Wijkbeheerder

Vacature Wijkbeheerder

In het kort: Je gaat als aanspreekpunt in de wijk de woonomgeving beheren, meldingen oppakken, schoonmaak en groen controleren, bewoners aanspreken, kwetsbare huurders signaleren en samenwerken met partners om de leefbaarheid te verbeteren. Bedrijfsinformatie Maasdelta Groep is een middelgrote woningcorporatie met woningen in Maassluis, Hellevoetsluis en Spijkenisse. Ons kantoor staat in Spijkenisse. Met 170 medewerkers zorgen we voor een goede dienstverlening aan onze klanten die ongeveer 16.000 woningen en bedrijfspanden van ons huren.

We bieden ook regelmatig woningen te koop aan. Wij zetten ons in voor een ruim aanbod aan duurzame en betaalbare woningen. Maasdelta richt zich vooral op het verbeteren en beheren van bestaande woningen. Ook vernieuwen we wijken door sloop en nieuwbouw van woningen. Daarnaast hebben we aandacht voor een leefbare en veilige woonomgeving. Dat doen we samen met onze huurders, gemeenten en maatschappelijke organisaties. Projectomschrijving We zoeken een Wijkbeheerder (voor 36 uur per week).

Als Wijkbeheerder kan je dag er zo uitzien Je begint de dag vanuit het wijkkantoor met een bakje koffie of thee. Je start Tobias op en kijkt welke meldingen en activiteiten er openstaan. Op basis hiervan maak je een globale planning voor de dag die komen gaat. Om 8.00 uur begin je met een ronde door de wijk. Je gaat eerst naar een woongebouw waar regelmatig klachten zijn over vervuiling door hangjongeren. Dit wil je graag aanpakken zodat de klachten beperkt blijven.

Via het systeem heb je een melding gekregen dat de toegangsdeur van de fietsenstalling van een appartementengebouw in de buurt steeds openblijft. Aan jou de taak om even langs te gaan en de technische gebreken na te lopen. Misschien kun je het zelf herstellen? Anders maakt je een opdracht voor de aannemer. Je gaat vervolgens naar het hoofdkantoor. Hier heb je de dagelijkse ontmoeting met je enthousiaste collega’s. Jullie bespreken kort wat je die dag gaat doen en of je ergens hulp bij nodig hebt.

Voordat je weer de wijk in gaat, heb je nog een overleg met de wijkagent. Tijdens je vaste controleronde zie je dat het voetpad van de gemeente verzakt is. Dit kan gevaarlijk zijn! Je belt je contactpersoon bij de gemeente. Zij besluit direct actie te ondernemen en bedankt je voor het doorgeven. Je ziet dat de schoonmakers net klaar zijn met hun werkzaamheden in 2 flatgebouwen in je wijk. Je controleert de kwaliteit hiervan en koppelt dit terug aan het schoonmaakbedrijf.

Vlak voordat je weer teruggaat naar het wijkkantoor controleer je nog 2 tuinen die niet goed worden bijgehouden. Beide huurders hebben hun eigen verhaal en je houdt de vinger aan de pols. Waar nodig bied jij je hulp aan. Je voert de laatste gegevens in en sluit de dag af met een goed gevoel. Je hebt zin in morgen! Want dan ga je verder met het schrijven van je wijkplan om de leefbaarheid te verbeteren. Met de senior woonconsulent heb je een afspraak om een overlastdossier te bespreken.

Daarna heb je nog een leuk overleg met een aantal bewoners, die graag een bijdrage willen leveren aan een fijne wijk. Om dit te realiseren voer je de volgende werkzaamheden uit: – Je bent hèt aanspreekpunt van onze huurders in de wijk. – Je houdt actief contact met betrokken instanties. – Je voert schoonmaakcontroles uit en houdt toezicht op het openbaar groen van Maasdelta – Je spreek bewoners aan met achterstallig tuinonderhoud. – Je signaleert kwetsbare bewoners die hulp nodig hebben.

Hybride werk Indien het werk het toelaat. Locatie Spijkenisse, Maassluis & Hellevoetsluis

Eisen

Uitvoeringsvoorwaarde arbeidsrelatie

De aard en organisatorische inbedding van deze opdracht maken dat niet iedere contractvorm passend is; voor deze opdracht wordt daarom uitgegaan van uitvoering via detachering.

OverheidZZP sluit geen specifieke contractvorm of categorie opdrachtnemers op voorhand uit. Wel geldt dat iedere opdracht moet kunnen worden uitgevoerd op een wijze die in overeenstemming is met de toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder de regels omtrent de kwalificatie van arbeidsrelaties en de Wet DBA.

De geschiktheid van een opdracht voor een bepaalde contractvorm wordt beoordeeld aan de hand van de beoogde feitelijke uitvoering van de werkzaamheden en niet uitsluitend op basis van de gekozen juridische constructie. Daardoor kan het voorkomen dat een opdracht zich, gelet op de aard, inrichting of organisatorische inbedding van de werkzaamheden, niet leent voor alle contractvormen.

Inschrijvers dienen desgevraagd aannemelijk te maken op welke wijze zij de opdracht zullen uitvoeren en hoe daarbij wordt voldaan aan de toepasselijke wet- en regelgeving. Indien onvoldoende aannemelijk wordt gemaakt dat de opdracht binnen de voorgestelde constructie rechtmatig kan worden uitgevoerd, kan een inschrijving buiten beschouwing worden gelaten.

– CV en motivatie + beantwoording en toelichting gunningscriteria verwerkt in één PDF-bestand. – Alleen Cv’s in de Nederlandse taal worden in behandeling genomen. – beschikt over mbo werk- en denkniveau; – stevig in zijn of haar schoenen staat en makkelijk contact maakt; – bewoners op een duidelijke en respectvolle manier durft aan te spreken; – oog heeft voor leefbaarheid, veiligheid en kwetsbare bewoners; – problemen snel signaleert en praktisch naar oplossingen zoekt; – goed samenwerkt met collega’s, bewoners en externe partners; – zelfstandig werkzaamheden kan plannen en uitvoeren; – digitaal vaardig is en beschikt over rijbewijs B.

Wensen

LET OP: Op basis van de wensen van onze opdrachtgever wordt bepaald of je eventueel wordt uitgenodigd voor een selectiegesprek. Het is dus noodzakelijk dat je ook op de wensen een sterke match hebt.

– Geen wensen

Overige informatie

Optie tot verlenging: Ja, verlenging mogelijk Gespreksdatum: 02/11/2026

Procedure

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.

- Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.

- Wanneer je interesse hebt in deze opdracht en overtuigd bent van een sterke match, reageer dan direct!

- Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon.

Op basis van deze informatie kunnen wij voor je aan de slag! We nemen contact met je op om alle verdere details goed door te nemen en duidelijke afspraken met je te maken voor we je daadwerkelijk voorstellen.

Reageer nu op

Wijkbeheerder

- Deze vacature sluit op 28-10-2026 11:00

- Reageren kan tot uiterlijk één volledige werkdag vóór de deadline (zie procedure)!

- Bureau/partner?