Zelfstandig Vastgoedadviseur Grond- en Vastgoedtransacties

De gemeente Katwijk zoekt een zelfstandig vastgoedadviseur voor grond- en vastgoedtransacties. De opdracht is resultaatgericht en heeft uitsluitend betrekking op een vooraf afgebakend aantal grond- en vastgoedtransacties, vastgelegd in een limitatieve transactielijst. Per transactie worden deelopdrachten opgesteld met onder meer het object, type transactie, uitgangssituatie, beoogd resultaat, deliverables, acceptatiecriteria, opleverdatum en financieel maximum.

De werkzaamheden omvatten gronduitgiften in Rijnsburg, de verkoop van maatschappelijke vastgoedobjecten in Katwijk (voorbereiding in 2026, notariële overdracht in 2027), erfdienstbaarheden en zakelijke rechten in Valkenburg, en bedrijfskavels. De opdrachtnemer is zelfstandig verantwoordelijk voor de vakinhoudelijke aanpak, planning en uitvoering binnen de overeengekomen kaders en acceptatiecriteria. Er is geen sprake van structurele capaciteit of reguliere functieonderdelen.

Verlenging is mogelijk met 1 maal 5 maanden. De opdracht is ingedeeld in functieschaal 12 (CAO inlenersbeloning). De opdrachtnemer wordt als zelfstandig ondernemer ingeschreven in het Handelsregister, beschikt over btw-identificatienummer en beroeps- of bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering, en gebruikt in beginsel eigen bedrijfsmiddelen (BYOD). Er is geen vrije vervangingsregeling vanwege de aanbestedingsroute.

Knock-outcriteria: minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring als vastgoedadviseur binnen een overheidsorganisatie; aantoonbare werkervaring met minimaal één van de transactievormen gronduitgifte, verkoop van vastgoed, erfpachtconstructies of vestiging/wijziging van zakelijke rechten; bij zzp-inschrijving minimaal drie jaar zelfstandig ondernemerschap in de afgelopen zeven jaar; maximum uurtarief €123 inclusief reiskosten woon-werkverkeer en parkeerkosten.

Gunningscriteria (100 punten): minimaal 2 jaar ervaring als vastgoedadviseur bij een gemeente (30 ptn); aantoonbaar gerealiseerde vergelijkbare transacties in de afgelopen 7 jaar (30 ptn); minimaal één referentieopdracht als zelfstandig verantwoordelijke professional (20 ptn); afgeronde opleiding in Vastgoed, Vastgoedmanagement of Real Estate op hbo-bachelor (10 ptn) of WO-bachelor (20 ptn).

Beoordelingsprocedure via Flextender: beoordeling op knock-outcriteria, selectie op gunningscriteria, selectiegesprek met minimaal twee vertegenwoordigers van de opdrachtgever. Werkdagen naar eigen inzicht; hybride werken is mogelijk. De gesprekken zijn gepland op donderdagmiddag 24 september tussen 14.30-17.00 uur. De opdrachtgever vraagt een VOG.

Offertes: maximaal 5 pagina's cv, excl. motivatiebrief en voorblad, in het Nederlands, met minimaal 2 referenties. Vragen kunnen worden ingediend tot vrijdag 18 september 2026, 09:00 uur; reactietermijn tot dinsdag 22 september 2026, 09:00 uur.