Senior gebiedsontwikkelaar `Hooge Hout` (ZZP/ loondienst)

We zoeken voor de gemeente SED zoekt een ervaren Gebiedsontwikkelaar. Tariefindicatie €92 - 140 (Schaal 13); Aanbieden naar ervaring, niet zomaar het max bieden. 16 - 32 uur per week; Start zo spoedig mogelijk; Opdracht voor een jaar, met kans op verlenging; Hybride werk mogelijk, 40% bij opdrachtgever. (minimaal 1 dag fysiek aanwezig) SED Organisatie.

Standplaats: HOOGKARSPEL.

De Opgave: Gebiedsontwikkeling De Hooge Hout. Je gaat werken aan de grootschalige gebiedsontwikkeling De Hooge Hout in Hoogkarspel. Dit is geen standaard woningbouwproject, maar een integrale en langdurige ontwikkeling waar wonen, werken en recreëren samenkomen. De komende decennia worden er circa 3.000 woningen gerealiseerd, samen met twee integrale kindcentra, een medisch centrum, een supermarkt met dagwinkels, binnen- en buitensportvoorzieningen én de herontwikkeling van het stationsgebied.

De ontwikkeling vindt gefaseerd plaats; Fase 1 (het stationskwartier) gaat naar verwachting in 2029 in uitvoering. De gemeente werkt in dit project nauw samen met ontwikkelaars, provincie Noord-Holland, woningbouwcorporaties, het Rijk en andere betrokken partijen. Meer achtergrondinformatie over dit project vind je op: Projectwebsite De Hooge Hout.

De Rol: Inhoudelijke, producerende rechterhand. De programmamanager van De Hooge Hout zoekt een ervaren senior gebiedsontwikkelaar als inhoudelijke rechterhand. Waar veel werkzaamheden nu nog door de programmamanager of het programmateam worden opgepakt, ga jij zelfstandig complexe inhoudelijke dossiers en taken overnemen.

Let op: We zoeken nadrukkelijk géén projectmanager die hoofdzakelijk processen en projectteams aanstuurt. Het betreft een inhoudelijke, producerende rol direct onder de programmamanager. Voor deze opdracht staat geen groot projectteam tot je beschikking; je bent een 'meewerkend voorman/vrouw' die zelf de stukken schrijft en analyseert. Wat ga je doen? Als senior gebiedsontwikkelaar ondersteun je de programmamanager bij de integrale ontwikkeling en neem je zelfstandig complexe dossiers voor je rekening: Parallel planningsproces: Je werkt (samen met adviesbureau Fakton) aan een parallel planningsproces met als doel het omgevingsplan rond de zomer van 2027 ter vaststelling aan de raad aan te bieden.

Je bent betrokken bij onder andere het stedenbouwkundig PvE, het stedenbouwkundig plan, omgevingskwaliteitsplan, inrichtingsplan, omgevingseffectenrapport (OER) en de anterieure overeenkomst.

Onderhandelingen & Grondexploitatie: Je versterkt het programmateam bij de onderhandelingen over de anterieure overeenkomst en de bijbehorende marktgestuurde grondexploitatie.

Stationsgebied: Je gaat zelfstandig aan de slag met de bestuursopdracht voor de verdere ontwikkeling van het stationsgebied. Dit omvat onder meer de voorbereiding van besluitvorming, onderhandelen met particuliere grondeigenaren en de samenwerking/onderhandeling met ProRail en NS.

Inhoudelijke productie: Je analyseert vraagstukken, bespreekt deze met de programmamanager, schrijft (complexe) bestuurlijke stukken, bereidt onderhandelingen voor en beoordeelt voorstellen van derden. Afhankelijk van jouw ervaring en beschikbare uren kunnen er bij de start nog aanvullende dossiers (zoals de voorbereiding van het eerste IKC) worden toegewezen.

Je neemt mee: Minimaal 5 jaar ervaring bij gemeente (harde eis). 1 dag op kantoor kan bespreekbaar zijn met topkandidaat. Heeft grotere projecten gedraaid +500 woningen (harde eis). (Aan de slag in loondienst? Dan krijg je naast je bruto inkomen: Vakantiegeld en een individueel keuzebudget, 25 vakantiedagen, flexibele feestdagen en de mogelijkheid om dagen bij te kopen, een reiskostenvergoeding, een goede pensioenregeling, extra vergoedingen voor internet, telefoon en een thuiswerkplek budget, een opleidingsbudget, coaching en toegang tot de Randstad Academy, netwerkevents, kennissessies en een jaarlijks community festival.

Meer informatie over de arbeidsvoorwaarden? Kopieer dan deze link in je browser: https://docs.google.com/document/d/168hTXFFeu1BLiaIhe11OrJQVp5irdDEO/edit?usp=sharing&ouid=108856046325586215209&rtpof=true&sd=true )