Senior Jurist Grondzaken en Vastgoed

De gemeente heeft behoefte aan senior juridische expertise op het gebied van grondzaken, vastgoed en gebiedsontwikkeling. Het doel van de opdracht is het zelfstandig juridisch behandelen en afronden van dossiers rondom gemeentelijke gronden en vastgoed en het leveren van juridische expertise binnen gebiedsontwikkelingen. Daarbij ligt de nadruk op juridisch zorgvuldige overeenkomsten, beheersing van juridische risico's en borging van de belangen van de gemeente.

De opdracht resulteert in zelfstandig behandelde en juridisch afgeronde grond- en vastgoeddossiers en adequate juridische advisering binnen gebiedsontwikkelingen. Concreet worden onder andere overeenkomsten opgesteld, beoordeeld en afgehandeld, zakelijke rechten juridisch geregeld en juridische risico's binnen projecten gesignaleerd en beheerst. Beheer en reguliere grondzaken omvatten het opstellen, beoordelen en afhandelen van (koop)overeenkomsten voor grond- en vastgoedtransacties; het opstellen en actualiseren van huurovereenkomsten, onder andere met verenigingen, stichtingen en overige partijen; het opstellen en toepassen van anti-speculatiebedingen en overige contractuele voorwaarden; het vestigen, wijzigen en beëindigen van zakelijke rechten, waaronder erfpacht, opstalrechten en erfdienstbaarheden; het adviseren over het gebruik van gemeentegrond en gemeentelijk vastgoed, waaronder ingebruikgeving en gebruiksvraagstukken; het opstellen, beoordelen en afhandelen van anterieure overeenkomsten bij particuliere initiatieven; het voeren van gesprekken en onderhandelingen met betrokken partijen; en het bewaken van de naleving van contractuele afspraken.

Gebiedsontwikkeling omvat het opstellen en toetsen van complexe anterieure overeenkomsten en samenwerkingsovereenkomsten; het leveren van juridische advisering binnen projectteams; het juridisch ondersteunen van onderhandelingen met marktpartijen; en het signaleren, beoordelen en beheersen van juridische risico's binnen gebiedsontwikkelingen.

Randvoorwaarden: de professional beschikt over voldoende senioriteit en juridische expertise op het gebied van grondzaken, vastgoed en gebiedsontwikkeling om dossiers zelfstandig te behandelen; de professional moet flexibel inzetbaar zijn binnen verschillende projectteams; de uitvoering vindt plaats in samenhang met betrokken interne en externe partijen, waaronder marktpartijen; en bij de uitvoering moeten de juridische en contractuele belangen van de gemeente worden geborgd.

Zelfstandigheid: de professional pakt dossiers zelfstandig op en heeft ruimte om vanuit de eigen juridische expertise te bepalen hoe deze dossiers worden behandeld en tot een juridisch passend resultaat worden gebracht. Binnen gebiedsontwikkelingen opereert de professional zelfstandig vanuit de eigen juridische deskundigheid, in afstemming en samenwerking met de betreffende projectteams en betrokken partijen. De gevraagde ervaring omvat minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als jurist grondzaken, vastgoedjurist en/of vergelijkbare juridische functie; aantoonbare werkervaring met zakelijke rechten met betrekking tot grond en vastgoed, waaronder erfpacht, opstalrechten en/of erfdienstbaarheden; aantoonbare werkervaring met het zelfstandig voeren van onderhandelingen en adviseren over juridische vraagstukken rondom grondzaken, vastgoed en/of gebiedsontwikkeling; aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau.

Daarnaast wordt minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring als jurist grondzaken en/of vastgoedjurist bij een gemeente gevraagd, waarbij aantoonbaar ervaring is opgedaan met huur- en gebruiksovereenkomsten, zakelijke rechten en reguliere grond- en vastgoedtransacties; minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het zelfstandig opstellen, beoordelen en afhandelen van anterieure overeenkomsten bij particuliere initiatieven; minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met juridische advisering binnen gebiedsontwikkelingen, waaronder het opstellen en/of toetsen van complexe anterieure overeenkomsten en/of samenwerkingsovereenkomsten en het adviseren binnen multidisciplinaire projectteams; aantoonbare werkervaring met het opstellen en toepassen van antispeculatiebedingen en overige contractuele voorwaarden bij de uitgifte en/of verkoop van gemeentelijke gronden en vastgoed; aantoonbare werkervaring met het signaleren en beheersen van juridische risico's en het juridisch ondersteunen en/of zelfstandig voeren van onderhandelingen met marktpartijen binnen gebiedsontwikkelingen; en beschikbaarheid voor minimaal 24 uur per week per 1 november 2026.