Projectleider gebieds- en locatieontwikkeling

Vacature Projectleider gebieds- en locatieontwikkeling

In het kort: Je gaat als projectleider gebieds- en locatieontwikkeling complexe gebieds- en bouwprojecten sturen, belangen afwegen, contracten en processen bewaken, stakeholders betrekken en een multidisciplinair team aansturen om stedelijke ontwikkelingsdoelen te realiseren. Als projectleider gebieds- en locatieontwikkeling ben je verantwoordelijk voor het realiseren van verschillende soorten projecten in de stad. Het kan hierbij gaan over zowel de (her) ontwikkeling van gebieden en locaties als over transformaties van bestaande gebouwen.

Soms heeft de gemeente Gouda een grondpositie, maar het kan ook gaan om het procesmatig ondersteunen en begeleiden van bouwinitiatieven / projecten van private partijen. In beide situaties kan het gaan om het gehele traject van de ontwikkeling: van de initiatieffase ( w.o. ook haalbaarheidsstudies) tot en met de nazorg. Je werkt met een multidisciplinair team aan het realiseren van de opgaven en beleidsdoelstellingen van de stad. Je gaat aan de slag voor Westergouwe een grote gebiedsontwikkeling waarbij Gouda samen met twee partners een nieuwe woonomgeving creëert met ruim 4000 woningen.

Wat ga je doen: – Je bent de spin in het web aanspreekpunt binnen de gemeente voor ontwikkelaars en corporaties van diverse uitvoeringsprojecten. – Je bent het oliemannetje of -vrouwtje gericht op het wegwerken van mogelijke obstakels die de voorbereiding- of realisatie van projecten kunnen beïnvloeden. – Het afronden van overeenkomsten en daarna het beheersen ervan (contractmanagement). – Het afstemmen met medewerkers van een projectbureau, collega’s binnen de gemeente en adviescommissies. – Begeleiden van bouwinitiatieven / projecten van derden (borgen en inbreng gemeentelijk belang) en het zorgen voor procesbewaking. – Bewaken van de voortgang van deze projecten op de bedrijfsvoeringsaspecten (GROTICK- aspecten). – Voeren van overleggen en onderhandelingen met marktpartijen, zoals projectontwikkelaars, waaronder over het sluiten van intentie-, samenwerkings- en anterieure overeenkomsten. – Organiseren van goede participatie met stakeholders en belanghebbenden in afstemming met projectontwikkelaars en/of interne opdrachtgevers. – (Proactief) informeren en adviseren, zowel mondeling als schriftelijk, van het college en de gemeenteraad over de voortgang van de projecten en voorleggen van bestuurlijke besluiten. – Coördineren van de werkzaamheden van de projectmedewerkers en het projectteam.

Het team (gebieds- en locatie-) Ontwikkeling is verantwoordelijk voor het realiseren en faciliteren van projecten in de Spoorzone (www.goudaspoorzone.nl) en in de uitbreidingswijk Westergouwe (www.westergouwe.nl), maar ook gebieds- en locatieontwikkelingen elders in de stad. Daarnaast wordt vanuit ons team bijvoorbeeld de verbouwing en verduurzaming van het stadhuis op de markt gerealiseerd.

Eisen

Uitvoeringsvoorwaarde arbeidsrelatie

De aard en organisatorische inbedding van deze opdracht maken dat niet iedere contractvorm passend is; voor deze opdracht wordt daarom uitgegaan van uitvoering via detachering.

OverheidZZP sluit geen specifieke contractvorm of categorie opdrachtnemers op voorhand uit. Wel geldt dat iedere opdracht moet kunnen worden uitgevoerd op een wijze die in overeenstemming is met de toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder de regels omtrent de kwalificatie van arbeidsrelaties en de Wet DBA.

De geschiktheid van een opdracht voor een bepaalde contractvorm wordt beoordeeld aan de hand van de beoogde feitelijke uitvoering van de werkzaamheden en niet uitsluitend op basis van de gekozen juridische constructie. Daardoor kan het voorkomen dat een opdracht zich, gelet op de aard, inrichting of organisatorische inbedding van de werkzaamheden, niet leent voor alle contractvormen.

Inschrijvers dienen desgevraagd aannemelijk te maken op welke wijze zij de opdracht zullen uitvoeren en hoe daarbij wordt voldaan aan de toepasselijke wet- en regelgeving. Indien onvoldoende aannemelijk wordt gemaakt dat de opdracht binnen de voorgestelde constructie rechtmatig kan worden uitgevoerd, kan een inschrijving buiten beschouwing worden gelaten.

– Je hebt (minimaal) een afgeronde HBO opleiding gericht op gebieds- of locatie-ontwikkeling in de fysieke leefomgeving (bijvoorbeeld bouwkunde, planologie of een vergelijkbare opleiding) en tenminste 5 jaren ervaring als zelfstandig projectleider. – Je hebt uitstekende schriftelijke en mondelinge communicatieve vaardigheden en kunt een stevige gesprekspartner zijn voor alle betrokken partijen. – Je bent niet bang om nee te zeggen wanneer het nodig is. – Je werkt nauwkeurig.

Zo heb je een scherp oog voor de financiële aspecten van een project en zorg je ervoor dat processen kloppen. Je hebt een goede antenne voor (complexe) politieke, bestuurlijke en omgevingsbelangen. Ook het samenbrengen van tegenstrijdige belangen, om jouw project verder te brengen, gaat je goed af. – Daarnaast ben je flexibel, initiatiefrijk en proactief. Je beschikt over relativeringsvermogen en een gezonde dosis humor. – Ervaring als projectleider bij een andere gemeente is een vereiste.

Wensen

LET OP: Op basis van de wensen van onze opdrachtgever wordt bepaald of je eventueel wordt uitgenodigd voor een selectiegesprek. Het is dus noodzakelijk dat je ook op de wensen een sterke match hebt.

– Als eerste een goede portie enthousiasme en energie om jezelf verder te ontwikkelen. Competenties – Enthousiast – Energiek – Stevige gesprekspartner – Nauwkeurig – Politiek-bestuurlijk sensitief – Flexibel – Initiatiefrijk – Proactief – Relativeringsvermogen – Humor

Overige informatie

Optie tot verlenging: Onbekend Gespreksdatum: Onbekend

Procedure

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.

- Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.

- Wanneer je interesse hebt in deze opdracht en overtuigd bent van een sterke match, reageer dan direct!

- Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon.

Op basis van deze informatie kunnen wij voor je aan de slag! We nemen contact met je op om alle verdere details goed door te nemen en duidelijke afspraken met je te maken voor we je daadwerkelijk voorstellen.

Reageer nu op

Projectleider gebieds- en locatieontwikkeling

- Deze vacature sluit op 29-10-2026 09:00

- Reageren kan tot uiterlijk één volledige werkdag vóór de deadline (zie procedure)!

- Bureau/partner?