Technisch Vastgoedadviseur

Technisch Vastgoedadviseur bij Gemeente Montferland in Montferland. Het betreft een detachering-functie voor 16 - 24 uur per week met een looptijd van 6. Reageren kan tot maandag 19 oktober 2026, 05:00.

Functie: Zelfstandig technisch vastgoedadviseur voor het uitvoeren van concrete technische deelopdrachten binnen de gemeentelijke vastgoedportefeuille.

Opdracht / Kerntaken: Inventariseren, beoordelen en afhandelen van een bestaande werkvoorraad van technische en facilitaire meldingen en onderhoudsvraagstukken. Onderzoeken van terugkerende technische storingen en opleveren van voorstellen voor structurele oplossingen. Technisch voorbereiden en begeleiden van kleinere verbouwings- en aanpassingsprojecten. Beoordelen van de technische staat van specifieke onderdelen van gebouwen en adviseren over noodzakelijke maatregelen.

Begeleiden en controleren van technische werkzaamheden uitgevoerd door externe partijen en verzorgen van de technische oplevering. Inventariseren van onderhoudsvraagstukken voor opname in de onderhoudsplanning of het MJOP. Technisch uitwerken van concrete vraagstukken die vanuit de vastgoedportefeuille worden aangewezen. Signaleren van technische risico’s en achterstallig of noodzakelijk onderhoud en adviseren over vervolgmaatregelen. Aanbrengen van structuur in de registratie en opvolging van technische meldingen en zorgdragen voor overdracht van openstaande werkzaamheden.

Voorbeelden van deelopdrachten: Technische storingen en terugkerende gebreken: Inventariseren van terugkerende storingen, vaststellen van oorzaken en waar mogelijk voorstellen voor structurele oplossingen.

Resultaat: technisch advies voor afgehandelde meldingen en structurele problemen. Kleine verbouwingen en gebouwgebonden aanpassingen: Technisch uitwerken en begeleiden van kleinere verbouwingen en aanpassingen.

Resultaat: werkzaamheden technisch beoordeeld, afgezet bij uitvoerende partijen en afgerond.

Onderhoudswerkzaamheden: Beoordelen van concrete onderhoudsvraagstukken en organiseren en begeleiden van noodzakelijke werkzaamheden.

Resultaat: overzicht met voorgestelde aanvullingen en prioriteiten voor planmatig onderhoud/MJOP.

Technische inventarisaties: Op locatie onderzoeken van specifieke gebouwonderdelen, installaties of technische problemen.

Resultaat: korte rapportage met bevindingen, risico’s, prioriteit, kostenindicatie en advies over vervolgaanpak.

MJOP en planmatig onderhoud: Inventariseren van technisch werk vanuit de dagelijkse praktijk en toetsen op opname in de bestaande onderhoudsplanning.

Resultaat: overzicht van voorgestelde aanvullingen en prioriteiten voor planmatig onderhoud/MJOP.

Begeleiding van uitvoering: Afstemmen, begeleiden en controleren van uitgevoerde werkzaamheden door externe partijen.

Resultaat: aantoonbaar afgeronde technische werkzaamheden binnen afgesproken kwaliteit, planning en financiële kaders.

Verwachte resultaten: De geprioriteerde technische werkvoorraad is grotendeels beoordeeld en afgehandeld. Afgesproken (kleinere) technische projecten en verbouwingen zijn afgerond. Terugkerende technische problemen zijn geïnventariseerd en waar mogelijk structureel opgelost. Noodzakelijke technische onderhoudsmaatregelen zijn vertaald naar voorstellen voor planmatig onderhoud en/of het MJOP. Openstaande werkzaamheden en acties zijn overzichtelijk overgedragen.

Beter inzicht in de aard en omvang van de structureel benodigde capaciteit voor operationeel en tactisch technisch vastgoedbeheer.

Positie en samenwerking: Je voert deelopdrachten zelfstandig uit en bent verantwoordelijk voor eigen aanpak, planning en uitvoering binnen de afgesproken kaders en resultaten. Afstemming vindt plaats met de technisch adviseur en, afhankelijk van de deelopdracht, met de assetmanager of andere betrokken collega’s. De opdracht is gericht op het realiseren van de beschreven resultaten en niet op het structureel vervullen van een reguliere functie binnen de organisatie.

Werkomgeving en aanwezigheid: Fysieke aanwezigheid op het gemeentehuis en gemeentelijke locaties is noodzakelijk. Je bepaalt binnen de vereisten van de deelopdrachten en afspraken met gebruikers en uitvoerende partijen zelf hoe werkzaamheden worden georganiseerd.

Eisen: Aantoonbare afgeronde technische opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau; Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met technisch beheer van gebouwen en/of maatschappelijk vastgoed; Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de rol van technisch vastgoedbeheerder en/of direct vergelijkbare rol; Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente.

Wensen: Aantoonbare werkervaring met technisch beheer van gebouwen en/of maatschappelijk vastgoed; Aantoonbare werkervaring in de rol van technisch vastgoedbeheerder en/of direct vergelijkbare rol; Aantoonbare werkervaring bij een gemeente.

Competenties: Oplossingsgericht: kan technische problemen zelfstandig analyseren en vertalen naar concrete oplossingen; Is sociaal vaardig; Vindt zijn/haar eigen weg in de gemeentelijke organisatie; Communiceert helder met gebruikers, opdrachtgever, aannemers en leveranciers; Kan zelfstandig zijn/haar werk plannen; Scheidt hoofd- en bijzaken; Organiseert zijn/haar werk effectief en efficiënt; Kan schakelen tussen praktische technische vraagstukken en tactische technische advisering; Denkt mee over de inrichting van de vastgoedorganisatie.