Senior Jurist Grondzaken en Vastgoed

Gemeente Pijnacker-Nootdorp is een groeigemeente; het inwoneraantal neemt toe van 55.000 naar 65.000. De gemeente werkt aan grote projecten op het gebied van woningbouw, bedrijventerreinen, infrastructuur, voorzieningen, natuur en recreatie. De ambtelijke organisatie bestaat uit circa 500 medewerkers, met een informele cultuur en vertrouwen. Je komt te werken bij het team Ontwikkeling, met projectmanagers, projectassistenten, juristen grondzaken en planeconomen (circa 25 collega's).

Het doel van de opdracht is het zelfstandig juridisch behandelen en afronden van dossiers rondom gemeentelijke gronden en vastgoed en het leveren van juridische expertise binnen gebiedsontwikkelingen. De nadruk ligt op juridisch zorgvuldige overeenkomsten, beheersing van juridische risico's en borging van de belangen van de gemeente. Concreet worden onder andere overeenkomsten opgesteld, beoordeeld en afgehandeld, zakelijke rechten juridisch geregeld en juridische risico's binnen projecten gesignaleerd en beheerst.

De werkzaamheden omvatten beheer en reguliere grondzaken (opstellen, beoordelen en afhandelen van koopovereenkomsten; huurovereenkomsten; anti-speculatiebedingen; zakelijke rechten zoals erfpacht, opstalrechten en erfdienstbaarheden; adviseren over gebruik van gemeentegrond; anterieure overeenkomsten; onderhandelingen; naleving van contractuele afspraken) en gebiedsontwikkeling (complexe anterieure overeenkomsten en samenwerkingsovereenkomsten; juridische advisering binnen projectteams; ondersteunen van onderhandelingen met marktpartijen; signaleren en beheersen van juridische risico's).

De professional moet beschikken over voldoende senioriteit en juridische expertise, flexibel inzetbaar zijn, en de juridische en contractuele belangen van de gemeente borgen. Hij/zij pakt dossiers zelfstandig op.

Vereisten (knock-outcriteria): registratie conform Waadi indien personeel ter beschikking wordt gesteld; 'bring your own device'; minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als jurist grondzaken, vastgoedjurist of vergelijkbaar; aantoonbare werkervaring met zakelijke rechten; aantoonbare werkervaring met zelfstandig onderhandelen en adviseren; afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau. Gunningscriteria (weging) omvatten onder meer minimaal 6 jaar werkervaring bij een gemeente (30 punten), minimaal 3 jaar ervaring met anterieure overeenkomsten (25 punten), minimaal 2 jaar ervaring met juridische advisering binnen gebiedsontwikkelingen (20 punten), ervaring met antispeculatiebedingen (10 punten), ervaring met risicobeheersing en onderhandelingen (10 punten), en beschikbaarheid voor minimaal 24 uur per week per 1 november 2026 (5 punten).

Competenties: zelfstandig en proactief, sterk in contractvorming en juridisch schrijven, onderhandelingsvaardigheden, praktisch en oplossingsgericht, bestuurlijk sensitief. De functie is ingedeeld in functieschaal 11, verbonden aan de CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning. Flextender brengt €2,25 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier.

Benodigd aantal professionals: 1.

Offerte-eisen: maximaal 5 pagina's cv, excl. motivatiebrief en voorblad, in het Nederlands, minimaal 2 referenties, in pdf. Werkdagen in overleg; hybride werken is zeker mogelijk. Gesprekken bij de gemeente zijn gepland op 16 oktober 2026 van 10:00 tot 12:00 uur; uitgenodigden ontvangen uiterlijk 15 oktober bericht. De gemeente verzoekt om een VOG; facturatie verloopt via Flextender. Vragen kunnen worden ingediend tot donderdag 8 oktober 2026, 09:00 uur; antwoorden worden op vrijdag 9 oktober 2026 gepubliceerd.

De reactietermijn duurt tot woensdag 14 oktober 2026, 09:00 uur. In de nota van inlichtingen staat dat er bewust geen maximumtarief is vastgesteld; marktwerking leidt tot een passend tarief.