Kwartiermaker Gebiedsregisseur

Woonopmaat is een wooncorporatie met zo'n 9.000 woningen in Heemskerk, Beverwijk en Wijk aan Zee, met kantoor in Heemskerk en ruim 90 medewerkers. Bij Woonopmaat staat de kracht van de medewerkers centraal; bewonersbetrokkenheid en gastvrijheid zijn belangrijke kernwaarden. De opdracht betreft het als kwartiermaker ontwikkelen en implementatie gereed maken van gebiedsgericht werken binnen Woonopmaat. De opdrachtnemer brengt specifieke kennis en ervaring in op het gebied van gebieds- en wijkgericht werken en vertaalt deze naar een voor Woonopmaat passende werkwijze.

Daarbij ontwikkelt de opdrachtnemer gebieds- en wijkplannen, adviseert over strategische gebiedsvraagstukken, bouwt relevante samenwerkingsverbanden op en draagt kennis en werkwijzen over aan de organisatie. Daarnaast doet de opdrachtnemer op basis van de praktijkervaring aanbevelingen voor de structurele inrichting en positionering van de toekomstige functie Gebiedsregisseur. Het doel is Woonopmaat in staat te stellen om meer planmatig en integraal gebiedsgericht te werken en de leefbaarheid in buurten en wijken structureel te verbeteren.

Aan het einde van de opdracht moet er een bruikbare werkwijze voor gebiedsgericht werken liggen, moet relevante kennis binnen de organisatie zijn opgebouwd en moet duidelijk zijn wat structureel nodig is aan taken, verantwoordelijkheden en positionering van de toekomstige Gebiedsregisseur. De opdracht ondersteunt daarnaast de samenwerking met gemeenten en andere partners, waaronder binnen IJmond Sterk. De opdrachtnemer analyseert relevante gebieden en maatschappelijke ontwikkelingen en vertaalt deze naar concrete gebieds- en wijkplannen.

De opdrachtnemer ontwikkelt een werkwijze voor gebiedsgericht werken, adviseert MT en directie over strategische gebiedsvraagstukken en brengt vanuit maatschappelijke ontwikkelingen advies uit ten behoeve van de portefeuillestrategie. Daarnaast treedt de opdrachtnemer namens Woonopmaat op als inhoudelijk sparringpartner voor de kwartiermaker IJmond Sterk, legt en versterkt verbindingen met gemeenten, corporaties en maatschappelijke organisaties en werkt afdeling overstijgend aan gebiedsvraagstukken.

Een belangrijk onderdeel is tevens het overdragen en borgen van kennis binnen Woonopmaat en het opleveren van aanbevelingen voor de definitieve functieomschrijving van de toekomstige Gebiedsregisseur. De beoogde resultaten zijn onder andere: een uitgewerkte aanpak voor gebiedsgericht werken binnen Woonopmaat; één of meerdere concrete gebieds- of wijkplannen waarmee de werkwijze in de praktijk is toegepast; een analyse en advies over de samenwerking met relevante interne en externe partijen; overdracht en borging van kennis over gebiedsgericht werken binnen de organisatie; en een eindadvies met aanbevelingen voor de taken, verantwoordelijkheden, competenties en positionering van de toekomstige functie Gebiedsregisseur.

De opdracht is afgerond wanneer deze producten zijn opgeleverd en de ontwikkelde werkwijze en opgedane kennis zodanig zijn overgedragen dat Woonopmaat hiermee zelfstandig verder kan. Woonopmaat bevindt zich in een transitiefase naar gebiedsteams en meer gebiedsgericht werken. De specifieke kennis en praktijkervaring om gebieds- en wijkplannen te ontwikkelen en deze manier van werken organisatorisch vorm te geven, is momenteel nog onvoldoende aanwezig binnen Woonopmaat.

Daarom wordt tijdelijk externe expertise ingezet om de aanpak te ontwikkelen, in de praktijk te beproeven en kennis over te dragen. De opdrachtnemer beschikt over aantoonbare ervaring met gebiedsgericht en wijkgericht werken, het ontwikkelen van gebieds- en wijkplannen en het opzetten of verder professionaliseren van gebiedsgericht werken binnen organisaties. Daarnaast brengt de opdrachtnemer ervaring mee met complexe leefbaarheidsvraagstukken, samenwerking tussen gemeenten, woningcorporaties en maatschappelijke organisaties, het verbinden van maatschappelijke ontwikkelingen aan vastgoed- en portefeuillevraagstukken en het adviseren van management en directie.

De opdracht wordt verstrekt vanuit de Manager Wonen en is afdeling overstijgend gepositioneerd. De opdrachtnemer wordt niet ingezet als tijdelijke vervanging van een bestaande medewerker of bestaande formatieplaats. Woonopmaat bepaalt de doelstelling, gewenste resultaten, kaders en beoogde einddatum van de opdracht. De opdrachtnemer bepaalt zelfstandig op welke wijze de opdracht wordt uitgevoerd. De opdrachtnemer kan zich, na afstemming, door een voldoende gekwalificeerde vervanger laten vervangen.

De opdracht wordt aangegaan voor een initiële periode van zes maanden, met de mogelijkheid tot verlenging tot maximaal één jaar. Start vanaf 5 oktober en inzet van 36 uur per week. De functie-eisen zijn nvt.

CV-eisen: CV en motivatie + beantwoording en toelichting gunningscriteria in één PDF-bestand, alleen Nederlandse CV's worden in behandeling genomen. Een VOG wordt gevraagd. Flexwerkportaal brengt €2,65 per gewerkt uur in rekening bij de winnende opdrachtnemer. De opdracht is geschikt voor ZZP-er.