Adviseur Grondzaken

De opdrachtnemer waarborgt dat bij de uitvoering van de opdracht geen arbeidsovereenkomst of (fictieve) dienstbetrekking ontstaat tussen de door opdrachtnemer ingezette natuurlijke persoon/personen en de opdrachtgever. De opdrachtgever heeft de opdracht zodanig ingericht dat de werkzaamheden plaatsvinden binnen de organisatorische kaders van de opdrachtgever, zoals nader uitgewerkt in de opdrachtomschrijving. Gelet hierop is de opdrachtnemer gehouden de werkzaamheden zodanig te organiseren en uit te voeren dat het hiervoor bedoelde risico wordt voorkomen.

De verantwoordelijkheid voor een juiste kwalificatie van de arbeidsrelatie en de naleving van toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder begrepen de Wet deregulering beoordeling arbeidsrelaties (Wet DBA), ligt bij de opdrachtnemer.

De inschrijver dient bij inschrijving in de offerte aannemelijk te maken en deugdelijk te onderbouwen op welke wijze hij invulling geeft aan deze uitvoeringsvoorwaarde.

Indien naar het oordeel van de opdrachtgever uit de inschrijving niet aannemelijk wordt dat de opdrachtnemer de opdracht kan uitvoeren op een wijze die voldoet aan deze uitvoeringsvoorwaarde, kan de inschrijving als niet‑conform terzijde worden gelegd. Bij deze beoordeling is niet de gekozen juridische vorm of constructie doorslaggevend, maar de (voorgenomen) feitelijke wijze van uitvoering van de opdracht, zoals die uit de inschrijving blijkt.

Organisatie

Samenwerkingsorganisatie De Wolden Hoogeveen (SWO) geeft met ruim 900 medewerkers uitvoering aan de gemeentelijke taken en verleent diensten aan ongeveer 80.000 inwoners van de twee gemeenten. Dit maakt ons de op één na grootste gemeentelijke organisatie in Drenthe. Daarnaast zijn wij een unieke organisatie door het werken voor 2 heel verschillende gemeenten. We zijn centraal gelegen en goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Kijk voor meer informatie over onze organisatie op www.werkenbijdeswo.nl

Team

Vastgoed en grondzaken

Opdracht

In jouw rol van adviseur grondzaken ben jij voor de gemeente De Wolden en de gemeente Hoogeveen verantwoordelijk voor de realisatie van nieuwe woon- en werkgebieden en geef je advies bij zowel uitbreiding- als inbreidingslocaties. Beide gemeentes kennen zowel actief als faciliterend grondbeleid. Jij bouwt mee aan de toekomst en ambities van De Wolden en Hoogeveen en probeert samen met ons het wonen en werken leuker en aantrekkelijker te maken. Je werkt onder andere mee aan de woningbouwopgave die beide gemeentes hebben voor de komende jaren. En je werkt samen met projectontwikkelaars, woningbouwcoöperaties, aannemers, inwoners, etc. Veel voorkomende taken en werkzaamheden zijn:

Realisatie van nieuwe woon- en werkgebieden (gebiedsontwikkeling);

Opstellen van (complexe) anterieure overeenkomsten;

Marktomstandigheden en wijzigingen in wet- en regelgeving bijhouden

Samenbrengen van de verschillende interne en externe partijen;

Advisering bij aan- en verkoop van gronden;

Voorbereiden van bestuurlijke besluitvormingen;

Bijdrage leveren aan het opstellen van de nota grondbeleid;

Overige privaatrechtelijke werkzaamheden m.b.t. grondzaken.

De eisen

Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;

Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als adviseur grondzaken/taxateur;

Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente;

De wensen

Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring op als adviseur grondzaken/taxateur

Aantoonbare werkervaring op het gebied gebiedsontwikkeling en grondzaken

Minimaal 3 jaar werkervaring met het schrijven van collegevoorstellen en, bestuurlijke memo’s etc

Aantoonbaar lidmaatschap van de Nederlandse vereniging van rentmeesters

Aantoonbare werkervaring met onteigeningsrecht