Senior projectleider gebiedsontwikkeling en woningbouwlocaties

1Stroom is de organisatie die werkt voor de gemeenten Duiven en Westervoort. De gemeenten zijn elk zelfstandig, met een eigen gemeenteraad en college van burgemeester en wethouders. De ongeveer 300 medewerkers van 1Stroom werken op meerdere locaties. Voor de gemeente Duiven en Westervoort zoekt 1Stroom een ervaren senior projectleider gebiedsontwikkeling en woningbouwlocaties. De senior projectleider is verantwoordelijk voor de integrale aansturing van meerdere woningbouwprojecten in verschillende fasen van ontwikkeling en realisatie.

Het zwaartepunt ligt op de ontwikkeling van de woningbouwlocatie Biezenkampen in Duiven, aangevuld met diverse kleinere woningbouw-herontwikkellocaties binnen de gemeente Duiven en Westervoort. De projectleider is verantwoordelijk voor het realiseren van projectresultaten binnen de vastgestelde kaders van tijd, geld, kwaliteit, risico's en draagvlak, in een complexe bestuurlijke en maatschappelijke omgeving.

Werkzaamheden omvatten onder meer: integrale projectleiding van complexe gebiedsontwikkelingen en woningbouwlocaties; trekken van de ontwikkeling van woningbouwlocatie Biezenkampen; aansturen van multidisciplinaire projectteams; opstellen en bewaken van projectplanningen, risicoanalyses en financiële kaders; adviseren van directie, management, college en gemeenteraad; onderhouden van contacten met ontwikkelaars, woningcorporaties, adviesbureaus, grondeigenaren en overige partners; coördineren van planologische procedures onder de Omgevingswet; begeleiden van aanbestedings- en selectieprocedures; voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming; signaleren van risico's en kansen; zorgdragen voor afstemming tussen ruimtelijke, financiële, juridische en maatschappelijke belangen.

De opdrachtnemer stemt periodiek voortgang, risico's, planning en bestuurlijke besluitvorming af met de programmamanager woningbouw en de teammanager ruimtelijke ontwikkeling.

Op te leveren resultaten: bestuurlijk besluitrijpe woningbouwontwikkeling Biezenkampen; vastgestelde projectplanning inclusief risicobeheersing; voorbereide en afgeronde planologische procedures; uitgevoerde aanbestedings- en selectieprocedures; bestuurlijke besluitvormingsstukken voor college en raad; actueel projectdossier inclusief financiële sturing, risicoanalyse en beheersmaatregelen; overdrachtsdocument voor de vervolgfase.

Vereisten/knock-outcriteria: BYOD is van toepassing (kandidaat gebruikt eigen IT-middelen); minimaal 15 jaar aantoonbare werkervaring binnen het fysieke domein van een gemeentelijke organisatie; minimaal 10 jaar aantoonbare ervaring als projectleider, programmamanager of kwartiermaker op het gebied van gebiedsontwikkeling en woningbouw; aantoonbare werkervaring binnen een gemeentelijke organisatie in de afgelopen 5 jaar; aantoonbaar beschikbaar voor een inzet van minimaal 20 uur per week gedurende de opdrachtperiode.

Selectiecriteria (weging, totaal 100 punten): werkervaring als eindverantwoordelijk projectleider van grootschalige woningbouw- en gebiedsontwikkelingsprojecten met meer dan 150 woningen (30 punten); werkervaring met complexe gebiedsontwikkelingsprojecten met intensieve participatie (25 punten); werkervaring met advisering van college, gemeenteraad, directie en/of management (20 punten); werkervaring met omgevingsplannen, bestemmingsplannen, planologische procedures en ruimtelijke besluitvorming (15 punten); afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelorniveau in Ruimtelijke Ordening, Planologie, Gebiedsontwikkeling, Bestuurskunde of vergelijkbaar (10 punten).

Competenties: bestuurlijke sensitiviteit, omgevingsbewustzijn, strategisch denken, resultaatgerichtheid, verbindend leiderschap, stakeholdermanagement, organisatiesensitiviteit, overtuigingskracht, onderhandelingsvaardigheid, politiek-bestuurlijke sensitiviteit, samenwerken, besluitvaardigheid, analytisch vermogen, plannen en organiseren, communicatieve vaardigheden mondeling en schriftelijk, omgevingsmanagement, initiatief en onafhankelijk opereren.

De opdracht duurt 6 maanden met optie tot verlenging 4 maal 6 maanden, 24 uur per week, start zo snel mogelijk. De functie is ingedeeld in functieschaal 11. Flextender brengt voor deze opdracht € 1,90 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier. De opdracht wordt vervuld op werkdagen Ma-Vr; hybride werken is in overleg/onderlinge afstemming mogelijk. De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op dinsdag 24 november 2026; kandidaten ontvangen uiterlijk vrijdag 20 november 2026 bericht.

De reactietermijn duurt tot vrijdag 20 november 2026, 09:00 uur.

Beoordelingsprocedure: Stap 1: beoordeling offertes op knock-outcriteria; kandidaten die voldoen worden geselecteerd voor stap 2. Stap 2: selectie van cv's/offertes die aan de opdrachtgever worden voorgelegd op basis van gunningscriteria; bij gelijke score is het uurtarief doorslaggevend. Stap 3: uitnodiging voor selectiegesprek op basis van relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten en organisaties; minimaal 2 kandidaten worden uitgenodigd.

Stap 4: selectiegesprek met minimaal twee vertegenwoordigers van de opdrachtgever; een kandidaat dient op elke competentie minimaal een voldoende te scoren; de opdracht wordt gegund aan de kandidaat die het beste voldoet. De opdrachtgever behoudt zich het recht voor de opdracht niet te gunnen.