Bouwmanager Vastgoedontwikkeling Stationsplein

De Gemeente Hilversum zoekt een bouwmanager voor de vastgoedontwikkeling op en de fietsenstalling onder het Stationsplein. Het stationsgebied van Hilversum staat voor een grote transformatie: ondergrondse fietsenstalling, nieuw busstation, diverse (woning-)bouwblokken, verlegging centrumring en herinrichting openbare ruimte. De uitvoering is gestart; het nieuwe busstation is gerealiseerd en de voorbereiding op de eerste vastgoedontwikkelingen is in volle gang.

Het programma wordt aangestuurd door een kernteam en programmateam. De eerste vastgoedontwikkeling betreft het vastgoed op het Stationsplein: een ondergrondse fietsenstalling voor ca. 5.000 fietsen en twee bouwblokken (2 en 3) met ca. 114 woningen, hotel, kleinschalige bedrijvigheid, detailhandel en horeca. De fietsenstalling wordt eigendom van ProRail en geëxploiteerd door NS; ProRail is gedelegeerd opdrachtgever. De opgave is verwerkt in een UAV-GC contract; aanbesteding gestart, inschrijvingen verwacht in Q1 2027.

De bouwblokken worden door een ontwikkelaar gerealiseerd via gronduitgifte. De uitdaging zit in de (constructieve) samenhang tussen de deelprojecten. De opdracht richt zich op aansturing/begeleiding van gecontracteerde partijen, met specifieke werkzaamheden zoals contractmanagement fietsenstalling en bouwblokken, begeleiden en borgen samenwerking en raakvlak, aanbesteden en aansturen onafhankelijk constructeur, en nauwe samenwerking met programmamanager en programmateam.

Optioneel kan de opdracht worden uitgebreid met een extra deelproject: procesbegeleiding en contractmanagement bij de uitwerking en realisatie van een collectieve WKO. De opdracht start per direct en loopt in ieder geval tot aanvang van de bouw van de bouwblokken; verlenging mogelijk. Tijdsbesteding is afhankelijk van de fase, in overleg te bepalen; regelmatige aanwezigheid op kantoor is vereist.

Vereisten (knock-out): persoonlijke motivatie, afgeronde hbo-bachelor, minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in afgelopen 8 jaar als projectleider/bouwmanager/contractmanager in technische context, uurtarief maximaal €155 excl. btw incl. reiskosten.

Selectiecriteria: werkervaring in binnenstedelijke gebiedsontwikkeling bij 50.000+ gemeente, werkervaring met WKO, beschikbaar per 26 oktober 2026, werkervaring met borging van technische raakvlakken.

Competenties: analytisch, samenwerken, accuraat, communicatief vaardig, uitdrukkingsvaardigheid, klantgericht, delegeren, luisteren, doorzettingsvermogen, tactisch gedrag, motiveren, resultaatgericht werken, overtuigen, assertiviteit, besluitvaardigheid, organiseren, kritisch, analyserend vermogen, plannen en organiseren. Beoordeling via Flextender in vier stappen: beoordeling op knock-outcriteria, selectie van 5 offertes, uitnodiging voor selectiegesprek, en uiteindelijke gunning.

De gesprekken zijn gepland op donderdag 22 oktober 2026. De gemeente verzoekt om een VOG; reiskosten worden niet vergoed; BYOD is van toepassing. Flextender brengt geen fee in rekening bij de winnende leverancier.