tot je takenpakket.

Hierbij stuur je scherp op voortgang, risicobeheersing, kwaliteit en financiën. Een functie met veel verantwoordelijkheid.

Taken van de projectmanager: Aansturen projectteam; Afstemmen met andere relevante gemeentelijke disciplines en de omgeving; Voorbereiden bestuurlijke besluitvorming; Strategiebepaling.

Werkwijze: Conform de projectmatige manier van werken binnen de gemeente Leiden (Planmatig werken aan Leidse opgaven), waarbij onder sturing van de sturingsdriehoek (ambtelijk opdrachtgever, bestuurlijk opdrachtgever, ambtelijk opdrachtnemer) integraal samengewerkt wordt met een projectteam. Daarnaast reguliere afstemming met de afdelingsmanager van het Projectbureau.

Eisen: Je bent geen ZZP'er en bent dus in loondienst bij de inschrijver. Je bent uiterlijk beschikbaar per 1 december 2026. Je hebt minimaal 7 jaar in de laatste 10 jaar ervaring als projectmanager van grote, complexe, strategische stedelijke- en gebiedsontwikkeling. Je hebt minimaal 5 jaar ervaring binnen een gemeentelijke organisatie met minimaal 13.000 inwoners. Je hebt ervaring met gemeentelijk projectmanagement van grootschalige woningbouw en gebiedsontwikkeling, contracteren, en tenderen.

Je beschikt over WO werk- en denkniveau.

Wensen en competenties: Wensen: De aanbestedende dienst wenst in de documenten in ieder geval de volgende aspecten terug te zien: het leiden van complexe stedelijke- en/of gebiedsontwikkelingsprojecten; onderhandelingen en samenwerking met ontwikkelaars en andere betrokken partijen; ruimtelijke procedures, infrastructuur en inrichting van de openbare ruimte; participatie en het omgaan met uiteenlopende en tegengestelde belangen; politiek-bestuurlijke besluitvorming.

Competenties: goede communicatieve en organisatorische vaardigheden; representatief, vertrouwenwekkend en gezag uitstralend; oplossingsgericht, resultaatgericht, flexibel, creatief en stressbestendig; analytisch, netwerker en teamplayer; Samenwerkingsgericht.

Organisatie en team: Het cluster Interne Dienstverlening en Advisering (IDA) van de gemeente Leiden voert deze aanbestedingsprocedure uit.

Gespreksinformatie: De gesprekken met kandidaten vinden plaats op 9, 10 en 11 november 2026. Je wordt voor het gesprek uitgenodigd wanneer je wordt beoordeeld met een “8” of hoger voor het CV en de beantwoording van de gunningscriteria. De aanbestedende dienst wenst in het gesprek in ieder geval de volgende aspecten terug te zien: de wijze waarop je regie voert op complexe gebiedsontwikkelingsopgaven en daarin tot resultaat komt; de wijze waarop je omgaat met tegengestelde belangen, onderhandelingen en bestuurlijke sensitiviteit; de mate waarin je overtuigend, besluitvaardig, samenwerkingsgericht en stevig optreedt; de mate waarin je in staat is complexe vraagstukken scherp te analyseren en hierover helder, overtuigend en bestuurlijk sensitief te adviseren.

De beoordeling vindt plaats op basis van de antwoorden van de kandidaat en de toelichting op relevante praktijkvoorbeelden.

Overige informatie: Benodigd aantal professionals: 1.

Hybride werken: Nee.

Optie tot verlenging: De opdracht heeft een duur van 12 maanden met een verleningsoptie van 36 maanden.

Hybride: Geen verdere informatie.

Overig algemeen: Een door de professional ondertekende integriteitsverklaring is vereist. De ontvangen gegevens worden vertrouwelijk gebruikt en niet met anderen gedeeld. De aanbestedende dienst behandelt de inschrijving vertrouwelijk en toont deze alleen aan betrokken medewerkers van de aanbestedingsprocedure.