Projectleider Civiel

Uitvoeringsvoorwaarde: De opdrachtnemer waarborgt dat bij de uitvoering van de opdracht geen arbeidsovereenkomst of (fictieve) dienstbetrekking ontstaat tussen de door opdrachtnemer ingezette natuurlijke persoon/personen en de opdrachtgever. De opdrachtgever heeft de opdracht zodanig ingericht dat de werkzaamheden plaatsvinden binnen de organisatorische kaders van de opdrachtgever, zoals nader uitgewerkt in de opdrachtomschrijving. Gelet hierop is de opdrachtnemer gehouden de werkzaamheden zodanig te organiseren en uit te voeren dat het hiervoor bedoelde risico wordt voorkomen.

De verantwoordelijkheid voor een juiste kwalificatie van de arbeidsrelatie en de naleving van toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder begrepen de Wet deregulering beoordeling arbeidsrelaties (Wet DBA), ligt bij de opdrachtnemer. De inschrijver dient bij inschrijving in de offerte aannemelijk te maken en deugdelijk te onderbouwen op welke wijze hij invulling geeft aan deze uitvoeringsvoorwaarde. Indien naar het oordeel van de opdrachtgever uit de inschrijving niet aannemelijk wordt dat de opdrachtnemer de opdracht kan uitvoeren op een wijze die voldoet aan deze uitvoeringsvoorwaarde, kan de inschrijving als niet-conform terzijde worden gelegd.

Bij deze beoordeling is niet de gekozen juridische vorm of constructie doorslaggevend, maar de (voorgenomen) feitelijke wijze van uitvoering van de opdracht, zoals die uit de inschrijving blijkt.

Organisatie onderdeel: De gemeente Vijfheerenlanden ligt in het midden van het land, in de provincie Utrecht tussen de rivieren Lek en Linge. Een prachtig gebied met polders, uiterwaarden, dijken, molens, boerderijen, steden en dorpen. Vijfheerenlanden ligt centraal bij de snelwegen A2, A15 en A27. In deze groene gemeente wonen ruim 60.000 inwoners. De 16 woonplaatsen hebben elk hun eigen identiteit.

Opdracht: Je werkt concreet aan het opzetten en realiseren van de openbare ruimte van de nieuwe woonwijk Broekgraaf. Je bent van A tot Z verantwoordelijk voor het project en brengt dit tot een goed einde. Dit betekent dat je zorgt voor de voorbereiding, aansturing en uitvoering van een project en zorg je dat de afstemming met het bestuur en opdrachtgever correct verloopt. Je voert onderhandelingen en stuurt multidisciplinaire teams aan, die zowel bestaan uit interne als externe ingehuurde disciplines, en neemt de leiding om het projectresultaat te bereiken.

Je onderhandelt met initiatiefnemers van projecten: ontwikkelaars, woningcorporaties. Je bewaakt de voortgang, het budget, de kwaliteit en de informatievoorziening van het project. Communicatie met bewoners en belanghebbenden en kennisoverdracht naar medewerkers zijn eveneens belangrijke onderdelen binnen deze rol. Je werkt aan de nieuwe wijk Broekgraaf en de omliggende omgeving. Je bent verantwoordelijk voor alle civiele projecten in het plangebied van aanleg nuts tot woonrijp/bouwrijp maken van de percelen.

Vereisten/knock-outcriteria te beoordelen door Flextender: Bring your own device is van toepassing. Bij de uitvoering van de opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld.

Onder IT-middelen wordt verstaan: laptop, telefoon en toebehoren. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar als civiel projectleider in gebiedsontwikkeling. Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau. Gunningscriteria (weging, totaal 100 punten): minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als civiel projectleider bij een overheidsorganisatie in de afgelopen 8 jaar (20 punten); minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als civiel projectleider woningbouwprojecten de afgelopen 6 jaar (25 punten); aantoonbare werkervaring met projectleiding van een opgave van minimaal 400 woningen (maak dit concreet met een aantoonbaar voorbeeld) (20 punten); minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente (maak dit duidelijk aantoonbaar) (15 punten); maximaal uurtarief van €100,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon/werkverkeer (10 punten); aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau in de richting van planologie/stedenbouw/bouwkunde (10 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre je/ de door jou aangeboden kandidaat aan de criteria en competenties voldoet. Indien informatie niet expliciet in het cv of de toelichting is opgenomen, wordt deze niet meegenomen in de beoordeling.

Competenties: heeft gevoel voor innovatieve samenwerking zowel met bewoners als met ondernemers; is een stevige maar empathische gesprekspartner op alle niveaus; beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit; is van nature nieuwsgierig en functioneert optimaal in een veranderende omgeving; planmatig werken.

Beoordelingsprocedure: Stap 1: beoordeling offertes op knock-outcriteria. Flextender beoordeelt de offertes op de onderbouwing van de uitvoeringsvoorwaarde (indien deze van toepassing is), de offerte-eisen en de knock-outcriteria die in de inhuuropdracht worden omschreven. Kandidaten die voldoen aan de knock-outcriteria worden geselecteerd voor stap 2. Stap 2: selectie van 10 offertes die aan de opdrachtgever worden voorgelegd. Flextender beoordeelt de offertes op de gunningscriteria; de 10 best scorende kandidaten worden geselecteerd voor stap 3.

Stap 3: uitnodiging voor een selectiegesprek. De opdrachtgever beoordeelt de 10 offertes op relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten en bij soortgelijke organisaties; de minimaal 2 beste kandidaten worden uitgenodigd voor een selectiegesprek. Stap 4: selectiegesprek. Het gesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de opdrachtgever; een kandidaat dient op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. De opdracht wordt gegund aan de kandidaat die het beste voldoet aan het profiel.

De opdrachtgever behoudt zich het recht voor om de opdracht niet te gunnen.

Functieschaal: deze functie is ingedeeld in functieschaal 11, verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning. Het verwachte uurtarief van uit de opdrachtgever ligt op 100.

Fee Flextender: Flextender brengt voor deze opdracht €2,19 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier.

Benodigd aantal professionals: 1.

Offerte-eisen: maximaal 5 pagina's cv, excl. motivatiebrief (1 pgn) en excl. voorblad (1 pgn), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie) in pdf.

Werkdagen: maandag tot en met vrijdag.

Is hybride werken mogelijk: in overleg/onderlinge afstemming.

Planning: de gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op woensdag 7 oktober 2026 fysiek op locatie.

Overige informatie: de opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen; indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi); de inhuuropdracht wordt vervuld tegen het geoffreerde uurtarief, dit tarief staat vast voor de gehele opdracht duur inclusief mogelijke verlenging. Indexatieverzoeken en/of verhoging van tarieven zijn uitgesloten.

Meer informatie: vragen kunnen ingediend worden tot woensdag 30 september 2026, 09:00 uur. De vragen en bijbehorende antwoorden worden op vrijdag 2 oktober 2026 gepubliceerd op onze website. Inhoudelijke vragen kan je indienen bij Flextender, via de onderstaande button. Vragen omtrent de procedure mag je telefonisch stellen. Flextender is bereikbaar op telefoonnummer [telefoonnummer]. De reactietermijn van deze inhuuropdracht duurt tot maandag 5 oktober 2026, 09:00 uur.

Tot die tijd kan je reageren.