Projectmanager gebiedsontwikkeling Noordereiland

Projectmanager gebiedsontwikkeling Noordereiland bij Gemeente Zwolle. Het Noordereiland is onderdeel van de gebiedsontwikkeling Noorderkwartier, een nieuwe stadswijk in het centrum van Zwolle waar wonen, werken en ontmoeten centraal staan. Er komen zo’n 750 woningen, ruimte voor lokale cultuur, kleine bedrijven en jonge ondernemers. Om de ontwikkeling mogelijk te maken moet de bestaande parkeergarage Noordereiland worden gesloten, met een goede onderbouwing en onttrekkingsbesluit, een Omgevingsplan in procedure, samenwerking met ontwikkelpartners en het sluiten van overeenkomsten.

Het vraagt om uitwerking van een structuurplan, het maken van keuzes en gedegen voorbereiding van planologische processen. In verband met zwangerschapsverlof wordt tijdelijke vervanging gezocht voor 5 tot 6 maanden in een cruciale fase. Je werkt samen met de projectmanager voor de Dieze zijde, twee technische projectleiders en een volledig ingewerkt team van vakspecialisten, en een adviseur die als overkoepelend projectmanager voor het gehele Noorderkwartier heeft gewerkt.

Vereisten / knock-outcriteria: aantoonbare afgeronde bachelor opleiding op hbo-niveau; minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met projectmanagement binnenstedelijke gebiedsontwikkeling; minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar bij een gemeente gericht op binnenstedelijke gebiedsontwikkeling. Gunningscriteria (weging, totaal 100 punten): minimaal 5 jaar werkervaring in de afgelopen 10 jaar in gebiedsontwikkeling in de fase van het maken van een omgevingsplan (20 punten); aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar in gebiedsontwikkeling en het nemen van een onttrekkingsbesluit (15 punten); aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar in het leiden van planologische trajecten waar een coördinatiebesluit van toepassing is (5 punten); aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar in gebiedsontwikkeling waar een mobiliteitshub gerealiseerd is (10 punten); aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met complexe binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen (25 punten); aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar in het leiden van projecten van binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen met een gemengd programma aan wonen, werken en voorzieningen (25 punten).

Competenties: strategisch en conceptueel inzicht, verbindend leiderschap, onderhandelingsvaardigheid en politiek-bestuurlijke sensitiviteit, oplossingsgericht en flexibel vermogen, omgevingsbewustzijn.

Beoordeling: Stap 1: beoordeling CV's op knock-outcriteria door Flextender. Stap 2: selectie van 10 CV's op gunningscriteria; bij gelijke score is uurtarief doorslaggevend. Stap 3: uitnodiging voor selectiegesprek op basis van relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten en organisaties. Stap 4: selectiegesprek met minimaal twee vertegenwoordigers van de opdrachtgever; kandidaat moet op elke competentie minimaal een voldoende scoren. De opdracht wordt gegund aan de kandidaat die het beste voldoet aan het profiel.

Functieschaal: functieschaal 12, verbonden aan de CAO van de opdrachtgever. Flextender brengt geen fee in rekening.

Benodigd aantal professionals: 1.

Offerte-eisen: maximaal 5 pagina's cv, excl. motivatiebrief en voorblad, in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen: maandag, donderdag en vrijdagochtend kantoordag, overig hybride; hybride werken mogelijk. De gesprekken zijn gepland op donderdag 8 oktober 2026.

Overige informatie: VOG, geheimhoudingsverklaring, UEA, Waadi-registratie, SROI-verplichting bij opdrachten boven €400.000. Vragen kunnen tot dinsdag 22 september 2026, 09:00 uur worden ingediend; reactietermijn tot maandag 28 september 2026, 09:00 uur.