Projectmanager gebiedsontwikkeling – diverse projecten

Gemeente Katwijk is op zoek naar een Projectmanager gebiedsontwikkeling – voor diverse projecten in gemeente Katwijk. In Katwijk werken we aan ambitieuze gebiedsontwikkelingen, zoals bijvoorbeeld in de Hoornes, gericht op verbetering van wonen, voorzieningen en leefkwaliteit. Voor een aantal trajecten zoeken wij een projectmanager die richting geeft aan complexe processen, belangen verbindt en zorgt voor voortgang in besluitvorming. Met jouw regie draag je bij aan duurzame en toekomstbestendige ontwikkelingen voor de wijk.

Verantwoordelijkheden: integraal leiden van gebiedsontwikkelingsprojecten (woningbouw, infrastructuur en/of sociaal-maatschappelijk), van initiatief tot realisatie; aansturen van multidisciplinaire projectteams; organiseren en onderhouden van intern en extern stakeholdermanagement, inclusief participatie; adviseren van en afstemmen met de opdrachtgever en rapporteren over voortgang volgens de GROTIK-principes; opstellen van bestuurlijke stukken voor college en raad en begeleiden van juridische procedures en onderhandelingen met marktpartijen; beheren van projectbudgetten en zorgdragen voor correcte financiële afwikkeling.

Vereisten / knock-outcriteria: 1. Bring your own device is van toepassing; er worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld. 2. Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi), incl. juiste SBI Code. 3. Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, voldoet de inschrijver aan één van de eisen: geldige SNA-certificering (NEN 4400-1 of NEN 4400-2) of een gelijkwaardig alternatief bestaande uit een recente WKA-verklaring van de Belastingdienst én het gebruik van een G-rekening.

4. Minimaal 3 jaar in de afgelopen 8 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager of projectleider binnen gebiedsontwikkeling of ruimtelijke projecten binnen een gemeente. 5. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar met complexe gebiedsontwikkelingsprojecten, waaronder woningbouwprojecten. 6. Maximum uurtarief € 135,- exclusief btw / inclusief reiskosten woon-werkverkeer en parkeerkosten. Gunningscriteria (weging, totaal 100 punten): 7.

Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau in de richting van planologie, ruimtelijke ordening, bouwkunde, stedenbouw, civiele techniek, vastgoed, bestuurskunde (15 punten). 8. Zo snel mogelijk, maar uiterlijk 9 november 2026 beschikbaar voor 28 tot 32 uur per week (15 punten). 9. Aantoonbare werkervaring als projectmanager van complexe gebiedsontwikkelingsprojecten, waaronder woningbouwprojecten (30 punten) - 5 jaar of meer: 30; 4-5 jaar: 20; 3-4 jaar: 10; minder dan 3 jaar: 0.

10. Aantoonbare werkervaring als projectmanager met herstructureringsopgaven in bestaande woonwijken (sloop-nieuwbouw, bewonerscommunicatie, sociaal-maatschappelijke impact) (20 punten) - 3 of meer referentieprojecten: 20; 2: 15; 1: 10; geen: 0. 11. Aantoonbare werkervaring als projectmanager met gebiedsontwikkelingen waarbij gelijktijdig sprake was van planvorming, voorbereiding en uitvoering van verschillende deelprojecten (10 punten) - 2 of meer: 10; 1: 5; geen: 0.

12. Aantoonbare ervaring met onderhandelingen met ontwikkelaars, corporaties of andere marktpartijen en actieve rol bij opstellen, beoordelen of afsluiten van intentie- en/of samenwerkingsovereenkomsten (10 punten) - 2 of meer: 10; 1: 5; geen: 0.

Competenties: strategische visie, onderhandelingskracht, politieke stevigheid, leiderschap in platte organisatie, risicomanagement.

Benodigd aantal professionals: 1.

Beoordelingsprocedure: Flextender beoordeelt offertes op knock-outcriteria; kandidaten die voldoen worden geselecteerd voor stap 2 (selectie op gunningscriteria); de best scorende kandidaten worden voorgelegd aan de opdrachtgever; stap 3: uitnodiging voor selectiegesprek (minimaal 2 kandidaten); stap 4: selectiegesprek met minimaal twee vertegenwoordigers van de opdrachtgever; de opdracht wordt gegund aan de kandidaat die het beste voldoet aan het profiel.

Overige informatie: VOG wordt gevraagd; inschrijver moet ingeschreven zijn bij KvK en bevoegd om arbeidskrachten ter beschikking te stellen conform WAADI; toegestane SBI-codes worden genoemd; facturatieproces volgens werkwijze van Katwijk. Deze functie is ingedeeld in functieschaal 12 (CAO van de opdrachtgever). Flextender brengt voor deze opdracht geen fee in rekening bij de winnende leverancier.

Werkdagen: in overleg; hybride werken mogelijk: Ja.

Planning: gesprekken bij opdrachtgever gepland op dinsdag 27 oktober 2026 en/of woensdag 28 oktober 2026 (n.t.b.); kandidaten ontvangen uiterlijk maandag 26 oktober 2026 bericht.

Offerte-eisen: maximaal 5 pagina's cv, excl. motivatiebrief (1 pgn), bewijsvoering voor alternatief op SNA (max 2 pgn), excl. voorblad (1 pgn), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties) in pdf. De reactietermijn duurt tot vrijdag 23 oktober 2026, 09:00 uur.