Senior Jurist Grondzaken en Vastgoed

De opdracht betreft het leveren van senior juridische expertise op het gebied van grondzaken, vastgoed en gebiedsontwikkeling. Doel is zelfstandig dossiers rondom gemeentelijke gronden en vastgoed juridisch te behandelen en af te ronden, en juridische expertise te leveren binnen gebiedsontwikkelingen. De nadruk ligt op zorgvuldig opgestelde overeenkomsten, beheersing van juridische risico’s en borging van de belangen van de gemeente. De opdracht resulteert in zelfstandig behandelde en juridisch afgeronde grond- en vastgoeddossiers en in adequate juridische advisering binnen gebiedsontwikkelingen.

Concreet stelt u overeenkomsten op, beoordeelt en handelt deze af, regelt zakelijke rechten en signaleert en beheerst juridische risico’s binnen projecten. Onder beheer en reguliere grondzaken vallen het opstellen, beoordelen en afhandelen van (koop)overeenkomsten voor grond- en vastgoedtransacties; het opstellen en actualiseren van huurovereenkomsten, onder andere met verenigingen, stichtingen en overige partijen; het opstellen en toepassen van anti-speculatiebedingen en overige contractuele voorwaarden; het vestigen, wijzigen en beëindigen van zakelijke rechten, waaronder erfpacht, opstalrechten en erfdienstbaarheden; adviseren over het gebruik van gemeentegrond en gemeentelijk vastgoed, waaronder ingebruikgeving en gebruiksvraagstukken; het opstellen, beoordelen en afhandelen van anterieure overeenkomsten bij particuliere initiatieven; het voeren van gesprekken en onderhandelingen met betrokken partijen; en het bewaken van de naleving van contractuele afspraken.

Binnen gebiedsontwikkeling vallen het opstellen en toetsen van complexe anterieure overeenkomsten en samenwerkingsovereenkomsten; het leveren van juridische advisering binnen projectteams; het juridisch ondersteunen van onderhandelingen met marktpartijen; en het signaleren, beoordelen en beheersen van juridische risico’s binnen gebiedsontwikkelingen.

Randvoorwaarden: Beschikken over voldoende senioriteit en juridische expertise op het gebied van grondzaken, vastgoed en gebiedsontwikkeling om dossiers zelfstandig te behandelen; flexibel inzetbaar zijn binnen verschillende projectteams; uitvoering in samenhang met betrokken interne en externe partijen, waaronder marktpartijen; en bij de uitvoering moeten de juridische en contractuele belangen van de gemeente worden geborgd.

Zelfstandigheid: U pakt dossiers zelfstandig op en bepaalt vanuit uw juridische expertise hoe dossiers worden behandeld en tot een juridisch passend resultaat worden gebracht. Binnen gebiedsontwikkelingen opereert u zelfstandig vanuit uw juridische deskundigheid, in afstemming en samenwerking met projectteams en betrokken partijen.

Eisen: Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als jurist grondzaken, vastgoedjurist en/of vergelijkbare juridische functie; aantoonbare werkervaring met zakelijke rechten met betrekking tot grond en vastgoed, waaronder erfpacht, opstalrechten en/of erfdienstbaarheden; aantoonbare werkervaring met het zelfstandig voeren van onderhandelingen en adviseren over juridische vraagstukken rondom grondzaken, vastgoed en/of gebiedsontwikkeling; en een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau.

Wensen: Minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring als jurist grondzaken en/of vastgoedjurist bij een gemeente, waarbij aantoonbaar ervaring is opgedaan met huur- en gebruiksovereenkomsten, zakelijke rechten en reguliere grond- en vastgoedtransacties; minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het zelfstandig opstellen, beoordelen en afhandelen van anterieure overeenkomsten bij particuliere initiatieven; minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met juridische advisering binnen gebiedsontwikkelingen, waaronder het opstellen en/of toetsen van complexe anterieure overeenkomsten en/of samenwerkingsovereenkomsten en het adviseren binnen multidisciplinaire projectteams; aantoonbare werkervaring met het opstellen en toepassen van antispeculatiebedingen en overige contractuele voorwaarden bij de uitgifte en/of verkoop van gemeentelijke gronden en vastgoed; aantoonbare werkervaring met het signaleren en beheersen van juridische risico’s en het juridisch ondersteunen en/of zelfstandig voeren van onderhandelingen met marktpartijen binnen gebiedsontwikkelingen; en beschikbaar voor minimaal 24 uur per week per 1 november 2026.

Competenties: Zelfstandig (pakt grond- en vastgoeddossiers zelfstandig op, stelt prioriteiten en neemt initiatief), Proactief (zelfde), Sterk in contractvorming (in staat om zelfstandig juridisch complexe overeenkomsten op te stellen, te beoordelen en aan te passen), Juridisch schrijven (zelfde), Onderhandelingsvaardigheden (voert professioneel en overtuigend gesprekken en onderhandelingen), Praktisch (vertaalt juridische vraagstukken en risico’s naar juridisch houdbare én praktisch uitvoerbare oplossingen), Oplossingsgericht (zelfde), Bestuurlijk sensitief (heeft oog voor de bestuurlijke en organisatorische context).

Startdatum: zo spoedig mogelijk.

Duur: 6 maanden.

Optie op verlenging: Mogelijk maar nog niet bekend.

Sluitingsdatum: 14 oktober 2026.

Publicatiedatum: 5 oktober 2026.

Inzet: 24-36 uur per week.

Contractvorm: ZZP.