Senior Adviseur Transformatie & Contracten - cluster SO

<a id="_Hlk204182644"></a>Senior Adviseur Transformatie & Contracten

Cluster Stadsontwikkeling

Ons aanbod

__Werklocatie:__

Wilhelminakade 179, De Rotterdam

__Thuiswerkbeleid: __

__Startdatum:__

In het kader van Anders Werken kan er deels vanuit huis als op een gemeentelijk

kantoor worden gewerkt. Voor het vergaderen

en digitaal ontmoeten wordt er gebruik gemaakt van MS Teams. Wanneer fysieke aanwezigheid

benodigd is vindt dit voornamelijk plaatst op de Wilhelminakade 179.

Z.s.m. Naar verwachting begin oktober 2026

__Aantal medewerkers:__

1-2

__Uren per week:__

32-36

__Duur opdracht:__

12 maanden

__Verlengingsopties:__

1 x 12 maanden

__FSK:__

__Afwijkende werktijden:__

12

N.v.t.

__Data verificatiegesprek:__

Week 39 - 40

__Tariefrange:__

€125,00 - €135,00

__Verhouding prijs/kwaliteit __

20% - 80%

__Geschikt voor ZZP’ers:__

Nee, ook doorleenconstructies zijn niet toegestaan.

__Jij bouwt mee aan de wereldstad van morgen. Rotterdam staat voor grote uitdagingen van energietransitie tot woningbouw. Als adviseur zet jij jouw expertise in om complexe vraagstukken via de privaatrechtelijke weg in beweging te krijgen.__

Jouw functie

<a id="_Hlk59100146"></a>Als gemeente Rotterdam dragen we zorg voor een fijne, gezonde en duurzame stad voor burgers en ondernemers. Dit is waar jij van wordt als senior Adviseur Transformatie & Contracten. In deze rol zorg je ervoor dat het privaatrechtelijk instrument via (grond)contracten van vastgoed en van derden goed wordt ingezet. Je gaat over het inzetten van het grondinstrument in de bestaande stad. Je kijkt welke ruimte er in de notariële akte is van vastgoed van derden om sturing te geven op ruimtelijke ordening, economie en veiligheid van de stad.

In de uitvoering van je taken krijg je veel ruimte voor eigen inbreng, creativiteit en zelfstandigheid. Zo bekijk je welke strategische stappen gezet moeten in een transformatieproject of een ondermijningsdossier. Welke juridische en financiële haakjes zijn er in de akte om een bepaald doel te behalen. Is dat via de weg van toestemmingen, contractaanpassingen en het vorderen van nakoming? Welk onderdeel zet je wanneer in, zowel juridisch als financieel om een ruimtelijk, economisch en/of veiligheidsdoel te behalen. Daarnaast zal coaching en begeleiding van andere collega’s ook een onderdeel zijn van jouw werkpakket.

Als adviseur kom je in een team dat sturing geeft aan - en betrokken is bij - contractuele verplichtingen die voortvloeien uit contracten vanuit ruim 300.000 vastgoedobjecten van derden in Rotterdam. Het gaat hier om (grond)contracten die de gemeente is aangegaan met burgers, bedrijven en corporaties bij de verkoop van gemeentegronden en vastgoedobjecten. Het team toetst en bewaakt de contractafspraken, en zorgt voor handhaving als afspraken niet worden nageleefd.

Ook registreert, verwerkt en adviseert het team over wijzigingen van contracten/afspraken. Dit is voornamelijk een zelfstandige functie en in sommige gevallen is het een ondersteunende activiteit voor een ander onderdeel van Stadsontwikkeling of een ander cluster binnen de gemeente.

Een greep uit je dagelijkse werkzaamheden:

- Vraagstukken vanuit verschillende invalshoeken benaderen en komen tot creatieve en intregrale oplossingen voor transformatie- en sloopnieuwbouwprojecten (ruimtelijk, juridisch en financieel), economische en veiligsheidsvraagstukken.

- Waarderingsvraagstukken beoordelen, zoals grondwaardeberekeningen, erfpachtberekeningen en complexwaardeberekeningen.

- Het beheren van contracten, waaronder nakoming vorderen van verplichtingen uit een akte of akten wijzigen.

- Behandelen en verwerken van klachten, WOO-verzoeken en AVG-vraagstukken.

- Adviseren bij, en begeleiden van particulieren, ondernemers en projectontwikkelaars bij ontheffingsprocedures en tussentijdse erfpachtbeëindingen.

- Contract/akte integraal bekijken, de akte als mogelijkheid zien en het strategisch inzetten ervan bij particuliere initiativen (ruimtelijke ontwikkelingen).

- Voeren van onderhandelingen, coachen en begeleiding van collega’s.

- In kaart brengen van risico’s voor de gemeente bij comtractenbeheer.

- Voorstellen doen om tot een efficiënte afwikkeling van betalingsachterstanden te komen.

Jouw profiel

We zoeken een echte __aanpakker__ met een __proactieve houding__ die toepasbare oplossingen voor transformatievraagstukken kan bedenken. Je bent iemand die __snel en secuur__ werkt, zich snel kan __aanpassen__ en energie krijgt van een drukke werkomgeving. Daarnaast ben je een __stevige persoonlijkheid__, een volwaardige gesprekspartner en een dealmaker die __denkt in oplossingen__ en kan __adviseren__. Je blinkt uit in je __communicatieve vaardigheden__, want je weet je uitstekend uit te drukken in woord en geschrift.

Eisen

- Je hebt minimaal een afgeronde hbo-opleiding op het gebied van rechten, bedrijfseconomie, bedrijfskunde, planologie, bouwkunde of een ander vastgoed gerelateerde opleiding.

- Je hebt minimaal 8 jaar werkervaring met het adviseren, beoordelen en uitvoeren van contractmutaties, transformaties en/of erfpacht van (bijzonder) vastgoed en gebiedsontwikkeling, opgedaan in de afgelopen 10 jaar.

- Je hebt minimaal 3 jaar werkervaring met contractaanpassingen, wijzigen van akten/contracten.

Wensen

- Je hebt minimaal 8 jaar werkervaring bij een gemeente met meer dan 175.000 inwoners.

- Je hebt minimaal 6 jaar werkervaring met waardering van vastgoed, erfpacht of transformaties.

De afdeling en team

Je gaat aan de slag op de afdeling Zakelijke Rechten Grond en Gebied (ZRGG) in Team Transformatie & Contracten. Hier wordt contractueel-juridisch en financieel advies geleverd voor de ruimtelijke ontwikkeling van de stad. Je maakt deel uit van een gedreven, enthousiast en inhoudelijk sterk team dat vanwege de grote hoeveelheid uitdagingen gaat groeien. Het leuke aan je werk als Adviseur T&C is dat je altijd met één been in de toekomst van Rotterdam staat. Door alle verschillende contracten die je beheert, weet je precies wat er de komende tijd allemaal gebouwd gaat worden.

De organisatie

Stadsontwikkeling bouwt aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad, met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken. Wij initiëren en begeleiden ruimtelijke en economische investeringen in Rotterdam. Daarbij zijn wij zowel publiek ontwikkelaar als kwaliteitsbewaker. Met gericht verkeersbeleid en een duurzame infrastructuur houden we Rotterdam bereikbaar. Door regels te handhaven zorgen we dat Rotterdammers veilig en aangenaam kunnen wonen. En met ons vastgoed huisvesten wij belangrijke publieke diensten en voorzieningen. Stadsontwikkeling geeft - samen met private en publieke partners - vorm aan de stad en houdt de stad in vorm.

Eisen en wensen

EISEN

WENSEN

COMPETENTIES

CV-VORMVEREISTEN

Geplaatst op: 18-09-2026