BAG Medewerker

De medewerker gegevensbeheer en verwerking BAG is verantwoordelijk voor een deugdelijke BAG administratie. Door het realiseren van een volledig en digitaal ingevoerde uniforme database van adres-gebouw-persoonsgegevens en het creëren van samenhang tussen de verschillende werkstromen gegevens eenvoudig toegankelijk maken voor in- en extern gebruik ter bevordering van de dienstverlening naar de burger. Door ziekte van een medewerker en de voorraad van gegevens die in onderzoek zijn gezet met domino effect hebben we een BAG gegevensbeheerder nodig.

We verwachten dat de BAG gegevensbeheerder over de BAG basisvaardigheden beschikt en dus de volgende werkzaamheden zelfstandig kan uitvoeren: verwerken van informatie t.a.v. de afbakening van pand- en verblijfsobjecten, conform processen basisregistraties; benoemen en verwerken van openbare ruimten; verwerken van kadastrale gegevens en het aanmaken van voorlopige geometrie; verwerken van complexe mutaties basisregistraties. De zwaarte van de opdracht ligt bij het volgende: een aantal jaren geleden heeft er een conversie plaatsgevonden in de BAG van m3 naar m2.

In veel gemeenten, ook in Zoetermeer, is dit met een omrekenformule in bulk gedaan. De betrouwbaarheid van de registratie van deze m2 is te laag. Dat blijkt uit het grote aantal onderzoeken dat uit de Permanente Marktanalyse van de WOZ komt. Dergelijke methode kunnen te grote afwijkingen geven en geven veelal geen inzicht in de verdeling in verschillende onderdelen van een woning. Dit heeft direct gevolg voor de kwaliteit van waarderingen bij de WOZ.

De objectregistratie moet naar een voldoende niveau gebracht worden. Om die reden hebben we hier een project van gemaakt. Hiervoor zoeken we twee BAG gegevensbeheerders die komende tijd in de oude bouwdossiers willen duiken. De werkzaamheden beslaan o.a.: uitgezette onderzoeken vanuit de Permanente Marktanalyse moeten worden uitgezocht (inclusief Domino-effect); onderzoeken vanuit de WOZ bezwaarfase moeten worden uitgezocht (inclusief Domino-effect); preventief moeten complexen, bouwstromen en individuele woningen worden uitgezocht.

De basis hiervoor zijn de bouwdossiers. Deze moeten worden opgevraagd, ingemeten en raadpleegbaar opgeslagen worden. De door opdrachtnemer te verrichten werkzaamheden zijn ingebed in de organisatie van opdrachtgever en/of worden ook (deels of geheel) verricht door werknemer(s) die in loondienst bij opdrachtgever werkzaam zijn. Uit de volgende organisatorische afspraken en voorwaarden blijkt waarom dit het geval is: opdrachtnemer neemt deel aan reguliere werkoverleggen; opdrachtnemer legt verantwoording af aan de opdrachtgever of een leidinggevende; de werkvorm is bepaald in onder andere: locatie en planning voor de te leveren resultaten; er wordt gewerkt in team verband.

Vereisten / knock-out criteria: indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi); de gemeente vraagt van de opdrachtnemer bij het contract onder leiding en toezicht dat ze gebruik maken van een G-rekening, dit dient op het moment van inschrijving ingeregeld te staan; de aangeboden kandidaat heeft in de afgelopen 6 maanden niet 3 overeenkomsten met een totale duur van 24 maanden gehad bij de opdrachtgever; aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als BAG-medewerker, BAG-gegevensbeheerder of een vergelijkbare functie binnen een gemeentelijke organisatie; aantoonbare werkervaring met het zelfstandig uitvoeren van BAG-gegevensbeheer, waaronder het verwerken van panden, verblijfsobjecten, openbare ruimten en/of complexe BAG-mutaties; aantoonbare werkervaring met het uitvoeren en afhandelen van BAG-onderzoeken en kwaliteitscontroles.

Selectiecriteria (weging, totaal 100 punten): aantoonbare werkervaring met het inmeten, interpreteren en verwerken van oppervlaktegegevens (m²) van woningen en gebouwen op basis van bouwtekeningen en bouwdossiers (35 punten); aantoonbare werkervaring met WOZ-objectafbakening en de relatie tussen BAG en WOZ (30 punten); afgeronde vakgerichte opleiding of certificering op het gebied van BAG, WOZ of Basisregistraties (10 punten); aantoonbare werkervaring met BAG- en WOZ-systemen, zoals Gouw Belastingen, Ortax, Street Smart, Kadaster, WOZ-datacenter, PowerBrowser of vergelijkbare systemen (maximaal 25 punten).

Competenties: nauwkeurigheid (werkt zorgvuldig en gestructureerd bij het verwerken van BAG-gegevens, mutaties en onderzoeken; heeft oog voor detail en bewaakt de kwaliteit en betrouwbaarheid van de registratie); analytisch vermogen (kan bouwdossiers, bouwtekeningen en registraties beoordelen, verbanden leggen en afwijkingen signaleren; komt tot goed onderbouwde conclusies en oplossingen); kwaliteitsgerichtheid (streeft continu naar een juiste, volledige en actuele registratie; signaleert verbeterpunten en draagt actief bij aan het verhogen van de kwaliteit van BAG-gegevens).

Beoordelingsprocedure: stap 1 beoordeling offertes op knock-outcriteria; stap 2 selectie van 10 offertes die aan de opdrachtgever worden voorgelegd; stap 3 uitnodiging voor een selectiegesprek; stap 4 selectiegesprek met minimaal twee vertegenwoordigers van de opdrachtgever.

Functieschaal: deze opdracht is ingedeeld in schaal 07 (nieuwe structuur).

Fee Flextender: Flextender brengt voor deze opdracht € 2,25 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier.

Benodigd aantal professionals: 1.

Offerte-eisen: maximaal 5 pagina’s cv, excl. motivatiebrief (1 pgn) en excl. voorblad (1 pgn), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie) in pdf.

Werkdagen: ma – di – wo – do – vr.

Planning: de gesprekken bij de gemeente zijn gepland op maandag 16 november 2026, tussen 08:30 uur en 15:00 uur.

Overige informatie: een Verklaring omtrent het Gedrag (VOG) is een vereiste; het facturatieproces verloopt middels de facturatiemodule van Flextender; indien de opdrachtnemer een uitzend-/uitleenbedrijf betreft die is opgenomen in het register van de Stichting Normering Arbeid (SNA) zal opdrachtgever 25% van de factuur (inclusief omzetbelasting) storten op de G-rekening van de opdrachtnemer, anders 55%.

Meer informatie: vragen kunnen ingediend worden tot donderdag 5 november 2026, 09:00 uur; de reactietermijn van deze aanvraag duurt tot woensdag 11 november 2026, 09:00 uur.