Wijkbeheerder

BijOranje zoekt voor Maasdelta Groep een enthousiaste en proactieve Wijkbeheerder voor een opdracht in de regio Spijkenisse, Maassluis en Hellevoetsluis. In deze rol ben je de ogen en oren van de organisatie in de wijk en vorm je de verbindende factor tussen de woningcorporatie, de bewoners en externe partners. Jouw voornaamste doel is het waarborgen van een fijne, veilige en leefbare woonomgeving voor de huurders van Maasdelta. Je bent het eerste aanspreekpunt voor bewoners, houdt toezicht op de staat van woongebouwen en de openbare ruimte, en treedt op bij overlast of onderhoudsvraagstukken.

Je schakelt moeiteloos tussen administratieve taken, zoals het verwerken van meldingen in het systeem, en een actieve rol buiten in de wijk. Hierbij houd je oog voor kwetsbare bewoners en stimuleer je de zelfredzaamheid waar dat nodig is. De functie is zeer afwisselend en vraagt om een combinatie van zelfstandigheid en samenwerking. Je stemt je dagelijkse planning af op basis van binnengekomen meldingen en voert je taken uit met een gezonde dosis eigen initiatief.

Je werkt nauw samen met diverse interne collega's, de wijkagent en maatschappelijke instanties om complexe problemen op te lossen. Daarnaast krijg je de ruimte om bij te dragen aan structurele verbeteringen, zoals het opstellen van wijkplannen.

Wat betreft de randvoorwaarden: je komt te werken in een professionele omgeving waarbinnen hybride werken mogelijk is, mits de werkzaamheden dit toelaten. Je bent inzetbaar voor 32 tot 36 uur per week. Gezien de aard van de werkzaamheden is rijbewijs B noodzakelijk. Je dient je motivatie en CV in een enkel PDF-bestand aan te leveren via BijOranje, waarbij een heldere onderbouwing van de gevraagde criteria essentieel is.

De eisen zijn: mbo werk- en denkniveau; stevig in je schoenen staan en makkelijk contact maken; bewoners op een duidelijke en respectvolle manier durven aanspreken; oog hebben voor leefbaarheid, veiligheid en kwetsbare bewoners; problemen snel signaleren en praktisch naar oplossingen zoeken; goed samenwerken met collega's, bewoners en externe partners; zelfstandig werkzaamheden kunnen plannen en uitvoeren; digitaal vaardig zijn en beschikken over rijbewijs B.

De wensen zijn: CV en motivatie plus beantwoording en toelichting gunningscriteria verwerkt in één PDF-bestand; CV's die per mail of andere communicatiekanalen worden verzonden, worden niet in behandeling genomen; alleen CV's in de Nederlandse taal worden in behandeling genomen. Bij Oranje werkt met een snelle screening, een professioneel voorstel en begeleiding tijdens het selectieproces. Voor ZZP geldt een vaste marge van 10% over je uurtarief, razendsnelle betaling binnen 1 werkdag na ontvangst van de klant, en volledige vrijheid zonder concurrentie- of relatiebeding.

Voor detachering geldt een marge van 15% van het uurtarief, het restant wordt volledig verloond als brutoloon, netto betaling binnen 1 werkdag na betaling van de klant, en geen beperkende bedingen voor de toekomst.