Woningbouwregisseur (Programmamanager Woningbouw)

Vacature Woningbouwregisseur (Programmamanager Woningbouw)

In het kort: Je gaat als woningbouwregisseur het woningbouwprogramma aanjagen, regisseren en monitoren, projecten prioriteren, bestuurlijk adviseren, regionale samenwerking vormgeven en de voortgang en middelen van de woningbouwopgave strategisch bewaken. Wat ga je doen? Onze gemeenteraad heeft een hoge woningbouwambitie vastgesteld. Om deze te realiseren is een ‘routekaart versnelling woningbouw’ opgesteld. Je gaat deze maatregelen implementeren en neemt initiatief om deze te borgen bij de afdelingen die hiermee werken.

In de rol van woningbouwregisseur ben je, als programmamanager, de drijvende kracht achter de woningbouw binnen onze gemeente, stuur jij actief op de realisatie van de woningbouwopgave in Gouda en bewaak je de voortgang van de programmering. Je bent de aanjager én verbinder binnen en buiten de organisatie. Je kijkt op locatie-, gebieds-, stedelijk en regionaal niveau naar de woningbouwopgave. Je werkt nauw samen met de beleidsmedewerkers wonen, strategisch adviseur vastgoed, programmamanagers en projectleiders.

Je gebruikt het gemeentelijk woonbeleid en de routekaart woningbouw als uitgangspunt. Jouw inzet zorgt ervoor dat de juiste keuzes worden gemaakt bij het prioriteren van projecten waarop gemeentelijke inzet nodig is.

Met als doel: borgen dat jaarlijks gemiddeld ruim 480 woningen kunnen worden gebouwd. Je toetst en vertaalt vragen, ideeën en initiatieven die leven op ambtelijk en bestuurlijk niveau op hun bijdrage aan de ambitie /doelstelling en adviseer je over te maken keuzes. Je organiseert en bent voorzitter van het regulier overleg met de woningbouwcorporaties om de sociale en betaalbare woningbouwopgave te faciliteren. Daarnaast vertegenwoordig je de gemeente in regionaal verband, participeer je in de regionale bouwstroom en ben je actief betrokken bij en neem je deel aan de regionale versnellingstafels.

Je monitort en legt verantwoording af over de voortgang van het woningbouwprogramma op basis van de publiek-private monitor. Je stelt prognoses op van de realisatie in relatie tot de doelstelling/ambitie en bij afwijkingen neem je het initiatief om deze bij te stellen. Je voert gesprekken over prestaties, prioriteringen en stuurt op tijdige keuzes. Waar nodig doorbreek je impasses door afgewogen inzet van middelen of capaciteit binnen de beschikbare middelen die jij hiervoor onder je hoede hebt.

Als woningbouwregisseur ben je actief in het gehele proces van woningbouw en ben je één van de programmamanagers die de opgaven van Gouda realiseren. Je werkt in een omgeving waar je inhoudelijk en strategisch meedenkt over de gewenste ontwikkelingen. Je stuurt jouw programma operationeel aan en denkt mee over wat collega’s nodig hebben om hun werkzaamheden uit te voeren. Je houdt overzicht in voortgang van lopende woningbouwprojecten en hun bijdrage aan de overall realisatiedoelstelling.

Je stuurt vanuit overtuiging en verbinding, zodat je samen met collega’s de woningbouwambities verder brengt. Daarnaast bestaan je werkzaamheden uit: – Regie voeren over een complexe opgave van de gemeente, bepalen van de strategie, programmadoelen en planning; – Voorzitterschap en voorbereiden van het versnellingsteam wonen. Hierin zitten de collega’s die in de organisatie bezig zijn met woningbouw, zoals projectleiders en beleidsmedewerkers; – Sturen op haalbaarheid en uitvoerbaarheid van de projectdoelen (nieuwbouw en renovatie).

Dit doe je in afstemming met externe partners zoals ontwikkelaars, bouwers, beleggers, financiers en woningbouwcorporaties; – Adviseren richting het bestuur en politiek en het informeren van betrokkenen (organisaties, inwoners, bedrijven) over de voortgang van het programma; – Bewaken van de inzet van de financiële middelen die de raad beschikbaar heeft gesteld voor de woningbouw; – Afwegen kosten/baten inzet specifieke subsidies (o.a. SPUK) en (het organiseren van) verantwoording; – Afstemmen met andere beleidsterreinen, waardoor de integraliteit binnen het programma geborgd is maar ook samenhang ontstaat met de andere programma’s.

Eisen

Uitvoeringsvoorwaarde arbeidsrelatie

De aard en organisatorische inbedding van deze opdracht maken dat niet iedere contractvorm passend is; voor deze opdracht wordt daarom uitgegaan van uitvoering via detachering.

OverheidZZP sluit geen specifieke contractvorm of categorie opdrachtnemers op voorhand uit. Wel geldt dat iedere opdracht moet kunnen worden uitgevoerd op een wijze die in overeenstemming is met de toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder de regels omtrent de kwalificatie van arbeidsrelaties en de Wet DBA.

De geschiktheid van een opdracht voor een bepaalde contractvorm wordt beoordeeld aan de hand van de beoogde feitelijke uitvoering van de werkzaamheden en niet uitsluitend op basis van de gekozen juridische constructie. Daardoor kan het voorkomen dat een opdracht zich, gelet op de aard, inrichting of organisatorische inbedding van de werkzaamheden, niet leent voor alle contractvormen.

Inschrijvers dienen desgevraagd aannemelijk te maken op welke wijze zij de opdracht zullen uitvoeren en hoe daarbij wordt voldaan aan de toepasselijke wet- en regelgeving. Indien onvoldoende aannemelijk wordt gemaakt dat de opdracht binnen de voorgestelde constructie rechtmatig kan worden uitgevoerd, kan een inschrijving buiten beschouwing worden gelaten.

– Minimaal een afgeronde Hbo-opleiding of werkervaring waaruit jouw werk- en denkniveau blijkt; – Ruime ervaring met complexe processen op het gebied van locatieontwikkeling, gebiedsontwikkeling en woningmarktvraagstukken; – Een relevant regionaal netwerk is een pré en anders heb je laten zien dat in staat dit snel op te bouwen; – Kennis en inzicht in het functioneren van het openbaar bestuur zodat je snel je weg weet; – Een politiek bestuurlijke antenne;

Wensen

LET OP: Op basis van de wensen van onze opdrachtgever wordt bepaald of je eventueel wordt uitgenodigd voor een selectiegesprek. Het is dus noodzakelijk dat je ook op de wensen een sterke match hebt.

– Je wordt enthousiast van het, samen met collega’s, realiseren van nieuwe bouwprojecten voor de inwoners van onze stad. – Je hebt een strategische blik en weet hoe je invulling geeft aan de programmatische aanpak. – Je bent behendig in de omgang. – Ervaring op het vlak van projectmanagement en/of gebiedsontwikkeling is daarom voor de hand liggend. – Je aanpak is daadkrachtig, nieuwsgierig, creatief, kritisch en besluitvaardig zonder de samenwerking uit het oog te verliezen.

Niet alleen binnen het team, maar ook tussen andere teams van de afdeling en daarbuiten. Dat doe je door je laagdrempelige, open, zorgvuldige en duidelijke manier van communiceren. Hierdoor maak je makkelijk contact, krijg je mensen mee en voorkom je ruis. Competenties – Daadkrachtig – Nieuwsgierig – Creatief – Kritisch – Besluitvaardig – Laagdrempelig – Open – Zorgvuldig – Duidelijk in communicatie

Overige informatie

Optie tot verlenging: Onbekend Gespreksdatum: Onbekend

Procedure

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.

- Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.

- Wanneer je interesse hebt in deze opdracht en overtuigd bent van een sterke match, reageer dan direct!

- Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon.

Op basis van deze informatie kunnen wij voor je aan de slag! We nemen contact met je op om alle verdere details goed door te nemen en duidelijke afspraken met je te maken voor we je daadwerkelijk voorstellen.

Reageer nu op

Woningbouwregisseur (Programmamanager Woningbouw)

- Deze vacature sluit op 16-10-2026 09:00

- Reageren kan tot uiterlijk één volledige werkdag vóór de deadline (zie procedure)!

- Bureau/partner?