Senior jurist grondzaken en vastgoed

Gemeente Pijnacker-Nootdorp is een groeigemeente; het inwoneraantal neemt de komende jaren toe van 55.000 naar 65.000. De gemeente werkt aan grote projecten op het gebied van woningbouw, bedrijventerreinen, infrastructuur, voorzieningen, natuur en recreatie. De ambtelijke organisatie bestaat uit circa 500 medewerkers met een informele cultuur en vertrouwen. Je komt te werken bij het team Ontwikkeling, met projectmanagers, projectassistenten, juristen grondzaken en planeconomen, in totaal circa 25 collega's.

De opdracht betreft het zelfstandig juridisch behandelen en afronden van dossiers rondom gemeentelijke gronden en vastgoed en het leveren van juridische expertise binnen gebiedsontwikkelingen. De nadruk ligt op juridisch zorgvuldige overeenkomsten, beheersing van juridische risico's en borging van de belangen van de gemeente. Concreet worden onder andere overeenkomsten opgesteld, beoordeeld en afgehandeld, zakelijke rechten juridisch geregeld en juridische risico's binnen projecten gesignaleerd en beheerst.

Taken voor beheer en reguliere grondzaken omvatten het opstellen, beoordelen en afhandelen van (koop)overeenkomsten voor grond- en vastgoedtransacties, het opstellen en actualiseren van huurovereenkomsten, het opstellen en toepassen van anti-speculatiebedingen en overige contractuele voorwaarden, het vestigen, wijzigen en beëindigen van zakelijke rechten (erfpacht, opstalrechten, erfdienstbaarheden), adviseren over het gebruik van gemeentegrond en -vastgoed, het opstellen, beoordelen en afhandelen van anterieure overeenkomsten bij particuliere initiatieven, het voeren van gesprekken en onderhandelingen met betrokken partijen en het bewaken van de naleving van contractuele afspraken.

Binnen gebiedsontwikkeling gaat het om het opstellen en toetsen van complexe anterieure overeenkomsten en samenwerkingsovereenkomsten, juridische advisering binnen projectteams, juridisch ondersteunen van onderhandelingen met marktpartijen en het signaleren, beoordelen en beheersen van juridische risico's. Randvoorwaarden zijn voldoende senioriteit en juridische expertise op het gebied van grondzaken, vastgoed en gebiedsontwikkeling, flexibele inzetbaarheid binnen verschillende projectteams, uitvoering in samenhang met betrokken interne en externe partijen en het borgen van de juridische en contractuele belangen van de gemeente.

De professional pakt dossiers zelfstandig op en opereert zelfstandig vanuit de eigen juridische deskundigheid binnen projectteams. Deze inhuuropdracht verloopt via een aanbesteding. De opdrachtgever heeft eisen en wensen opgegeven; aan de eisen moet men voldoen om kans te maken, op de wensen kan men punten scoren.

Eisen: bring your own device, minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als jurist grondzaken, vastgoedjurist of vergelijkbare functie, aantoonbare werkervaring met zakelijke rechten (erfpacht, opstalrechten, erfdienstbaarheden), aantoonbare werkervaring met het zelfstandig voeren van onderhandelingen en adviseren over juridische vraagstukken rondom grondzaken, vastgoed en/of gebiedsontwikkeling, en een afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau.

Wensen: minimaal 6 jaar werkervaring bij een gemeente, minimaal 3 jaar ervaring met anterieure overeenkomsten, minimaal 2 jaar ervaring met juridische advisering binnen gebiedsontwikkelingen, ervaring met antispeculatiebedingen, ervaring met signaleren en beheersen van juridische risico's, en beschikbaarheid voor minimaal 24 uur per week per 1 november 2026.