Medewerker grondzaken

Vacature Medewerker grondzaken

In het kort: Je gaat zelfstandig grondzaken behandelen, van aan- en verkoop en zakelijke rechten tot huur- en bruikleenovereenkomsten, inclusief onderhandelingen, contractvorming, besluitvorming, administratieve afwikkeling en afstemming met interne betrokkenen. Functiebeschrijving De opdracht betreft het uitvoeren van werkzaamheden op het gebied van grondzaken. De medewerker grondzaken behandelt zelfstandig dossiers met betrekking tot de aan- en verkoop van gronden, de vestiging van zakelijke rechten en verhuur- en bruikleenovereenkomsten voor gemeentelijke eigendommen.

De medewerker draagt zorg voor de voorbereiding, onderhandeling, contractvorming, besluitvorming en administratieve afwikkeling van deze dossiers. Daarbij vindt afstemming plaats met interne opdrachtgevers en relevante vakdisciplines, waaronder ruimtelijke ordening, projectleiders, civiele techniek en financiën. Hoofdtaken – Voorbereiden, begeleiden en afhandelen van de aan- en verkoop van gronden, waaronder het voeren van onderhandelingen binnen vastgestelde kaders. – Opstellen en beoordelen van koopovereenkomsten, leveringsakten en overige voor de transactie noodzakelijke documenten. – Organiseren van benodigde taxaties, kadastrale onderzoeken, waardebepalingen en notariële afwikkeling. – Vestigen, wijzigen, verlengen en beëindigen van zakelijke rechten, zoals erfpacht, opstalrechten, erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en rechten van overpad. – Behandelen van verzoeken van derden voor het gebruik van gemeentelijke gronden of eigendommen. – Opstellen, beoordelen en afhandelen van huur-, gebruiks-, verhuur- en bruikleenovereenkomsten. – Verzorgen van bestuurlijke of gemandateerde besluitvorming. – Afstemmen met interne opdrachtgevers en vakdisciplines, waaronder ruimtelijke ordening, projectleiders, civiele techniek en financiën. – Zorgdragen voor een volledige, actuele en controleerbare administratie en dossieropbouw. – Signaleren van juridische, financiële en procedurele aandachtspunten binnen dossiers en waar nodig voorstellen doen/maken voor passende vervolgstappen.

Eisen

Uitvoeringsvoorwaarde arbeidsrelatie

De aard en organisatorische inbedding van deze opdracht maken dat niet iedere contractvorm passend is; voor deze opdracht wordt daarom uitgegaan van uitvoering via detachering.

OverheidZZP sluit geen specifieke contractvorm of categorie opdrachtnemers op voorhand uit. Wel geldt dat iedere opdracht moet kunnen worden uitgevoerd op een wijze die in overeenstemming is met de toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder de regels omtrent de kwalificatie van arbeidsrelaties en de Wet DBA.

De geschiktheid van een opdracht voor een bepaalde contractvorm wordt beoordeeld aan de hand van de beoogde feitelijke uitvoering van de werkzaamheden en niet uitsluitend op basis van de gekozen juridische constructie. Daardoor kan het voorkomen dat een opdracht zich, gelet op de aard, inrichting of organisatorische inbedding van de werkzaamheden, niet leent voor alle contractvormen.

Inschrijvers dienen desgevraagd aannemelijk te maken op welke wijze zij de opdracht zullen uitvoeren en hoe daarbij wordt voldaan aan de toepasselijke wet- en regelgeving. Indien onvoldoende aannemelijk wordt gemaakt dat de opdracht binnen de voorgestelde constructie rechtmatig kan worden uitgevoerd, kan een inschrijving buiten beschouwing worden gelaten.

– Hbo- of wo-werk- en denkniveau. – Een afgeronde opleiding in rechten, vastgoed en makelaardij, planologie, ruimtelijke ontwikkeling of een vergelijkbare richting. – Aantoonbare ervaring met aan- en verkoop van gronden, het vestigen van zakelijke rechten en het behandelen van verhuur- en bruikleenovereenkomsten. – Kennis van de privaatrechtelijke aspecten van grondtransacties, waaronder koop, levering, huur, bruikleen, zakelijke rechten en verjaring. – Inzicht in de werking van het Kadaster, notariële processen, taxaties en waardebepaling van onroerende zaken. – Ervaring met het opstellen van overeenkomsten, adviezen en besluitvormingsstukken.

Wensen

LET OP: Op basis van de wensen van onze opdrachtgever wordt bepaald of je eventueel wordt uitgenodigd voor een selectiegesprek. Het is dus noodzakelijk dat je ook op de wensen een sterke match hebt.

– Bij voorkeur ervaring binnen een gemeentelijke organisatie of andere publieke organisatie. Competenties – Analytisch en zorgvuldig: doorgrondt eigendoms-, contractuele en financiële vraagstukken en werkt nauwkeurig. – Onderhandelingsvaardig: voert gesprekken met externe partijen vanuit duidelijke gemeentelijke kaders en oog voor een zorgvuldige afhandeling. – Bestuurlijk sensitief: begrijpt de politieke en bestuurlijke context waarin grondtransacties plaatsvinden. – Juridisch bewust: herkent juridische risico’s en schakelt tijdig juridische expertise in waar nodig. – Resultaatgericht: brengt transacties en overeenkomsten van voorbereiding tot afhandeling. – Communicatief sterk: kan grondzakelijke, juridische en financiële vraagstukken begrijpelijk toelichten aan collega’s, bestuurders en externe partijen. – Zelfstandig en proactief: ziet werkzaamheden aankomen, bewaakt de voortgang van dossiers en neemt initiatief in de afhandeling. – Organisatorisch sterk: houdt overzicht over meerdere dossiers, processen, afspraken en deadlines tegelijk.

Overige informatie

Optie tot verlenging: Ja, verlenging mogelijk Gespreksdatum: 20/10/2026

Procedure

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.

- Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.

- Wanneer je interesse hebt in deze opdracht en overtuigd bent van een sterke match, reageer dan direct!

- Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon.

Op basis van deze informatie kunnen wij voor je aan de slag! We nemen contact met je op om alle verdere details goed door te nemen en duidelijke afspraken met je te maken voor we je daadwerkelijk voorstellen.

Reageer nu op

Medewerker grondzaken

- Deze vacature sluit op 12-10-2026 12:00

- Reageren kan tot uiterlijk één volledige werkdag vóór de deadline (zie procedure)!

- Bureau/partner?