Adviseur Wonen

De gemeente Pijnacker-Nootdorp is een groeigemeente, de komende jaren neemt het inwoneraantal toe van 55.000 naar 65.000. We werken de komende jaren aan grote projecten op het gebied van woningbouw, bedrijventerreinen, infrastructuur, voorzieningen, natuur en recreatie. Het ondernemersklimaat wordt gekenmerkt door innovatieve ondernemers die vooruitlopen op het gebied van warmtetransitie en duurzaamheid. Wonen in Pijnacker-Nootdorp is aantrekkelijk vanwege de goede voorzieningen en de prettige ligging in het groen met uitstekende verbindingen naar Den Haag en Rotterdam.

De Wet versterking regie volkshuisvesting vraagt van gemeenten om de omslag te maken van faciliterend woonbeleid naar actieve publieke regie op de volkshuisvesting. De gemeente moet scherper bepalen hoeveel woningen nodig zijn, voor welke doelgroepen, in welke prijsklassen en op welke locaties, en deze programmering daadwerkelijk tot uitvoering brengen. Daarbij moet zij tegelijkertijd rekening houden met ruimtelijke kwaliteit, infrastructuur, voorzieningen, leefbaarheid, zorg en ondersteuning en de mogelijkheden van de woningmarkt.

De gemeente zoekt daarom een zelfstandig adviseur die voor een aantal afgebakende onderwerpen analyses, handelingsperspectieven en concrete uitvoeringsvoorstellen oplevert.

Je gaat aan de slag in het team Ruimtelijk Beleid, dat valt onder het domein Fysieke Leefomgeving. Het team werkt aan een aantal opgaven, waarvan één Wonen is. Met jouw specialistische kennis versterk je dit team tijdelijk als Adviseur Wonen. Het betreft een resultaatgerichte productopdracht. De opdrachtnemer organiseert de werkzaamheden zelfstandig en wordt beoordeeld op de tijdige oplevering en kwaliteit van de afgesproken producten.

Op te leveren producten:

1. Huisvesting statushouders: opdrachtnemer begeleidt versnellingsmaatregelen voor de huisvesting van statushouders, waaronder het maken van beheer- en verhuurafspraken voor Hofland, deelname aan het projectteam Flexwonen en afstemming met de provincie en woningcorporaties. Product: een actueel overzicht van versnellingsmaatregelen, acties en samenwerkingsafspraken.

2. Huisvesting aandachtsgroepen: opdrachtnemer ontwikkelt en implementeert een lokale bemiddelingslijst en een transparant bemiddelingsproces voor de huisvesting van aandachtsgroepen, in samenwerking met woningcorporaties en maatschappelijke partners. Product: een ingerichte lokale bemiddelingslijst, een procesbeschrijving en een afwegingskader voor aanmelding, prioritering en woningtoewijzing.

3. Herziening beleid wooninitiatieven: opdrachtnemer evalueert en herziet het gemeentelijke beleid voor wooninitiatieven, met specifieke aandacht voor geclusterd wonen voor inwoners met een verstandelijke beperking (VG-indicatie), in afstemming met zorgaanbieders, initiatiefnemers en andere betrokken partijen. Product: een herzien beleidskader met uitgangspunten, beoordelingscriteria en een voorstel voor implementatie.

4. Evaluatie Woonvisie en Woonzorgvisie: opdrachtnemer evalueert de uitvoering en resultaten van de Woonvisie en Woonzorgvisie, analyseert beleidsdoelen, voortgang, knelpunten en nieuwe ontwikkelingen en vertaalt deze naar concrete aanbevelingen. Product: een evaluatierapport met beleidsaanbevelingen en een conceptvoorstel voor het volkshuisvestelijk programma met prioriteiten, acties en verantwoordelijkheden.

5. Evaluatie huisvesting arbeidsmigranten: opdrachtnemer evalueert het gemeentelijke beleid en de uitvoering rond de huisvesting van arbeidsmigranten, met aandacht voor huisvestingscapaciteit, kwaliteit, leefbaarheid, beheer, toezicht en samenwerking met werkgevers en huisvesters. Product: een evaluatierapport met aanbevelingen voor toekomstig beleid en een uitvoeringsplan met concrete verbetermaatregelen, prioriteiten en verantwoordelijkheden.

Randvoorwaarden: De opdrachtnemer bepaalt zelfstandig de aanpak, planning en wijze van uitvoering binnen de afgesproken kaders. Afstemming met medewerkers en externe partijen vindt plaats voor informatievergaring, samenhang en toetsing. De opdracht betreft geen structurele functie, lijnverantwoordelijkheid of inzet onder dagelijkse aansturing. Beoordeling vindt plaats op basis van de overeengekomen producten, mijlpalen en acceptatiecriteria.

Vereisten / knock-outcriteria: Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi); 'Bring your own device' is van toepassing (kandidaat neemt eigen mobiele telefoon en laptop/iPad mee); de beroepsaansprakelijkheidsverzekering en aansprakelijkheidsverzekering bedrijven dekt minimaal de opdrachtwaarde; minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als Adviseur Wonen in een gemeentelijke organisatie; aantoonbare werkervaring met huisvestingsvraagstukken met minimaal één referentieproject; beschikbaar per december 2026 voor gemiddeld 24 uur per week.

Selectiecriteria: Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring met het geven van strategische adviezen binnen de gemeente over complexe vraagstukken rondom woonbeleid en huisvesting aandachtsgroepen (40 punten); aantoonbare werkervaring met het ontwikkelen én implementeren van een transparant bemiddelingsproces voor de huisvesting van aandachtsgroepen (30 punten); aantoonbare werkervaring als adviseur wonen met het opstellen en begeleiden van versnellingsmaatregelen rondom de huisvesting van aandachtsgroepen (20 punten); de kandidaat stelt zich voor in een korte motivatie met minimaal 2 projectreferenties (10 punten).

Competenties: Projectmanagement, Omgevingsbewust, Resultaatgericht, Samenwerkend, Communicatief.

Beoordelingsprocedure: Flextender beoordeelt de CV's op knock-outcriteria; daarna selectie op gunningscriteria (maximaal 10 kandidaten); vervolgens beoordeelt Pijnacker-Nootdorp de CV's en nodigt minimaal 3 kandidaten uit voor een selectiegesprek; de opdracht wordt gegund aan de twee kandidaten die het beste voldoen aan het profiel.

Functieschaal: Deze functie is ingedeeld in functieschaal 11. Deze functieschaal is (eventueel) verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Fee Flextender: Flextender brengt €2,25 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier.

Werkdagen: De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: in overleg, minimaal maandag en dinsdag.

Planning: De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op vrijdag 20 november 2026. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op donderdag 19 november 2026 bericht.

Overige informatie: De gemeente zal om een VOG verzoeken. Het facturatieproces verloopt middels de facturatiemodule van Flextender. Er zijn voorwaarden over Waadi en Wtta.