Senior projectleider gebiedsontwikkeling

Als senior projectmanager gebiedsontwikkeling werk je aan boeiende opdrachten binnen de gemeente Alphen aan den Rijn. De projecten zijn uitdagend en afwisselend. Je werkt aan het realiseren van (binnen-)stedelijke gebiedstransformaties voor onder andere woningbouw, bedrijvigheid en mobiliteit. Je leidt projecten variërend van binnenstedelijke woningbouwontwikkelingen tot gebiedsontwikkelingen rondom OV-knooppunten in de verschillende kernen van Alphen aan den Rijn, in verschillende fasen van het gebiedsontwikkelingsproces.

Je stuurt projectteams aan en werkt samen met hen toe naar belangrijke projectresultaten. In deze rol ben je sterk in samenwerken, proactief in het aansturen van projectteams en neem je de leiding om projectresultaten te behalen. Daarnaast heb je ervaring met het vertalen van politiek-bestuurlijke uitgangspunten naar projecten en (deel)resultaten. Je bewaakt de voortgang, het budget, de kwaliteit en de informatievoorziening van projecten. Communicatie en participatie met bewoners en andere belanghebbenden zijn eveneens belangrijke onderdelen van deze rol.

Daarnaast wordt van je verwacht dat je je kennis en ervaring deelt met minder ervaren collega's en hen inhoudelijk coacht. Projecten waar je onder andere mee aan de slag gaat, zijn: complexere gebiedsontwikkelingen (woningbouw of bedrijventerreinen) in verschillende kernen van Alphen aan den Rijn; verbetering van de infrastructuur rond de N209 bij Hazerswoude-Dorp en Boskoop, in samenwerking met de provincie Zuid-Holland (project N207 Zuid); en de voorbereiding van de realisatie van station Hazerswoude-Rijndijk en het omliggende gebied.

De door opdrachtnemer te verrichten werkzaamheden zijn ingebed in de organisatie van opdrachtgever en/of worden ook (deels of geheel) verricht door werknemer(s) die in loondienst bij opdrachtgever werkzaam zijn, blijkend uit het aansturen van projectteams, leidinggeven als onderdeel van de functie, coaching van collega's en structurele werkzaamheden binnen de primaire taak van de gemeente.

Vereisten / knock-outcriteria: uiterlijk beschikbaar per 19 november 2026 voor minimaal 32 uur per week; minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider met complexe binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen; aantoonbare werkervaring als projectleider met complexe binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen binnen een gemeentelijke organisatie; en aantoonbare werkervaring met samenwerkingsprocessen waarbij de belangen van diverse stakeholders in acht worden genomen, met een voorbeeld hiervan in het cv.

Selectiecriteria (weging, totaal 100 punten): aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau (10 punten); aantoonbare werkervaring als projectleider met minimaal 2 complexe gebiedsontwikkelingen, inclusief ruimtelijke procedures en bestuurlijke besluitvorming (25 punten); aantoonbare werkervaring met samenwerking op het gebied van infrastructuurontwikkelingen (15 punten); minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met omgevingsparticipatie en communicatietrajecten (20 punten); uurtarief maximaal €130 exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werkverkeer, werkwerkverkeer, parkeerkosten en fee Flextender (10 punten); en minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider met complexe binnenstedelijke ontwikkelingen (20 punten).

Daarnaast geldt: minder dan 6 jaar werkervaring als projectleider (0 punten), tussen de 6 en 8 jaar (10 punten), tussen de 8 en 10 jaar (15 punten), meer dan 10 jaar (20 punten).

Competenties: Omgevingsbewustzijn — je bent alert op relevante in- en externe ontwikkelingen en bent in staat deze te vertalen naar de praktijk; Durf — je toont lef en bent niet bang verantwoorde risico's te nemen om een doel te bereiken; Enthousiasmeren — je krijgt door een positieve instelling partijen mee en weet het belang en effect van een onderwerp over te brengen; Onderhandelen — je behartigt de belangen van de gemeente in onderhandelingssituaties; Resultaatgerichtheid — je bent in staat concrete resultaten te boeken met je netwerkactiviteiten en werkt hier doelgericht en vasthoudend naar toe.

Benodigd aantal professionals: 1. De functie is ingedeeld in functieschaal 12, verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake gelijke/gelijkwaardige beloning. Flextender brengt voor deze opdracht geen fee in rekening bij de winnende leverancier.

Offerte-eisen: maximaal 5 pagina's cv, exclusief motivatiebrief (1 pagina) en exclusief voorblad (1 pagina), opgesteld in het Nederlands, met minimaal 2 referenties (naam, functie en organisatie), in pdf. Indien een uitvoeringsvoorwaarde wordt gehanteerd, wordt gevraagd in de offerte aannemelijk te maken en deugdelijk te onderbouwen op welke wijze invulling wordt gegeven aan de uitvoeringsvoorwaarde.

Werkdagen: maandag t/m vrijdag. Hybride werken is mogelijk in overleg.

Planning: de gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op dinsdag 20 oktober 2026 tussen 13:00 en 15:00 uur; uitgenodigde kandidaten ontvangen uiterlijk dinsdag 13 oktober 2026 bericht. De reactietermijn van deze inhuuropdracht duurt tot maandag 12 oktober 2026, 09:00 uur.

Overige informatie: de opdrachtgever vraagt om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG); vanaf 1 oktober 2026 accepteert de opdrachtgever alleen leveranciers met een SNA-certificaat (niet geldend voor ZZP'ers), ter voorbereiding op de WTTA-wetgeving per 1 januari 2027; het facturatieproces verloopt via de facturatiemodule van Flextender; indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, dient deze geregistreerd te staan in het handelsregister (conform Waadi); Bring Your Own Device — de gemeente faciliteert de laptop, mobiel dient zelf te worden meegebracht; beroepsaansprakelijkheid voor €250.000 per aanspraak: ja.

Uitvoeringsvoorwaarde: de opdrachtnemer waarborgt dat bij de uitvoering van de opdracht geen arbeidsovereenkomst of (fictieve) dienstbetrekking ontstaat tussen de door opdrachtnemer ingezette natuurlijke persoon/personen en de opdrachtgever. De verantwoordelijkheid voor een juiste kwalificatie van de arbeidsrelatie en de naleving van toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder de Wet DBA, ligt bij de opdrachtnemer. De inschrijver dient bij inschrijving aannemelijk te maken en deugdelijk te onderbouwen op welke wijze hij invulling geeft aan deze uitvoeringsvoorwaarde.