Projectmanager Placemaking ’t Zoet

Voor het programma CrossMark / ’t Zoet zoekt de afdeling Ruimte en Vastgoedontwikkeling van de Gemeente Breda een zelfstandig opdrachtnemer voor de projectmatige realisatie van Placemaking ’t Zoet. ’t Zoet betreft de grootschalige transformatie van het voormalige suikerfabriekterrein tot een hoogstedelijk, gemengd woon-werkgebied. Placemaking heeft als doel het gebied al vóór de definitieve bebouwing tot leven te brengen, de identiteit van ’t Zoet te laden en bij te dragen aan de gebiedsontwikkeling, het Innovatiedistrict Breda en stedelijke doelstellingen voor economie, cultuur, ontmoeting en leefkwaliteit.

Er ligt een integraal projectplan waarin programma, ruimtelijke en planologische uitwerking, civiele maatregelen, marketing, communicatie en participatie in samenhang zijn georganiseerd. De opdracht richt zich op het zelfstandig verder uitwerken en realiseren van deze integrale lijn en het opleveren van de hieronder beschreven producten en resultaten. De opdrachtnemer vervult met deze opdracht geen bestaande, structurele functie binnen de gemeentelijke organisatie; de inzet is tijdelijk en specifiek gericht op het realiseren en opleveren van de in deze opdracht beschreven projectresultaten.

De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor het binnen de overeengekomen kaders, planning en budget realiseren van de resultaten van Placemaking ’t Zoet. Deze inhuuropdracht heeft een initiële looptijd van 12 maanden, met een verlengingsoptie van 12 maanden. De opdrachtgever bepaalt de doelstellingen, randvoorwaarden, beschikbare middelen en gewenste eindresultaten; de opdrachtnemer bepaalt zelfstandig op welke wijze de opdracht wordt ingericht en uitgevoerd.

De opdracht bestaat uit het realiseren en opleveren van: een geactualiseerd en geoperationaliseerd integraal projectplan Placemaking ’t Zoet, inclusief doelstellingen, afbakening, fasering, organisatie, GROTICK-beheersing en aanpak; samenhangende en besluitrijpe voorstellen voor de programmalijnen Innovatiepark Breda, het Icoon/de publiekstrekker en de overige gebiedsprogrammering; de vertaling van de identiteit van ’t Zoet, Ruw, Dichtbij en Adaptief, naar een herkenbaar placemakingconcept, concrete programmalijnen, activiteiten, ruimtelijke ingrepen en toetsbare randvoorwaarden; een integrale planning en fasering met concrete mijlpalen, go/no-go-momenten en benodigde besluitmomenten; besluitrijpe voorstellen waarin de ruimtelijke, planologische, juridische, milieutechnische, civieltechnische en beheerstechnische haalbaarheid van programmatische initiatieven inzichtelijk is gemaakt; een financiële strategie met budgetverdeling, kasritmes, voorbereidingskosten, investeringen en eventuele aanvullende financieringsmogelijkheden; besluitrijpe voorstellen voor projecten, investeringen, budgetverdeling, aanbestedingen, tijdelijke functies, evenementen, beheer en benodigde maatregelen in infrastructuur en openbare ruimte; een stakeholder-, participatie-, marketing- en communicatiestrategie; en periodieke resultaat- en voortgangsrapportages.

De opdracht wordt resultaatgericht verstrekt; de opdrachtgever stuurt uitsluitend op de overeengekomen resultaten, producten, kwaliteitseisen, mijlpalen, budgettaire kaders en oplevermomenten en niet op de dagelijkse uitvoering. De opdracht wordt uitgevoerd in vier resultaatfasen: initiatief, definitie, ontwerp en uitvoering. Fase 1 (Initiatief) heeft oplevering uiterlijk 1 maart 2027 en omvat onder andere een geactualiseerd integraal projectplan, een placemakingconcept, een integrale planning en een GROTICK-analyse.

Fase 2 (Definitie) heeft oplevering uiterlijk 1 juli 2027 en omvat onder andere een financiële strategie, een bestuurlijke routekaart, een stakeholder- en participatiestrategie, een marketing- en communicatiestrategie en een geactualiseerde integrale planning. Fase 3 (Ontwerp) heeft oplevering uiterlijk 1 oktober 2027 en omvat onder andere besluitrijpe uitvoeringsplannen voor Innovatiepark Breda, het Icoon/de publiekstrekker en de overige gebiedsprogrammering.

Fase 4 (Realisatie en oplevering) heeft oplevering 31 oktober 2028 en omvat de realisatie van drie concrete programmatische placemakingresultaten, een overdraagbaar projectdossier en periodieke rapportages. De initiële looptijd van de opdracht is tot het einde van fase 3, met de intentie om te verlengen tot en met fase 4. De opdracht wordt uitgevoerd in de context van de programmaorganisatie van ’t Zoet; de opdrachtnemer organiseert zelfstandig de noodzakelijke afstemming met gemeentelijke disciplines en externe partijen.

De opdrachtnemer heeft geen hiërarchisch leidinggevende rol en geen personele verantwoordelijkheid. De opdrachtnemer rapporteert eenmaal per maand op hoofdlijnen over de voortgang. Het eindresultaat omvat een vastgesteld integraal projectplan, besluitrijpe uitvoeringsplannen, een herkenbaar placemakingconcept, een bestuurlijke routekaart, een werkbare samenwerkingsstructuur, besluitrijpe voorstellen, een actuele stakeholderstrategie, drie gerealiseerde placemakinginterventies en een overdraagbaar projectdossier.

Praktisch: de opdracht duurt 12 maanden met een verlengingsoptie van 12 maanden, de omvang is gemiddeld 32 uur per week, het werkgebied is Breda en hybride uitvoering is mogelijk.