Technisch Vastgoedadviseur

Deze opdracht betreft een zelfstandig technisch vastgoedadviseur voor het uitvoeren van concrete technische deelopdrachten binnen de gemeentelijke vastgoedportefeuille.

Startdatum: 1 december 2026.

Optie op verlenging: 3x 6 maanden.

Duur: 6 (maanden).

Sluitingsdatum: 20 oktober 2026.

Publicatiedatum: 6 oktober 2026.

Kerntaken: inventariseren, beoordelen en afhandelen van een bestaande werkvoorraad van technische en facilitaire meldingen en onderhoudsvraagstukken; onderzoeken van terugkerende technische storingen en opleveren van voorstellen voor structurele oplossingen; technisch voorbereiden en begeleiden van kleinere verbouwings- en aanpassingsprojecten; beoordelen van de technische staat van specifieke onderdelen van gebouwen en adviseren over noodzakelijke maatregelen; begeleiden en controleren van technische werkzaamheden uitgevoerd door externe partijen en verzorgen van de technische oplevering; inventariseren van onderhoudsvraagstukken voor opname in de onderhoudsplanning of het MJOP; technisch uitwerken van concrete vraagstukken die vanuit de vastgoedportefeuille worden aangewezen; signaleren van technische risico’s en achterstallig of noodzakelijk onderhoud en adviseren over vervolgmaatregelen; aanbrengen van structuur in de registratie en opvolging van technische meldingen en zorgdragen voor overdracht van openstaande werkzaamheden.

Voorbeelden van deelopdrachten: technische storingen en terugkerende gebreken (inventariseren, oorzaken vaststellen, voorstellen voor structurele oplossingen; resultaat: technisch advies voor afgehandelde meldingen en structurele problemen); kleine verbouwingen en gebouwgebonden aanpassingen (technisch uitwerken en begeleiden; resultaat: werkzaamheden technisch beoordeeld, afgezet bij uitvoerende partijen en afgerond); onderhoudswerkzaamheden (beoordelen van concrete onderhoudsvraagstukken en organiseren en begeleiden van noodzakelijke werkzaamheden; resultaat: overzicht met voorgestelde aanvullingen en prioriteiten voor planmatig onderhoud/MJOP); technische inventarisaties (op locatie onderzoeken van specifieke gebouwonderdelen, installaties of technische problemen; resultaat: korte rapportage met bevindingen, risico’s, prioriteit, kostenindicatie en advies over vervolgaanpak); MJOP en planmatig onderhoud (inventariseren van technisch werk vanuit de dagelijkse praktijk en toetsen op opname in de bestaande onderhoudsplanning; resultaat: overzicht van voorgestelde aanvullingen en prioriteiten voor planmatig onderhoud/MJOP); begeleiding van uitvoering (afstemmen, begeleiden en controleren van uitgevoerde werkzaamheden door externe partijen; resultaat: aantoonbaar afgeronde technische werkzaamheden binnen afgesproken kwaliteit, planning en financiële kaders).

Verwachte resultaten: de geprioriteerde technische werkvoorraad is grotendeels beoordeeld en afgehandeld; afgesproken (kleinere) technische projecten en verbouwingen zijn afgerond; terugkerende technische problemen zijn geïnventariseerd en waar mogelijk structureel opgelost; noodzakelijke technische onderhoudsmaatregelen zijn vertaald naar voorstellen voor planmatig onderhoud en/of het MJOP; openstaande werkzaamheden en acties zijn overzichtelijk overgedragen; beter inzicht in de aard en omvang van de structureel benodigde capaciteit voor operationeel en tactisch technisch vastgoedbeheer.

Positie en samenwerking: je voert deelopdrachten zelfstandig uit en bent verantwoordelijk voor eigen aanpak, planning en uitvoering binnen de afgesproken kaders en resultaten; afstemming vindt plaats met de technisch adviseur en, afhankelijk van de deelopdracht, met de assetmanager of andere betrokken collega’s; de opdracht is gericht op het realiseren van de beschreven resultaten en niet op het structureel vervullen van een reguliere functie binnen de organisatie.

Werkomgeving en aanwezigheid: fysieke aanwezigheid op het gemeentehuis en gemeentelijke locaties is noodzakelijk; je bepaalt binnen de vereisten van de deelopdrachten en afspraken met gebruikers en uitvoerende partijen zelf hoe werkzaamheden worden georganiseerd.

Eisen: aantoonbare afgeronde technische opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau; minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met technisch beheer van gebouwen en/of maatschappelijk vastgoed; minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de rol van technisch vastgoedbeheerder en/of direct vergelijkbare rol; minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente.

Wensen: aantoonbare werkervaring met technisch beheer van gebouwen en/of maatschappelijk vastgoed; aantoonbare werkervaring in de rol van technisch vastgoedbeheerder en/of direct vergelijkbare rol; aantoonbare werkervaring bij een gemeente.

Competenties: oplossingsgericht; sociaal vaardig; vindt zijn/haar eigen weg in de gemeentelijke organisatie; communiceert helder met gebruikers, opdrachtgever, aannemers en leveranciers; kan zelfstandig zijn/haar werk plannen; scheidt hoofd- en bijzaken; organiseert zijn/haar werk effectief en efficiënt; kan schakelen tussen praktische technische vraagstukken en tactische technische advisering; denkt mee over de inrichting van de vastgoedorganisatie.