Assetmanager Vastgoed

De assetmanager vastgoed maakt deel uit van het team Vastgoedstrategie en -exploitatie bij de gemeente Zoetermeer. Het team houdt zich bezig met het ontwikkelen, beheren en verhuren van gemeentelijk vastgoed, met gebruikers zoals sportverenigingen, culturele instellingen, onderwijsinstellingen, commerciële partijen en interne afdelingen. De werkzaamheden richten zich op het matchen van de gemeentelijke vastgoedportefeuille (meer dan 200 panden) met maatschappelijke organisaties en verenigingen, met focus op sociaal-culturele accommodaties.

De assetmanager behandelt huisvestingsvragen, draagt zorg voor goede huisvesting en dienstverlening voor huurders, optimale exploitatie, opstellen van huurovereenkomsten, bijhouden van mutaties en verzoeken, en overlegt met huurders, beleidsafdelingen, specialisten, bouwkundigen en Financiën. Incidenteel begeleidt de assetmanager samen met de portefeuillemanager een aan- of verkoopproces. Doel van de inzet is een optimaal maatschappelijk én financieel resultaat van het gemeentelijk vastgoed.

De dagelijkse samenwerking vindt plaats binnen een team van assetmanagers, portefeuillemanagers, adviseurs en specialisten.

Knock-outcriteria: minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als assetmanager, vastgoedbeheerder, vastgoedadviseur of vergelijkbare functie op het gebied van maatschappelijk en/of gemeentelijk vastgoed; aantoonbare werkervaring met beheren, exploiteren en verhuren van vastgoed, waaronder huurovereenkomsten; aantoonbare werkervaring met stakeholdermanagement (huurders, interne beleidsafdelingen, financiële afdelingen, externe partijen).

Ook geldt dat de aangeboden kandidaat in de afgelopen 6 maanden niet 3 overeenkomsten met een totale duur van 24 maanden bij de opdrachtgever heeft gehad (uitzondering voor vast dienstverband bij de uitlenende partij). Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, moet deze in het handelsregister geregistreerd staan conform Waadi, en de gemeente vraagt gebruik van een G-rekening. Gunningscriteria (totaal 100 punten): minimaal 2 jaar werkervaring binnen een gemeente (30 punten); werkervaring met beheren van maatschappelijk en/of gemeentelijk vastgoed inclusief huurderscontacten (40 punten); werkervaring met huisvestingsvraagstukken van maatschappelijke organisaties, verenigingen, culturele en/of onderwijsinstellingen aan de hand van minimaal 2 relevante opdrachten (20 punten); uurtarief maximaal €95 exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werk, werk-werk, parkeerkosten én fee Flextender (10 punten).

Competenties: samenwerken, realiteitszin, creatief, onderhandelings- en communicatieve vaardigheden, goed gevoel voor bestuurlijke verhoudingen. Een VOG is een vereiste. De opdracht is ingedeeld in Schaal 10 (nieuwe structuur). Er is een beoordelingsprocedure in vier stappen, waarbij Flextender de offertes beoordeelt op knock-outcriteria, de 10 best scorende kandidaten worden voorgelegd aan de opdrachtgever, en minimaal 2 kandidaten worden uitgenodigd voor een selectiegesprek.

De gesprekken zijn gepland op maandag 5 oktober 2026 tussen 13:00 en 17:00 uur; uitgenodigde kandidaten ontvangen uiterlijk woensdag 30 september 2026 bericht.

Offerte-eisen: maximaal 5 pagina's cv (excl. motivatiebrief van 1 pagina en voorblad van 1 pagina) in het Nederlands, met minimaal 2 referenties (naam, functie, organisatie), in pdf.

Werkdagen: maandag tot en met vrijdag.

Benodigd aantal professionals: 1. De reactietermijn duurt tot maandag 28 september 2026, 09:00 uur.