Senior Projectleider Bedrijventerreinen

Voor de Gemeenschappelijke Regeling 1Stroom is FlexIntens op zoek naar een Senior Projectleider Bedrijventerreinen voor 16 tot 20 uur per week. 1Stroom is de organisatie die werkt voor de gemeenten Duiven en Westervoort. De gemeenten zijn elk zelfstandig, met een eigen gemeenteraad en college van burgemeester en wethouders. Ze maken zelf keuzes in waar geld in wordt geïnvesteerd en ze stellen beleid op. De ongeveer 300 medewerkers van 1Stroom werken op meerdere locaties.

Om makkelijk te kunnen ‘flexen’ hebben we speciale werkruimtes ingericht en apparatuur ter beschikking. Samen hebben de gemeenten ongeveer 40.000 inwoners. Die kunnen bij hun eigen gemeente(-huis) terecht voor een paspoort, rijbewijs of uittreksel. Ook op het gebied van zorg en ondersteuning blijven inwoners in contact met hun ‘eigen’ gemeente. Dit geldt natuurlijk ook voor maatschappelijke organisaties en ondernemers die er zijn gevestigd. Waar staan wij voor?

Een veerkrachtige organisatie middenin een vitale samenleving is onze ambitie. En een goede dienstverlening aan inwoners, organisaties en bedrijven is waar we altijd naar streven. Door een betrouwbare en betrokken partner te zijn, willen we bijdragen aan een samenleving waar het goed wonen en werken is. Bij ons werken mensen die collegiaal, dienstverlenend, ondernemend en open zijn. De kernwaarden die we met elkaar hebben afgesproken zijn voor ons belangrijk: vertrouwen, aandacht en verantwoordelijkheid.

Met energie, kennis en plezier vinden we oplossingen voor uitdagende vraagstukken van de twee gemeentebesturen waar we voor werken.

Opdracht: Als senior projectleider bedrijventerreinen ben je verantwoordelijk voor de ontwikkelingen binnen twee bedrijventerreinen, beiden in verschillende fasen. Het eerste bedrijventerrein is Graafstaete. Graafstaete is al ver in de ontwikkeling waarbij binnenkort de kavelverkoop zal gaan starten. Jouw rol als projectleider bij deze kavelverkoop is om er (juridisch) voor te zorgen dat er een goede aansluiting is tussen verkoopproces, kaveluitgifte documenten, contracten en andere formele uitingen.

Daarbij zorg je voor een goede opvolging van afspraken en overeenkomsten na aankoop bij kavelverkoop op het bedrijventerrein. Belangrijk is om hier een systeem voor in te richten waar reserveringsovereenkomsten, koopovereenkomsten en algemene voorwaarden worden geborgd. Daarin bouw je mee aan het standaardiseren van deze overenkomsten en voorwaarden. Je voert onderhandelingen en stelt de contracten op als er extra of afwijkende voorwaarden nodig zijn.

Deze juridische documenten worden altijd nog door ene exxtra paar ogen gecontroleerd. Het tweede bedrijventerrein is centerpoort noord, fase 2. Dit terrein moet nog volledig worden ontwikkelt. Jij als senior projectleider geeft hier richting en sturing aan. Jij zorgt ervoor dat een team van professionals, samen met jou de kaders voor dit terrein ontwikkelen. Je bent verantwoordelijk voor de voorbereiding, aansturing en realisatie van dit terrein.

Daarin hou jij je bezig met strategische grondaankopen en voert onderhandelingen met grondeigenaren. Je informeert en adviseert het college actief over het grondbeleid en daarbij zorg je voor een stabiele voortgang binnen het project, bewaakt het project en rapporteert hierover.

Functie eisen: Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie.

Eisen: Aantoonbare afgeronde juridische opleiding op hbo-bachelorniveau, Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de rol van projectleider ruimtelijke ontwikkeling, Aantoonbare werkervaring met stedelijke ontwikkelingen en bedrijventerreinen.

Wensen: Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal wo-bachelorniveau, Aantoonbaar afgeronde cursus project- en programmamanagement en/of een direct vergelijkbare cursus, Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het opstellen van anterieure overeenkomsten, Aantoonbare werkervaring met verkaveling, grondexploitatie en grondverwervings- en ontwikkelstrategie, Aantoonbare werkervaring met beleidszaken op het gebied van gronden en ruimtelijke economie.

Competenties: Aanpassingsvermogen, Uitdrukkingsvaardigheid (mondeling), Uitdrukkingsvaardigheid (schriftelijk), Klantgericht, Luisteren, Doorzettingsvermogen, Tactisch gedrag, Motiveren, Resultaatgericht werken, Samenwerken, Overtuigen, Assertiviteit, Besluitvaardigheid, Organiseren, Kritisch, Analyserend vermogen, Plannen en organiseren.

Procedure en arbeidsvoorwaarden: Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties. Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit: Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.

Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning. Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken.

Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner. Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.

NB: het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke opdracht vereist.