Inhuurbron

Assetmanager

Bekijk en reageer bij inhuur-ns.my.site.com (externe link)

Assetmanager voor NS Stations, 30 uur/week, hybride Utrecht, start 28-09-2026, max. all-in uurtarief €120.

Locatie
Station Utrecht Centraal
Werkvorm
hybride
Uren
30 uur per week
Uurtarief
€ 120 per uur
Contractvorm
zzp
Startdatum
Looptijd
12 maanden (tot 27 september 2027)
Sluitingsdatum
Eerste waarneming
Opdrachtgever
Nederlandse Spoorwegen

Eisen

Wensen

Omschrijving

Functietitel

Assetmanager

Additionele informatie

Profielinformatie

Functiebeschrijving

Startdatum: 28-09-2026 Einddatum: 27-09-2027 Locatie: Utrecht/Thuiswerkplek. Uiterlijk aanbieden: maandag 7 september om 13:45 uur. Selectiegesprekken: zo snel mogelijk. Maximum tarief*: €120-, *Let op: Bovenstaand tarief is een max. all-in uurtarief (incl. o.a. reiskosten, faciliteiten, eventuele vergoedingen en de fee(s) voor onze contractmanager FastFlex, excl. btw). Het tarief weegt mee in het selectieproces.

---

Dit ga je doen

NS is één van de grootste vastgoedbezitters van Nederland. Dit vastgoed bestaat onder meer uit stations, winkels, stationspleinen, werkplaatsen, maar ook een uitgebreide portefeuille aan bedrijfsruimtes en terreinen zowel binnen als buiten het stationsgebied. Team assetmanagement van NS Stations draagt zorg voor de verhuur, het accountmanagement en het financieel en strategisch beheer van de bedrijfsruimtes en gebouwen. Als Assetmanager bij NS Stations ben jij verantwoordelijk voor het optimaal rendabel maken van onze vastgoedportefeuille. Je bent de schakel tussen de organisatie, (potentiële) huurders en onze technische collega's en zorgt ervoor dat onze gebouwen commercieel en functioneel optimaal gebruikt worden. Niet alleen houd je de huidige portefeuille in stand, maar je creëert ook kansen, verkleint risico’s en zorgt dat onze gebouwen klaar zijn voor de toekomst. Hierin staan samenwerking, plezier en creativiteit centraal. Met oog voor mens, maatschappij én financieel rendement. Je werkzaamheden zijn:

- Je analyseert marktontwikkelingen, stakeholders, risico’s en kansen en maakt daarbij gebruik van data. Op basis hiervan bepaal je met de senior assetmanager strategisch richting voor onze assets: investeren, herpositioneren, versterken of afbouwen; - Je bent voor het vastgoed uit jouw altijd op zoek naar de optimale invulling; - Je onderhandelt en sluiten van huurovereenkomsten; - Je optimaliseert van de vastgoedportefeuille; - Je analyseert de vastgoedprestaties en signaleert van kansen en risico’s; - Je beheert huurovereenkomsten en relaties met huurders; - Je monitort van energielabels en initiëeert verduurzamingsmaatregelen; - Je coördineert renovaties, herontwikkelingen en onderhouds- en renovatiewerkzaamheden in samenwerking met collega’s van verschillende teams; - Je rapporteert over de prestaties en voortgang van het vastgoed uit jouw portefeuille; - Je bent asset-owner van terreinen, (monumentale) gebouwen en altijd op zoek naar de optimale invulling van deze assets; - Je ontwikkelt en positioneert een sterke identiteit voor onze assets, vertaalt deze naar branding en communicatie en bouwt aan een levendige community rondom onze gebouwen; - Je bent verantwoordelijk de renovaties, herontwikkelingen en huurders inrichtingen van de door jouw bedachte concepten ten behoeve van de verhuur; - Je begeleidt aan- en verkoop processen met team Verkoop en Transformatie; - Je stimuleert het gebruik en de beleving van onze gebouwen door activaties, placemaking en events, zodat ze echt gaan leven voor gebruikers en bezoekers; - Je zorgt voor een optimale kwaliteit in gebruik, van accountmanagement en, welzijn en technisch beheer, in nauwe samenwerking met (interne) partners.

---

Hier ga je werken

Je bent onderdeel van het team Assetmanagement bij NS Stations. Zij dragen zorg voor de verhuur, het accountmanagement en het financieel en strategisch beheer van de bedrijfsruimtes en gebouwen. Het team werkt hybride vanuit huis, op kantoor in Utrecht en op verschillende locaties waar NS vastgoed heeft.

---

Dit zijn de eisen

- Een afgeronde HBO of WO opleiding in de richting van vastgoed en makelaardij, bedrijfskunde, bouwkunde, rechten, of vergelijkbaar; - Je hebt minimaal 5 jaar relevante werkervaring, bij voorkeur met een focus op conceptontwikkeling en verhuur; - Uitstekende communicatieve vaardigheden en onderhandelingsvaardigheden; - Een energieke en flexibele persoonlijkheid; - Kennis van het uitvoeren van impact en risico assessments; - Een sterk netwerk; - Ervaring met community management of het creëren van gebruikersbetrokkenheid; - Vaardigheid in samenwerken en aansturen van partners en stakeholders in complexe omgevingen; - Je hebt bij een soortgelijke organisatie als NS gewerkt is een pre; - Je hebt een uitstekende beheersing (zowel mondeling als schriftelijk) van de Nederlandse taal.

Welke competenties maken jou succesvol?

- Analytisch en strategisch denkvermogen om complexe informatie te vertalen naar heldere plannen; - Je bent commercieel en resultaatgericht met oog voor kwaliteit, innovatie en duurzaamheid; - Communicatief vaardig en verbindend, je weet zowel intern als extern draagvlak te creëren; - Data-gedreven en nieuwsgierig naar nieuwe technologieën die gebouwen slimmer en toekomstbestendig maken; - Sociaal betrokken en met een passie voor het creëren van plekken waar mensen zich thuis voelen.

---

Op NS kun je rekenen

Werken bij NS betekent dat jij hét verschil kunt maken in de wereld van duurzame mobiliteit. Jij helpt mee om Nederland bereikbaar te houden, voor iedereen. Bij NS krijg je veel vrijheid. We beloven je dat geen dag hetzelfde is. De kernwaarden van NS zijn open en betrouwbaar. Wij gaan voor resultaat en willen vooruit.

CV eisen

CV eisen

Standaard aanbieding

Omschrijving

Bij elke aanbieding vragen we aanbieders om een voorblad op te nemen bij het cv. Op dit voorblad worden de beoordelingscriteria van de betreffende aanvraag opgenomen. Onder elk criterium zien we graag een korte motivatie waarom jouw aanbieding hieraan voldoet. Het voorblad kan je hier vinden: https://inhuur-ns.my.site.com/vmsvisualforce/a0n58000002TChm. Zonder voorblad wordt de aanbieding niet in behandeling genomen. Lees voorafgaand aan het aanbieden de volgende punten goed door: 1) De voorwaarden, contracten en addenda van FastFlex . De kosten voor de dienstverlening van Fastflex bedragen € 0,43 per uur bij rechtstreekse inhuur van de ZZP’er of de leverancier. Bij een fee-constructie bedragen de kosten voor de fee-overeenkomst € 0,25 per uur. Deze documenten kan je hier vinden: https://inhuur-ns.my.site.com/vmsvisualforce/apex/c__jManual_list?bid=ns. 2) De werkwijze & voorwaarden van NS. Deze kan je hier vinden: https://www.werkenbijns.nl/werkwijze-en-voorwaarden.

Beoordeling

Beoordelingscriteria

Punten

Criterium met keuzemogelijkheden

Kenmerken

10

Je beschikt over minimaal een afgeronde HBO of WO opleiding in de richting van vastgoed en makelaardij, bedrijfskunde, bouwkunde, rechten, of vergelijkbaar.

AlleGewijzigd

Eis (ja-neevraag) Te beantwoorden door aanbieder

10

Je beschikt over minimaal 5 jaar relevante werkervaring, bij voorkeur met een focus op conceptontwikkeling en verhuur.

AlleGewijzigd

Eis (ja-neevraag) Te beantwoorden door aanbieder

10

Je beschikt over kennis van het uitvoeren van impact en risico assessments. Licht toe waar je dit hebt gedaan.

AlleGewijzigd

Eis (ja-neevraag) Te beantwoorden door aanbieder

10

Je beschikt over ervaring met community management of het creëren van gebruikersbetrokkenheid;

Handmatig toegevoegd

Eis (ja-neevraag) Te beantwoorden door aanbieder

10

Je beschikt over het vaardig kunnen samenwerken en aansturen van partners en stakeholders in complexe omgevingen. Licht toe waar je dit hebt gedaan.

Handmatig toegevoegd

Eis (ja-neevraag) Te beantwoorden door aanbieder

10

Je hebt bij een soortgelijke organisatie als NS gewerkt is een pre.

Keuzemogelijkheden

- Ja (10 Punten) - Nee (0 Punten)

Handmatig toegevoegd

Wens (meerkeuzevraag) Te beantwoorden door aanbieder

10

Je hebt een uitstekende beheersing (zowel mondeling als schriftelijk) van de Nederlandse taal.

Alle

Eis (ja-neevraag) Te beantwoorden door aanbieder

10

Jouw uurtarief voldoet aan de volgende voorwaarden: 1) Jouw uurtarief is niet hoger dan het maximaal all-in uurtarief wat is vastgesteld voor deze aanvraag. Jouw tarief is een maximaal all-in uurtarief en is inclusief o.a. reiskosten, faciliteiten, eventuele vergoedingen en de fee(s) voor onze contractmanager FastFlex, excl. btw. Het tarief weegt mee in het selectieproces. 2) De bemiddelingsfee (voor bemiddelingspartijen van zzp’ers of van kandidaten die in loondienst zijn bij een andere partij dan de aanbieder) voor deze aanbieding is niet hoger dan € 6,00 per gewerkt uur. Indien niet van toepassing kies 'ja'. 3) Je gaat ermee akkoord dat er gedurende de looptijd van deze opdracht, tot een maximum van 24 maanden, geen indexatie van het uurtarief zal plaatsvinden.

Alle

Eis (ja-neevraag) Te beantwoorden door aanbieder

10

Jouw aanbieding voldoet aan onderstaande inhuurvoorwaarden: 1) Jouw aanbieding bevat een aanvraag-specifiek voorblad. Zonder voorblad wordt de aanbieding niet in behandeling genomen. Op dit voorblad worden de beoordelingscriteria van de betreffende aanvraag opgenomen. Onder elk criterium zien we graag een korte motivatie op welke wijze de kandidaat hieraan voldoet. Je dient zelf de beoordelingscriteria te kopiëren naar het voorblad. Een link naar het voorbeeld is hier te vinden: https://inhuur-ns.my.site.com/vmsvisualforce/a0n58000002TChm 2) Je gaat akkoord met een achtergrondonderzoek na gunning (VOG, geheimhoudingsverklaring, integriteitsverklaring en vragenlijst). De documenten t.b.v. dit onderzoek dienen vóór aanvang van de opdracht te zijn ingestuurd zodat er tijdig gescreend kan worden. 3) Je gaat akkoord met het afsluiten van de benodigde beroeps- en bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering. Meer informatie over de hoogte van de te verzekeren bedragen is te vinden in de voorbeeldcontracten onder ‘mijn instellingen’. 4) Je bent in de afgelopen twee jaar niet in dienst geweest bij NS middels een arbeidscontract voor bepaalde of onbepaalde tijd.

Alle

Eis (ja-neevraag) Te beantwoorden door aanbieder

10

Je hebt de werkwijze en voorwaarden van NS Inhuurdesk middels onderstaande link gelezen en gaat hiermee akkoord. https://www.werkenbijns.nl/werkwijze-en-voorwaarden

Alle

Eis (ja-neevraag) Te beantwoorden door aanbieder

100

Punten

Een ogenblik geduld a.u.b.....

Beoordelingswijze ranking

Beoordelingscriteriascore (hoogste), daarna Tarief (laagste)

Motivatie beoordelingswijze

Selectiegesprekken data en/of info

Selectiegesprekken data en/of info

Zo snel mogelijk.

Valuta

Standaard aanbieding valuta

EUR - Euro

De aanvraagwaarde en inkoopadvies o.b.v. een functieprofiel worden in deze standaard valuta berekend. Aanbiedingen worden ook aangemaakt in de standaard valuta.

Financiële informatie

Gewenste contractvorm

Tarief per

Uur

Uren en werkdagen

Aantal uur per week

30,00

Werkdagen

Maandag; Dinsdag; Woensdag; Donderdag; Vrijdag

Toelichting op uur per week

Aanbiedingen

Sluitingsdatum aanbiedingen: 07-09-2026 13:45

| Volledig terugtrekken Intrekken Gecompleteerd Een ogenblik geduld a.u.b.....

102550100 resultaten weergeven

Kolommen aanpassen▼

Zoeken:

Aanbieding

Bijlagen

Volledige naam

Aanbieder

Status

Distributiekanaal

Indicatief tarief (excl. btw)

Beoordelingscriteriascore (%)

Geen resultaten aanwezig in de tabel

Geen resultaten om weer te geven

Selecteer alle items op deze pagina | Deselecteer alle items op deze pagina 0 items geselecteerd

Vragen

Het stellen van vragen is momenteel niet mogelijk.

Naam

Vraag

Status

Antwoord

QST105194

Is 36 of 40 uur ook mogelijk bij de functie?

Beantwoord

Hi, 32 uur is nog mogelijk, maar meer dan dat helaas niet.

Notities

Aanmaakdatum

Aangemaakt door

Notitie

Een ogenblik geduld a.u.b.....

- Copyright © 2000-2026 salesforce.com, inc. Alle rechten voorbehouden.

Alle opdrachtenBekijk en reageer bij inhuur-ns.my.site.com (externe link)

Deze aanvraag is ook op 11 andere borden gezien; wij linken alleen naar de vroegste publicatie die wij kennen. Zoek de keten na met de Bronzoeker.

Gegevens automatisch overgenomen uit de oorspronkelijke publicatie; controleer de details bij de bron. Wij zijn geen partij bij de aanvraag. Hoe wij werken.