Projectleider Gebiedsontwikkeling

De gemeente Vijfheerenlanden ligt in het midden van het land, in de provincie Utrecht tussen de rivieren Lek en Linge. Een prachtig gebied met polders, uiterwaarden, dijken, molens, boerderijen, steden en dorpen. Vijfheerenlanden ligt centraal bij de snelwegen A2, A15 en A27. In deze groene gemeente wonen ruim 60.000 inwoners. De 16 woonplaatsen hebben elk hun eigen identiteit.

De opdracht bestaat uit: het samen met een initiatiefnemer aantonen van de haalbaarheid van een vitaliteitslocatie (maximaal 50 woningen) te Leerbroek; het zelfstandig uitvoeren van de initiatief- en haalbaarheidfase, opstellen en opleveren van een volledig en onderbouwd document/advies/rapport; het voorbereiden en uitvoering geven aan besluitvorming in de initiatief- en haalbaarheidfase, uitwerken en opleveren van een analyse/plan/scenario-uitwerking op basis van vooraf afgesproken kaders; het opstellen en ondertekend krijgen van de IOK, opleveren van een advies inclusief onderbouwing; het opstellen en vaststellen van Ambitiedocument en concept stedenbouwkundig plan; daarna opstellen AOK en project voorbereiden op realisatie.

Het resultaat is dat de haalbaarheid van dit initiatief moet worden aangetoond met als doel onder de vitaliteitsregeling het realiseren van woningbouw. Onderdeel is het laten uitvoeren van alle relevante stappen door initiatiefnemer en vormgeven van de bestuurlijke besluitvorming. De Projectleider werkt zelfstandig, stemt indien nodig af met betrokkenen binnen het team/opdrachtgever, en levert het eindproduct op zonder hiërarchische aansturing of zonder afhankelijkheid van het team; vrijheid in de werkvorm, locatie en planning, mits het eindresultaat conform opdracht en tijdig wordt opgeleverd; de Projectleider is niet ingebed in de lijnorganisatie en vervangt geen medewerker.

De werkzaamheden worden zelfstandig uitgevoerd, waarbij de opdrachtgever enkel het eindresultaat toetst. Er vindt geen aansturing plaats op het proces, maar uitsluitend toetsing op de afgesproken resultaten. De opdrachtnemer bewaakt en organiseert zelf zijn/haar inzet, middelen en planning.

Vereisten/knock-outcriteria: aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau in de richting Bouwkunde, Built Environment, Ruimtelijke Ontwikkeling, Planologie of vergelijkbaar; minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijke organisatie; aantoonbare werkervaring met de initiatief- en haalbaarheidsfase van gebiedsontwikkelings- of woningbouwprojecten; aantoonbare werkervaring met het opstellen van intentieovereenkomsten en anterieure overeenkomsten binnen gebiedsontwikkelingsprojecten; aantoonbare werkervaring met bestuurlijke besluitvorming, waaronder het opstellen van college- en raadsvoorstellen, raadsinformatiebrieven of vergelijkbare bestuurlijke documenten; 'Bring your own device' is van toepassing.

Selectiecriteria (weging, totaal 100 punten): aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkelingsprojecten binnen de Provincie Utrecht (25 punten); aantoonbare werkervaring met projecten die worden uitgevoerd binnen de Vitaliteitsregeling van de Provincie Utrecht (20 punten); aantoonbare werkervaring met woningbouwontwikkelingen in landelijk gebied, vitale kernen of inbreidingslocaties (15 punten); aantoonbare werkervaring met de Provincie Utrecht, Waterschap Rivierenland en/of de Omgevingsdienst Regio Utrecht binnen gebiedsontwikkelingsprojecten (15 punten); aantoonbare werkervaring met het opstellen van ambitiedocumenten, intentieovereenkomsten, anterieure overeenkomsten en bestuurlijke besluitvormingsdocumenten (15 punten); aantoonbare werkervaring met onderhandelingen met initiatiefnemers, ontwikkelaars, corporaties of andere marktpartijen binnen gebiedsontwikkelingsprojecten (10 punten).

Competenties: aanpassingsvermogen, uitdrukkingsvaardigheid (mondeling en schriftelijk), resultaatgericht werken, samenwerken, besluitvaardigheid, organiseren, kritisch, analyserend vermogen, plannen en organiseren. De beoordelingsprocedure omvat vier stappen: beoordeling van offertes op knock-outcriteria, selectie van 3 offertes op gunningscriteria, uitnodiging voor een selectiegesprek op basis van relevante werkervaring, en het selectiegesprek zelf.

De functie is ingedeeld in functieschaal 11, verbonden aan de CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning. Het verwachte uurtarief van uit de opdrachtgever ligt op 120 maximaal. Flextender brengt voor deze opdracht €2,19 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier.

Benodigd aantal professionals: 1.

Offerte-eisen: maximaal 5 pagina’s cv, excl. motivatiebrief (1 pgn) en excl. voorblad (1 pgn), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie) in pdf.

Werkdagen: ma,di,wo,do,vr in afstemming; hybride werken mogelijk in overleg/onderlinge afstemming. De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op een nader te bepalen moment. De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen. Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi). De inhuuropdracht wordt vervuld tegen het geoffreerde uurtarief, dit tarief staat vast voor de gehele opdracht duur inclusief mogelijke verlenging.

Indexatie verzoeken en of verhoging van tarieven is daarmee uitgesloten op deze opdracht.