Programmamanager Gebiedsontwikkeling RijswijkBuiten

Voor de verdere ontwikkeling en afronding van RijswijkBuiten is Gemeente Rijswijk op zoek naar een zelfstandig ervaren programmamanager gebiedsontwikkeling. Het betreft een uitdagende zelfstandige opdracht waarin complexe ruimtelijke ontwikkelingen, publiek-private samenwerking en financiële belangen samenkomen. Met de ontwikkeling van Pasgeld, de afronding van Parkrijk en de realisatie van woningbouw en een bedrijventerrein ligt er een veelzijdige opgave met grote maatschappelijke impact.

Een uitgelezen kans voor een ervaren programmamanager die strategische ambities weet te vertalen naar concrete resultaten en zichtbaar wil bijdragen aan de toekomst van Rijswijk. Als programmamanager gebiedsontwikkeling ben je verantwoordelijk voor de strategische en integrale regie op een afgebakend deel van de gebiedsontwikkeling RijswijkBuiten. Je brengt complexe ruimtelijke, financiële en bestuurlijke vraagstukken samen en zorgt ervoor dat de overeengekomen programmaresultaten worden gerealiseerd.

Je opereert vanuit een zelfstandige, externe positie en bepaalt binnen de vastgestelde gemeentelijke kaders de aanpak, fasering en prioriteiten. Daarbij combineer je strategisch inzicht met een resultaatgerichte werkwijze en weet je uiteenlopende belangen effectief met elkaar te verbinden. Je werkt nauw samen met projectleiders, inhoudelijke specialisten, ontwikkelpartners en andere betrokken partijen. Vanuit jouw expertise voer je functionele regie op de verschillende programmaonderdelen, zonder hiërarchische of personele verantwoordelijkheid voor gemeentelijke medewerkers.

Een belangrijk onderdeel van je opdracht is het beheersen van financiële en contractuele risico's, het begeleiden van complexe besluitvorming en het bewaken van de samenhang tussen de verschillende gebiedsontwikkelingen. Je zorgt voor heldere rapportages, tijdige signalering van knelpunten en concrete adviezen waarmee de opdrachtgever weloverwogen besluiten kan nemen.

Als programmamanager gebiedsontwikkeling: Ontwikkel je integrale strategieën voor de verschillende gebiedsontwikkelingen, inclusief uitvoeringsplannen, financiële uitgangspunten, mijlpalen, risico's en besluitvormingsmomenten; Voer je strategische en functionele regie op de realisatie van woningbouw, bedrijventerreinen en andere ruimtelijke ontwikkelingen, waarbij je de voortgang, kwaliteit en onderlinge samenhang bewaakt; Regisseer je complexe samenwerkingsprocessen met publieke en private partijen, onderhoud je strategische contacten en bewaak je contractuele afspraken en gezamenlijke belangen; Zorg je voor financiële beheersing door grondexploitaties te analyseren en te actualiseren en voorstellen uit te werken voor financiële scenario's, risicobeheersing en bestuurlijke besluitvorming; Adviseer je bestuur en opdrachtgever over strategische keuzes, complexe besluitvorming en programmavoortgang en lever je tweemaal per jaar een integrale voortgangs- en risicorapportage op; Ontwikkel je een overdrachts- en borgingsstrategie waarmee de resterende werkzaamheden na afronding van de programmaopgave zorgvuldig kunnen worden overgedragen of ondergebracht binnen de gemeentelijke organisatie.

Projecten binnen RijswijkBuiten: De opdracht richt zich op meerdere samenhangende ontwikkelingen binnen RijswijkBuiten. Elk deelgebied kent eigen uitdagingen, belangen en ontwikkelfasen, waardoor een integrale en strategische aanpak essentieel is.

Ontwikkelstrategie Pasgeld: Voor Pasgeld stel je een integrale ontwikkelstrategie op waarin ruimtelijke ambities, financiële haalbaarheid en uitvoerbaarheid samenkomen. Je werkt een concrete uitvoeringsstrategie uit met mijlpalen, risico's, afhankelijkheden en de benodigde bestuurlijke besluitvormingsmomenten.

Afronding Parkrijk: Binnen Parkrijk richt je je op de resterende ontwikkelactiviteiten. Je brengt knelpunten in kaart, ontwikkelt passende oplossingen en stelt een afrondingsstrategie op waarmee het deelgebied zorgvuldig en doelgericht kan worden voltooid.

Woningbouw en bedrijventerrein: Je voert regie op de overeengekomen resultaten voor de woningbouwontwikkeling en het bedrijventerrein. Daarbij bewaak je de voortgang en zorg je voor samenhang tussen ruimtelijke plannen, financiële kaders, contractuele verplichtingen en publiekrechtelijke procedures. Gemeente Rijswijk is een groeiende en ambitieuze gemeente met ongeveer 600 medewerkers. De stad ontwikkelt zich voortdurend, waardoor de gemeentelijke organisatie voor uiteenlopende ruimtelijke, maatschappelijke en organisatorische uitdagingen staat.

Zij stimuleert een inclusieve werkomgeving waarin samenwerking, nieuwe ideeën en specialistische kennis worden gewaardeerd. Binnen de gemeente is het programmabureau RijswijkBuiten verantwoordelijk voor de ontwikkeling en realisatie van een omvangrijk nieuw woon- en werkgebied. Dit programmabureau functioneert als een zelfstandige, specialistische programmaorganisatie waarin disciplines als planeconomie, civiele techniek, stedenbouw, marketing en communicatie samenkomen.

Zij werken met verschillende projectleiders en externe partners aan de verdere realisatie van RijswijkBuiten. Daarbij staan een integrale aanpak, zorgvuldige financiële beheersing en duurzame gebiedsontwikkeling centraal. Wat breng je mee? Je beschikt over een aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelorniveau; Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als programmamanager binnen een gemeente; Je hebt aantoonbare ervaring met het coördineren van een team van projectleiders en/of programmamanagers; Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare ervaring met onderhandelingen en contractvorming tussen publieke en private partijen; Je hebt in de afgelopen 3 jaar aantoonbare ervaring opgedaan als projectmanager ruimtelijke ordening met het coördineren van complexe bestuurlijke besluitvormingstrajecten; Je beschikt over een afgeronde wo-masteropleiding in ruimtelijke ontwikkeling, planologie of een vergelijkbare richting; Je hebt aantoonbare ervaring als programmamanager met ruimtelijke projecten binnen de H10-regio; Je hebt bij voorkeur minimaal 10 jaar ervaring als projectmanager met grond- en vastgoedexploitaties; Je hebt bij voorkeur minimaal 10 jaar ervaring met de aansturing en coördinatie van multifunctionele gebiedsontwikkelingen.

Je bent een strategisch sterke en besluitvaardige programmamanager die complexe vraagstukken weet te doorgronden en belangen effectief met elkaar verbindt. Je beschikt over bestuurlijke sensitiviteit, overtuigingskracht en doorzettingsvermogen. Daarnaast werk je zelfstandig en resultaatgericht, weet je verantwoordelijkheden effectief te verdelen en ben je sterk in samenwerken en het verbinden van verschillende partijen. Wat bieden wij jou? Een uitdagende en zelfstandige opdracht met een looptijd van 13 maanden; Een inzet van 24 tot 36 uur per week; Een optie tot verlenging van 2 keer 12 maanden, afhankelijk van de resterende of aanvullend overeengekomen projectresultaten; Een uurtarief van maximaal €125*; De mogelijkheid om hybride te werken, met flexibele werkdagen; Professionele begeleiding gedurende het gehele traject; Toegang tot het professionele netwerk van Bekwaam; Een zorgvuldig opgestelde opdrachtomschrijving en contractering die volledig voldoet aan de wettelijke eisen, zodat je als zelfstandige zonder zorgen kunt werken en geen risico loopt op schijnzelfstandigheid.

Het vermelde uurtarief is inclusief de marge van Bekwaam en fee Flextender. De gesprekken bij Gemeente Rijswijk vinden plaats op donderdag 29 oktober 2026 tussen 11.00 en 13.30 uur.