Projectleider gebieds- en locatieontwikkeling

Als projectleider gebieds- en locatieontwikkeling ben je verantwoordelijk voor het realiseren van verschillende soorten projecten in de stad. Het kan hierbij gaan over zowel de (her)ontwikkeling van gebieden en locaties als over transformaties van bestaande gebouwen. Soms heeft de gemeente Gouda een grondpositie, maar het kan ook gaan om het procesmatig ondersteunen en begeleiden van bouwinitiatieven / projecten van private partijen. In beide situaties kan het gaan om het gehele traject van de ontwikkeling: van de initiatieffase (w.o. ook haalbaarheidsstudies) tot en met de nazorg.

Je werkt met een multidisciplinair team aan het realiseren van de opgaven en beleidsdoelstellingen van de stad. Je gaat aan de slag voor Westergouwe een grote gebiedsontwikkeling waarbij Gouda samen met twee partners een nieuwe woonomgeving creëert met ruim 4000 woningen.

Wat ga je doen: Je bent de spin in het web aanspreekpunt binnen de gemeente voor ontwikkelaars en corporaties van diverse uitvoeringsprojecten. Je bent het oliemannetje of -vrouwtje gericht op het wegwerken van mogelijke obstakels die de voorbereiding- of realisatie van projecten kunnen beïnvloeden. Het afronden van overeenkomsten en daarna het beheersen ervan (contractmanagement). Het afstemmen met medewerkers van een projectbureau, collega's binnen de gemeente en adviescommissies.

Begeleiden van bouwinitiatieven / projecten van derden (borgen en inbreng gemeentelijk belang) en het zorgen voor procesbewaking. Bewaken van de voortgang van deze projecten op de bedrijfsvoeringsaspecten (GROTICK-aspecten). Voeren van overleggen en onderhandelingen met marktpartijen, zoals projectontwikkelaars, waaronder over het sluiten van intentie-, samenwerkings- en anterieure overeenkomsten. Organiseren van goede participatie met stakeholders en belanghebbenden in afstemming met projectontwikkelaars en/of interne opdrachtgevers.

(Proactief) informeren en adviseren, zowel mondeling als schriftelijk, van het college en de gemeenteraad over de voortgang van de projecten en voorleggen van bestuurlijke besluiten. Coördineren van de werkzaamheden van de projectmedewerkers en het projectteam.

Het team: (gebieds- en locatie-) Ontwikkeling is verantwoordelijk voor het realiseren en faciliteren van projecten in de Spoorzone (www.goudaspoorzone.nl) en in de uitbreidingswijk Westergouwe (www.westergouwe.nl), maar ook gebieds- en locatieontwikkelingen elders in de stad. Daarnaast wordt vanuit ons team bijvoorbeeld de verbouwing en verduurzaming van het stadhuis op de markt gerealiseerd.

Functie-eisen: Als eerste een goede portie enthousiasme en energie om jezelf verder te ontwikkelen. Je hebt (minimaal) een afgeronde HBO opleiding gericht op gebieds- of locatie-ontwikkeling in de fysieke leefomgeving (bijvoorbeeld bouwkunde, planologie of een vergelijkbare opleiding) en tenminste 5 jaren ervaring als zelfstandig projectleider. Je hebt uitstekende schriftelijke en mondelinge communicatieve vaardigheden en kunt een stevige gesprekspartner zijn voor alle betrokken partijen.

Je bent niet bang om nee te zeggen wanneer het nodig is. Je werkt nauwkeurig. Zo heb je een scherp oog voor de financiële aspecten van een project en zorg je ervoor dat processen kloppen. Je hebt een goede antenne voor (complexe) politieke, bestuurlijke en omgevingsbelangen. Ook het samenbrengen van tegenstrijdige belangen, om jouw project verder te brengen, gaat je goed af. Daarnaast ben je flexibel, initiatiefrijk en proactief. Je beschikt over relativeringsvermogen en een gezonde dosis humor.

Ervaring als projectleider bij een andere gemeente is een vereiste.

Arbeidsvoorwaarden: Startdatum voorkeur: zsm uiterlijk 1 november.

Duur opdracht: 1 jaar.

Aantal uren per week: 32-36.

Schaal: 11. Werken op locatie. Zzp uitgesloten.