Senior Jurist Grondzaken en Vastgoed

Als Senior Jurist Grondzaken en Vastgoed bent u zelfstandig verantwoordelijk voor de juridische afhandeling van dossiers rondom gemeentelijke gronden en vastgoed. U stelt juridisch zorgvuldige overeenkomsten op, beoordeelt en leidt transacties en regelt zakelijke rechten zoals erfpacht, opstal en erfdienstbaarheden. Binnen gebiedsontwikkelingen adviseert u projectteams, toetst u complexe anterieure en samenwerkingsovereenkomsten en ondersteunt u bij onderhandelingen met marktpartijen.

U signaleert en beheerst juridische risico's en bewaakt de belangen van de gemeente in alle contractuele en projectmatige processen. De werkzaamheden omvatten zowel beheer- en reguliere grondzaken als complexere vraagstukken in gebiedsontwikkeling.

Resultaat: Zelfstandig behandelde en juridisch afgeronde grond- en vastgoeddossiers; zorgvuldig opgestelde en afgesloten (koop)‑, huur- en anterieure overeenkomsten; rechtsgeldige vastlegging en wijziging van zakelijke rechten; tijdige signalering en beheersing van juridische risico's; heldere en toepasbare juridische advisering binnen gebiedsontwikkelingen.

Kernactiviteiten: Opstellen, beoordelen en afhandelen van (koop)overeenkomsten en huurovereenkomsten. Toepassen van anti‑speculatiebedingen en overige contractuele voorwaarden. Vestigen, wijzigen en beëindigen van zakelijke rechten (erfpacht, opstal, erfdienstbaarheden). Opstellen en toetsen van anterieure en samenwerkingsovereenkomsten bij gebiedsontwikkeling. Juridische advisering binnen projectteams en ondersteuning bij onderhandelingen met marktpartijen.

Bewaken van naleving van contractuele afspraken en het signaleren van juridische risico's.

Randvoorwaarden en Zelfstandigheid: Voldoende senioriteit en aantoonbare juridische expertise op het gebied van grondzaken, vastgoed en gebiedsontwikkeling. Flexibele inzetbaarheid binnen verschillende projectteams en samenwerking met interne en externe partijen. Handhaven en borgen van de juridische en contractuele belangen van de gemeente tijdens de uitvoering.

Werken zelfstandig en proactief: eigen afwegingen maken en dossiers tot juridisch passende resultaten brengen.

Vereist profiel: Afgeronde wo-opleiding in Nederlands recht (master) of gelijkwaardige juridische achtergrond. Meerdere jaren relevante werkervaring als jurist in grondzaken, vastgoed en/of gebiedsontwikkeling, bij voorkeur binnen een gemeentelijke of publieke context. Diepgaande kennis van contractenrecht, bestuursrecht en het privaatrechtelijke instrumentarium voor gemeentelijke grond- en vastgoedtransacties. Ervaring met het vestigen en regelen van zakelijke rechten (erfpacht, opstal, erfdienstbaarheden) en met anterieure overeenkomsten.

Sterke onderhandelingsvaardigheden, uitstekende communicatieve en schriftelijke vaardigheden en het vermogen om complexe juridische vraagstukken praktisch toepasbaar te maken. Zelfstandig, proactief, besluitvaardig en tegelijkertijd collegiaal in samenwerking met projectteams en stakeholders. Vloeiende beheersing van de Nederlandse taal in woord en schrift.

Eisen: Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt: registratie conform Waadi. ‘Bring your own device’ is van toepassing. Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als jurist grondzaken, vastgoedjurist en/of vergelijkbare juridische functie. Aantoonbare werkervaring met zakelijke rechten met betrekking tot grond en vastgoed, waaronder erfpacht, opstalrechten en/of erfdienstbaarheden. Aantoonbare werkervaring met het zelfstandig voeren van onderhandelingen en adviseren over juridische vraagstukken rondom grondzaken, vastgoed en/of gebiedsontwikkeling.

Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau.

Wensen: Minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring als jurist grondzaken en/of vastgoedjurist bij een gemeente, waarbij aantoonbaar ervaring is opgedaan met huur- en gebruiksovereenkomsten, zakelijke rechten en reguliere grond- en vastgoedtransacties. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het zelfstandig opstellen, beoordelen en afhandelen van anterieure overeenkomsten bij particuliere initiatieven. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met juridische advisering binnen gebiedsontwikkelingen, waaronder het opstellen en/of toetsen van complexe anterieure overeenkomsten en/of samenwerkingsovereenkomsten en het adviseren binnen multidisciplinaire projectteams.

Aantoonbare werkervaring met het opstellen en toepassen van antispeculatiebedingen en overige contractuele voorwaarden bij de uitgifte en/of verkoop van gemeentelijke gronden en vastgoed. Aantoonbare werkervaring met het signaleren en beheersen van juridische risico's en het juridisch ondersteunen en/of zelfstandig voeren van onderhandelingen met marktpartijen binnen gebiedsontwikkelingen. Beschikbaar voor minimaal 24 uur per week per 1 november 2026.

Competenties: Zelfstandig: pakt grond- en vastgoeddossiers zelfstandig op, stelt prioriteiten en neemt initiatief om juridische vraagstukken tijdig en zorgvuldig tot een passend resultaat te brengen.

Proactief: pakt grond- en vastgoeddossiers zelfstandig op, stelt prioriteiten en neemt initiatief om juridische vraagstukken tijdig en zorgvuldig tot een passend resultaat te brengen.

Sterk in contractvorming: is in staat om zelfstandig juridisch complexe overeenkomsten op te stellen, te beoordelen en aan te passen, waaronder koop-, huur-, anterieure en samenwerkingsovereenkomsten en afspraken rondom zakelijke rechten.

Juridisch schrijven: is in staat om zelfstandig juridisch complexe overeenkomsten op te stellen, te beoordelen en aan te passen, waaronder koop-, huur-, anterieure en samenwerkingsovereenkomsten en afspraken rondom zakelijke rechten.

Onderhandelingsvaardigheden: voert professioneel en overtuigend gesprekken en onderhandelingen met marktpartijen en andere betrokkenen, waarbij de juridische en gemeentelijke belangen goed worden bewaakt.

Praktisch: vertaalt juridische vraagstukken en risico's naar juridisch houdbare én praktisch uitvoerbare oplossingen, zowel bij reguliere grondzaken als binnen gebiedsontwikkelingen.

Oplossingsgericht: vertaalt juridische vraagstukken en risico's naar juridisch houdbare én praktisch uitvoerbare oplossingen, zowel bij reguliere grondzaken als binnen gebiedsontwikkelingen.

Bestuurlijk sensitief: heeft oog voor de bestuurlijke en organisatorische context waarin gemeentelijke grond- en vastgoedvraagstukken plaatsvinden en weet juridische risico's en belangen zorgvuldig af te wegen.