Projectmanager gebiedsontwikkeling – diverse projecten

Als Projectmanager gebiedsontwikkeling bij Gemeente Katwijk geef je regie aan complexe gebiedsprojecten van initiatief tot realisatie, met oog voor kwaliteit en toekomstbestendigheid. Je werkt aan integrale ontwikkelopgaven zoals woningbouw, infrastructuur en sociaal-maatschappelijke voorzieningen, bijvoorbeeld in de Hoornes. Je verbindt belangen van bewoners, bestuur en marktpartijen, organiseert participatie en zorgt voor transparante besluitvorming volgens GROTIK-principes.

Je leidt multidisciplinaire teams, bewaakt planning en risico’s en begeleidt bestuurlijke procedures en onderhandelingen. Daarnaast beheer je projectbudgetten en draagt zorg voor correcte financiële en juridische afwikkeling tot en met oplevering. Door jouw sturing en samenwerking draag je bij aan duurzame en leefbare wijken in Katwijk.

Vereist profiel: HBO/WO-werk- en denkniveau, bij voorkeur richting bouwkunde, planologie, bestuurskunde of stedelijke ontwikkeling. Minimaal 3–5 jaar ervaring met gebiedsontwikkeling of vergelijkbare complexe infra-/woningbouwprojecten binnen overheid of markt. Aantoonbare ervaring met integraal projectmanagement: stakeholdermanagement, deelnemings- en participatietrajecten en aansturing van multidisciplinaire teams. Kennis van bestuurlijke processen, GROTIK-principes, gemeentelijke besluitvorming en ervaring met opstellen van bestuurs- en raadsstukken.

Ervaring met juridische procedures en onderhandelingen met marktpartijen en kennis van contract- en grondzaken is een pré.

Financieel inzicht: budgetbeheer, kostenbewaking en risicomanagement voor projectportefeuilles. Sterke communicatieve vaardigheden, politieke sensitiviteit, oplossingsgericht, daadkrachtig en resultaatgericht.

Eisen: Bring your own device is van toepassing. Bij de uitvoering van de opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld. Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi), incl. juiste SBI Code. Indien de opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, beschikt de inschrijver over een geldige SNA-certificering (NEN 4400-1 of NEN 4400-2).

Indien de opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, beschikt de inschrijver aantoonbaar over een gelijkwaardig alternatief, bestaande uit een recente WKA-verklaring van de Belastingdienst en het gebruik van een G-rekening. De inschrijver dient in de inschrijving expliciet aan te geven aan welke van bovenstaande opties wordt voldaan en dit te onderbouwen met bewijsstukken. Minimaal 3 jaar in de afgelopen 8 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager of projectleider binnen gebiedsontwikkeling of ruimtelijke projecten binnen een gemeente.

Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar met complexe gebiedsontwikkelingsprojecten, waaronder woningbouwprojecten, benoem deze duidelijk in de werkervaring. Maximum uurtarief € 135,- exclusief btw / inclusief reiskosten woon-werkverkeer en parkeerkosten.

Wensen: Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau in de richting van planologie, ruimtelijke ordering, bouwkunde, stedenbouw, civiele techniek, vastgoed, bestuurskunde. Zo snel mogelijk, maar uiterlijk 9 november 2026 beschikbaar voor 28 tot 32 uur per week. Aantoonbare werkervaring als projectmanager van complexe gebiedsontwikkelingsprojecten, waaronder woningbouwprojecten, benoem deze duidelijk in de werkervaring. Aantoonbare werkervaring als projectmanager met herstructureringsopgaven in bestaande woonwijken waarbij sprake was van sloop-nieuwbouw, bewonerscommunicatie en/of sociaal-maatschappelijke impact.

Aantoonbare werkervaring als projectmanager met gebiedsontwikkelingen waarbij tegelijkertijd sprake was van planvorming, voorbereiding en uitvoering van verschillende deelprojecten. Aantoonbare ervaring met onderhandelingen met ontwikkelaars, corporaties of andere marktpartijen en een actieve rol bij het opstellen, beoordelen of afsluiten van intentie- en/of samenwerkingsovereenkomsten.

Competenties: Strategische visie, Onderhandelingskracht, Politieke stevigheid, Leiderschap in platte organisatie, Risicomanagement.