Projectleider Huisvestingsproject

Binnen de gemeente is op dit moment niet de specifieke kennis en ervaring beschikbaar die nodig is om deze bijzondere vastgoedopgave zelfstandig uit te voeren. De opdracht vraagt om specialistische expertise op het snijvlak van onderwijshuisvesting, vastgoedontwikkeling, herallocatie van maatschappelijke functies, participatie en bestuurlijke besluitvorming. Het bijzondere karakter zit met name in de combinatie van het onderzoeken van meerdere schoollocaties, mogelijke verplaatsing en herhuisvesting van functies en het vertalen van de onderzoeksresultaten naar concrete ontwikkelscenario's en een onderbouwd bestuurlijk advies.

Daarbij moeten belangen van onder andere onderwijs, kinderopvang, maatschappelijke en culturele functies, woningbouw en omwonenden integraal worden afgewogen. De gemeente schakelt hiervoor tijdelijk een externe specialist in die vanuit eigen expertise en verantwoordelijkheid, en in samenwerking met een gespecialiseerd onderzoeksbureau, een afgebakend onderzoeks- en adviesresultaat oplevert. De inzet is daarmee gericht op het realiseren van een specifiek eindproduct en niet op het structureel invullen van reguliere werkzaamheden binnen de gemeentelijke organisatie.

Diverse functies moeten geherhuisvest worden. Denk daarbij aan het culturele functies, scholen, kinderopvang en woningbouw. De participatie met de bewoners is hierbij van essentieel belang. De plannen worden in goede afstemming met de bewoners in de buurt afgestemd. Om de uitvoering van dit project de komende periode in goede banen te leiden zoeken we een professional in projectleiding en procesmanagement.

Werkzaamheden: Je bent verantwoordelijk voor de uitvoering van het project. Je stelt daarvoor de benodigde documenten rondom het project op en stuurt en nog nader in te vullen projectteam aan (intern/extern); Je maakt deel uit van de stuurgroep met een ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgever. Je hebt hier een actieve rol, bereid vergaderingen voor om tot snelle besluitvorming te komen; Je zorgt voor de juiste communicatie en afstemming met belanghebbenden (integraal werken) en je bent het aanspreekpunt voor de opdrachtgever (intern); Je bent een gesprekspartner voor de teammanager, collega's en wethouders als het gaat om jouw projecten; Onder druk kundig kunnen opstellen van bestuurlijke stukken, zoals college- en raadsbesluiten en raadsinformatiebrieven; Presentaties geven tijdens de college- en commissievergaderingen en bewonersbijeenkomsten.

Daarnaast ben je ook inzetbaar voor grote en kleine ontwikkelprojecten in diverse stadia waarbij je als projectleider direct zelfstandig aan de slag kan.

Resultaatgebieden: Het opstellen en opleveren van een volledig en onderbouwd onderzoek naar de vernieuwing, ontwikkeling en mogelijke herallocatie van drie schoollocaties in de gemeente Voorschoten, in samenwerking met een gespecialiseerd onderzoeksbureau. Het uitwerken en opleveren van concrete ontwikkel- en herallocatiescenario's voor de drie schoollocaties, inclusief de ruimtelijke, maatschappelijke en vastgoedgerelateerde consequenties per scenario.

Het opleveren van een onderbouwd advies over het voorkeurscenario voor de drie schoollocaties, inclusief verdere uitwerkingsrichtingen voor de vervolgfase. Het opleveren van de voor besluitvorming benodigde bestuurlijke stukken, zodat het onderzoek en advies aan de gemeenteraad kunnen worden voorgelegd. Het opleveren van een participatie- en afstemmingsresultaat, waarin de relevante belangen en input van bewoners en overige belanghebbenden aantoonbaar zijn verwerkt in het uiteindelijke advies.

Het opleveren van het definitieve onderzoeks- en adviesdossier vóór de zomervakantie, zodat dit tijdig aan de gemeenteraad ter besluitvorming kan worden aangeboden.

Eisen: Aantoonbaar afgeronde opleiding in de richting van Civiele Techniek, Bouwkunde, Ruimtelijke Ordening, Planologie, Verkeerskunde op minimaal hbo-bachelor niveau; Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider binnen het fysieke en/ of vastgoed domein binnen een gemeentelijke organisatie; Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met Huisvestingsprojecten binnen een <50.000 inwoners gemeente.

Wensen: Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als zelfstandig projectleider/projectmanager in het vastgoed- en of gebiedsontwikkeling; Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met het schrijven van bestuurlijke stukken, zoals College- en raadsbesluiten en raadsinformatiebrieven; Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 2 jaar met uiteenlopende gebruikers uit het maatschappelijke en bestuurlijke werkveld binnen een gemeente; Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met Huisvestingsprojecten binnen een gemeente.

Competenties: Aanpassingsvermogen, Uitdrukkingsvaardigheid (mondeling), Uitdrukkingsvaardigheid (schriftelijk), Klantgericht, Delegeren, Luisteren, Doorzettingsvermogen, Tactisch gedrag, Motiveren, Resultaatgericht werken, Samenwerken, Overtuigen, Assertiviteit, Besluitvaardigheid, Organiseren, Kritisch, Analyserend vermogen, Plannen en organiseren.