Projectleider Moderniseren en Verduurzamen Gemeentehuis

De gemeente Steenwijkerland (ca. 45.000 inwoners, grootste gemeente van Overijssel) zoekt een projectleider voor het moderniseren en verduurzamen van het gemeentehuis. Het gebouw uit de jaren negentig wordt intensiever gebruikt dan waarvoor het ontworpen is; de kantoorvleugels en installaties zijn verouderd. Eerdere onderzoeken leverden twee bouwstenen op: een werkplekconcept op basis van Activiteit Gericht Werken en scenario's voor verduurzaming.

Het advies is deze te combineren in één integrale verbouwing. Het college heeft deze ambitie opgenomen in het coalitieakkoord, met circa €15 mln in de ontwerpbegroting. De beoogde opening is uiterlijk 1 september 2029. De opdrachtnemer vertaalt de bestaande visie en uitgangspunten naar gedragen besluiten en zorgt dat het ontwerp kan starten.

Het einddoel: een vastgesteld programma voor de verbouwing en gecontracteerde ontwerpcapaciteit. De opdracht kent een looptijd van 12 maanden met optie tot verlenging van 4×6 maanden voor de ontwerp- en realisatiefase. De opdrachtnemer heeft één intern aanspreekpunt als gedelegeerd opdrachtgever en stemt af met betrokken interne stakeholders (P&O, Facilitair, Communicatie, Inkoop, Vastgoed, ICT) en de projectleider van het lopende onderhoudsproject.

Resultaten: een plan van aanpak, besluitvorming over uitgangspunten, voorbereiding van medezeggenschapstraject, participatie en communicatie, een geactualiseerd programma van eisen, budget en scope integraal in beeld, inkoop van ontwerp en advies, voorstel voor projectorganisatie, en voorbereiding van de vervolgfase (technisch vooronderzoek, tijdelijke huisvesting).

Buiten scope: aanbesteding van aannemer en installateur en uitvoering van de verbouwing.

Randvoorwaarde: zelfstandige uitvoering, zonder hiërarchische aansturing.

Vereisten/knock-outcriteria: afgeronde hbo-bachelor, minimaal 5 jaar ervaring als projectleider/procesmanager huisvesting, ervaring met Europese aanbesteding in groot huisvestings-/bouwproject, ervaring met advies- en instemmingstrajecten met OR, en een beschrijving van een herinrichtingsproject bij een organisatie met minimaal 250 medewerkers. Gunningscriteria (100 punten): ervaring met werkplekconcept, bestuurlijke besluitvorming in gemeentelijke organisatie, herinrichtings- en verduurzamingsprojecten, selectie van architect/ontwerpteam en bouwteams, en een persoonlijke motivatie (max 1 A4).

Competenties: verbindend, communicatief sterk, mensen in beweging krijgen, schakelt tussen belangen, zelfstandig, resultaatgericht.

Beoordeling: stap 1 beoordeling CV's op knock-outcriteria door Flextender; stap 2 selectie van 10 CV's op gunningscriteria, bij gelijke score is uurtarief doorslaggevend; stap 3 uitnodiging voor selectiegesprek; stap 4 selectiegesprek met minimaal twee vertegenwoordigers. De opdracht wordt gegund aan de kandidaat die het beste voldoet. De functie is ingedeeld in functieschaal 12. Flextender brengt geen fee in rekening.

Benodigd aantal professionals: 1.

Offerte-eisen: max 5 pagina's cv, excl. motivatiebrief en voorblad, in het Nederlands, met minimaal 2 referenties. Hybride werken is mogelijk.

Werkdagen: ma t/m vr. Gesprekken gepland op 28 oktober 2026.

Overige info: VOG en integriteitsverklaring vereist, SROI-verplichting bij opdrachten >€400.000, en uurtarief kan worden gewijzigd volgens CBS-indexering.