Adviseur / Projectleider Pilot tweede woningen

1. Omschrijving opdracht

Het uitvoeren van een onderzoek en aansturen van een pilot rondom tweede woningen in de gemeente Bergen NH. Doel is om inzicht te krijgen in de huidige situatie rondom het gebruik van reguliere woningen als tweede woning. Het gaat om woningen die mogelijk aan de woningvoorraad worden onttrokken, omdat er feitelijk geen hoofdbewoner is. Dit kan zijn omdat de woning leeg staat, of als tweede woning wordt gebruikt. Ook kan het zijn dat er wel iemand in de BRP staat ingeschreven, maar er feitelijk geen hoofdbewoner is.

Vanuit de opdracht wordt getoetst in hoeverre het bestaande beleid en de verordeningen toereikend zijn. Ook wordt beoordeeld of er aanleiding is voor aanpassing of het opstellen van nieuwe regelgeving. Met deze aanpak wordt beoogd de gemeente Bergen te ondersteunen bij het maken van een weloverwogen keuze en het voorbereiden van passende beleids- en handhavingsmaatregelen.

2. Takenpakket/ op te leveren resultaat:

1. Inventarisatie en analyse bestaand beleid

- Verzamelen en bestuderen van bestaande bestemmingsplannen en verordeningen en beleidsdocumenten rondom gebruik van woningen binnen de gemeente Bergen;

- Adviseren over de noodzaak van aanpassing of het opstellen van nieuwe regelgeving.

1. Pilot handhaving gebruiksscheefheid

- Opstellen plan van aanpak voor het uitvoeren van controles bij woningen door Toezichthouders van de BUCH, waar al geruime tijd niemand staat ingeschreven in de BRP. Daarbij gebruik makend van de data die al door de gebiedsregisseurs is geanalyseerd;

- Regie voeren op het uitvoeren van controles door Toezichthouders van De BUCH om vast te stellen of personen die ingeschreven staan in een woning daar ook daadwerkelijk wonen. Dat kan op basis van een steekproef zijn, maar bijvoorbeeld ook gebruiksgegevens (gemeentelijke belastingen);

- Inventariseren signalen van de omgeving en ongeruste buurtbewoners;

- Communicatie van de huidige regels naar inwoners. Het informeren over de regels en het op de hoogte stellen van de pilot kan zorgen voor een afschrik-effect. Inhoud brief komt vanuit de interim adviseur, de communicatie verzorgt De BUCH voor de gemeente Bergen.

1. Rapportage en aanbevelingen

- Opstellen van een rapport met de onderzoeksresultaten en adviezen voor beleids- en handhavingsmaatregelen als antwoord op de onderzoeksvragen uit de motie van de raad:

- een pilot handhaving om het effect te zien van het terugdringen van onrechtmatig tweede woningbezit;

- Een overzicht te geven van de kosten die met het proces van structureel terugdringen van tweede woningen gepaard gaan.

- Voorbereiden van een plan van aanpak handhaving, afgestemd op de bevindingen uit de pilot;

- Opstellen van tussentijdse voortgangrapportages naar de portefeuillehouders en de raad;

1. Oplevering

- Aanleveren van het eindrapport, inclusief voorstel verordening en plan van aanpak, ter besluitvorming door het bevoegd gezag. Dit is inclusief de resultaten van het effect van de pilot.

- Een presentatie aan bestuur/de raad.

1. Harde eisen

- Ervaring als jurist en/of beleidsadviseur in het domein VTH en/of Wonen

- Ervaring met het aansturen van een project

- Een relevante opleiding in het omgevingsrecht en/of volkshuisvesting

1. Zachte eisen

- Ervaring met het geven van presentaties aan bestuur/raad

- Ervaring in projectmatig werken

- Kennis en ervaring op het gebied van tweede woningproblematiek

1. Competenties

- Onderzoekend

- Analytisch

- Omgevingsbewustzijn en sensitiviteit

1. Reden inhuur

Plustaak

2. Looptijd

De onderstaande termijnen en uren zijn indicatief, exacte uitvoering in overleg:

Startdatum : 9-11-2026

Einddatum : 13-3-2027

Optie verlenging t/m : 1 keer 6 maanden

Aantal uur per week : 20 uur, met de mogelijkheid tot uitbreiding van de uren

Aantal dagen op locatie : 2 dag(en)

3. Inschaling bij werkorganisatie BUCH

De functie is ingeschaald in schaal 11.

Plafondtarief / all-in uurtarief: € 120

Inschrijvingen boven het uurtarief worden uitgesloten van verdere deelname aan de aanbesteding en kunnen niet meer in aanmerking voor gunning van de opdracht. Informatie over onze CAO staat op [www.caogemeenten.nl](http://www.caogemeenten.nl/)

4. VOG Screeningsprofiel

Bij toekennen van de opdracht, ontvangen wij graag een geldige VOG, niet ouder dan 6 maanden, met screeningsprofiel 11-12-13-41.

5. Gebruik van eigen devices

De opdrachtgever stelt geen devices (laptops en mobiele telefoons) ter beschikking aan ingehuurd personeel. De kandidaat en uitlener dienen hiermee rekening te houden.

6. Interview

Het interview vindt plaats op het gemeentehuis van Castricum, op vrijdag 06 november 2026 tussen 11.00 uur en 14.00 uur.

BELANGRIJK

- Communiceer de data en tijdstippen van het interview met de aan te bieden kandidaten zodat zij hier rekening mee kunnen houden en beschikbaar zijn.

- Alle communicatie over deze aanvraag verloopt via Mercell. Zorg er daarom voor dat het mailadres in Mercell juist is en dat deze mailbox regelmatig gelezen wordt.

Geplaatst op: 19-10-2026