Bouwprojectmanager

De gemeente Heerenveen zoekt een ervaren bouwprojectmanager voor de sloop en nieuwbouw van het Integraal Kindcentrum (IKC) Sint Jozef. De opdracht omvat integraal projectmanagement vanaf afronding Programma van Eisen tot en met realisatie, oplevering, ingebruikname en nazorg. De bouwprojectmanager is verantwoordelijk voor tijd-, geld-, kwaliteit- en organisatiebeheersing binnen vastgestelde kaders en rapporteert voortgang en eindafrekening. Het project vereist coördinatie van ontwerpende en uitvoerende partijen, aanbestedingen, vergunningen, tijdelijke huisvesting en zorgvuldige afstemming met gebruikers en omwonenden.

Het project is integraal van aard, met samenwerking tussen gemeente, schoolbestuur, kinderopvang en welzijnsorganisaties en heeft ambities op circulariteit en energieneutraliteit. De opdracht is tijdelijk en projectmatig, kan door één persoon of door twee personen gezamenlijk worden uitgevoerd (beide CV’s worden beoordeeld) en is niet geschikt voor zzp’ers.

Vereist profiel: afgeronde HBO/WO-opleiding in bouwkunde, bouwmanagement, civiele techniek of vergelijkbaar; aantoonbare ervaring als bouwprojectmanager bij integrale huisvestingsprojecten, bij voorkeur onderwijs en kinderopvang (IKC- of schoolbouwervaring); sterke vaardigheden in integraal projectmanagement: planning, budgetbewaking, contract- en risicomanagement en kwaliteitsbewaking; ervaring met aanbestedingen, contractbeheersing en stichtingskostbewaking; inzicht in circulair bouwen en energie-neutrale oplossingen is een pré; bewezen competenties in stakeholdermanagement en communicatie: samenwerken met gemeente, schoolbestuur, omwonenden en overige disciplines; organisatorische zelfstandigheid en besluitvaardigheid; kan projectmatig werken binnen bestuurlijke kaders en meerdere betrokken partijen coördineren; beschikbaarheid voor een tijdelijke opdracht; mogelijkheid tot uitvoering door één of twee personen (bij duo: beide CV’s en samenwerkingstoelichting vereist); Nederlandse taalvaardigheid op zakelijk niveau; in het bezit van rijbewijs is wenselijk.

Eisen: u voegt een cv van maximaal 3 pagina's A4 toe; minimaal 3 jaar aantoonbare ervaring met bouwprojectmanagement; aantoonbare ervaring met de realisatie van kindcentra (zowel nieuwbouw en/of vernieuwbouw), minimaal drie referentieprojecten; tijdelijke huisvesting of verbouw/kleine renovaties worden niet gezien als passende ervaring; aantoonbare ervaring met het (bege)leiden realiseren van multidisciplinaire projecten met meerdere gebruikers; aantoonbare ervaring met duurzame en circulaire bouwprojecten, waaronder sturen op losmaakbaarheid, CO2-uitstoot en biobased; aantoonbare ervaring met aanbestedingen en contractvorming van o.a. architect, installatieadviseur, aannemer en installateur.

Wensen: ervaring met vergelijkbare projecten (licht toe in CV); ervaring binnen of met gemeenten (licht toe in CV); ervaring met integrale kindcentra (licht toe in CV); ervaring met participatietrajecten (licht toe in CV); kennis van duurzaam en circulair bouwen (licht toe in CV).

Verantwoordelijkheden: richt en leidt de projectorganisatie (stuurgroep, projectgroep en werkgroepen); fungeert als eerste aanspreekpunt voor betrokken partijen; stuurt integraal op tijd, geld, kwaliteit, risico’s en informatie; bereidt fasedocumenten en besluitvorming voor; draagt zorg voor voortgangsrapportages en eindafrekening; stuurt op afstemming tussen gebruikers, gemeente en externe partijen; het uitwerken van de visie op samenwerking en gebruik van het IKC (wordt door gebruikers zelf verzorgd); het opstellen van overeenkomsten rondom eigendom, beheer en exploitatie; de organisatie van tijdelijke huisvesting en verhuizingen; de aanbesteding en realisatie van losse inrichting (meubilair), met uitzondering van gebouw gebonden voorzieningen; het uitvoeren van specialistisch bouwkostenadvies en berekeningen op het gebied van circulariteit; de gemeente treedt op als bouwheer; besluitvorming vindt plaats in een stuurgroep waarin gemeente, schoolbestuur en kinderopvang zijn vertegenwoordigd.

Projectfasen: Programma van Eisen (PvE), Voorlopig Ontwerp (VO), Definitief Ontwerp (DO), Technisch Ontwerp (TO), Aanbesteding, Uitvoeringsgereed ontwerp (UO), Realisatie en oplevering. Realisatie van duurzame, toekomstbestendige huisvesting (minimaal energieneutraal); circulariteit als uitgangspunt bij ontwerp en uitvoering; integraal samenwerken tussen gemeente, onderwijs, kinderopvang en welzijnsorganisatie; realisatie binnen vastgestelde budgetten en financiële kaders; zorgvuldige afstemming met gebruikers, omgeving en stakeholders.

Competenties: kwaliteiten gericht op samenwerken/verbinden en het enthousiasmeren van betrokkenen om het maximale eruit te halen; een sterke persoonlijkheid en hoog verantwoordelijkheidsgevoel, proactief, analytisch en flexibel; goede communicatieve-, advies- en begeleidingsvaardigheden; resultaatgericht; organisatiesensitief; besluitvaardig; structurerend en overzicht houdend.