Projectleider

Behoeftestelling DAS-pilotaanvraag

SRQ209384

Aanvraag op basis van een opdrachtomschrijving (gedetacheerd via intermediair, geen ZZP)

Projectleider

Opdrachtgever : Rijksvastgoedbedrijf

Aantal opdrachten : 2

Werklocatie : Brinkstraat 4, 9401 HZ, Assen (hybride werken is mogelijk na

inwerkperiode en in overleg met de manager)

Schaal : 11

Uurtarief excl. btw : € 112,49 [maximaal conform de baselinetarieven DAS-aanvragen RVB]

Startdatum : Zo snel mogelijk

Einddatum : 12 maanden na startdatum

Optie op verlenging : 2 opties van (elk) maximaal 12 maanden

Prognose aantal uur : 32 - 36 uur per week

Intern wervingstraject : Ja, opdrachtgever is eveneens binnen de Rijksoverheid een wervingstraject gestart voor deze functie.

Screening : VOG

Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) met screeningspunten 11, 12, 13

en 41 dient uiterlijk 6 weken na aanvang van de opdracht in DioR

geüpload te worden. Bij ‘Naam organisatie’ dient de naam van de

leverancier vermeld te staan inzake het inhurende dienstonderdeel.

MIVD /AIVD

Voor deze opdracht is een MIVD/AIVD screening verplicht. Opdrachtnemer verstrekt de gegevens voor dit onderzoek z.s.m. na een verzoek hiertoe. Het verkrijgen van deze ‘verklaring van geen bezwaar’ is een ontbindende voorwaarde. De doorlooptijd betreft meerdere maanden. In afwachting van de verklaring kunnen werkzaamheden in aangepaste vorm worden uitgevoerd.

VCA/GPI

Voor deze opdracht is een VCA-certificaat 'Veiligheid voor Operationeel Leidinggevenden VCU' (VOL-VCA) en een geldig GPI certificaat verplicht. Indien kandidaat niet beschikt over een VCA-certificaat 'Veiligheid voor Operationeel Leidinggevenden VCU' (VOL-VCA) en een geldig GPI certificaat dient hij/zij deze op eigen kosten te behalen binnen 6 weken na de start van de opdracht. Het verkrijgen van dit VCA-certificaat 'Veiligheid voor Operationeel Leidinggevenden VCU' (VOL-VCA) en een geldig GPI certificaat is een ontbindende voorwaarde.

Geheimhouding: Er dient een geheimhoudingsverklaring te worden getekend ten behoeve

van informatiebeveiliging. Deze dient uiterlijk bij aanvang van de opdracht

in DioR geüpload te zijn.

Integriteit : Het is niet toegestaan de opdrachtgevende organisatie (rechtstreeks) te

benaderen met betrekking tot deze aanvraag. Iedere poging tot positieve

of negatieve beïnvloeding - op welke manier dan ook - van de bij de

procedure betrokken medewerkers zal leiden tot uitsluiting van deelname.

Verificatiegesprek : Ja, in overleg met de inlenend manager

Bijzonderheden : * AVG: Géén foto. Géén persoonsgegevens zoals (mail)adres, telefoonnummer, geboortedatum, nationaliteit of LinkedIn. Géén leveranciersgegevens.

Wet DBA

ZZP/Detachering : In verband met de wet DBA dient u bij elke aangeboden kandidaat aan te

geven of het gaat om detachering of een inhuur van een zzp-er.

Dit dient zowel op het CV (het PDF-bestand) als in DioR te worden vermeld

. Bij het

ontbreken van die informatie op het CV kan de opdracht niet gegund worden.

Toelichting : Opdrachtnemer deelt de werkzaamheden zelfstandig in wanneer het een

opdracht op ZZP-basis betreft. Wel vindt - voor zover dat voor de uitvoering van de opdracht nodig is - afstemming met Opdrachtgever plaats in geval van samenwerking met anderen, zodat deze optimaal zal verlopen. Indien noodzakelijk voor de werkzaamheden richt Opdrachtnemer zich naar de arbeidstijden bij Opdrachtgever.

Aard van de opdracht

Gelet op de aard en omstandigheden van de opdracht heeft de opdracht de kenmerken van een arbeidsovereenkomst. Met het oog daarop moet rekening worden gehouden met de vigerende wet-, regelgeving en jurisprudentie wat betreft de arbeidsrelatie. Inschrijver dient een offerte aan te bieden die hieraan voldoet en waarbij schijnzelfstandigheid wordt voorkomen. Indien gewenst kan opdrachtgever bewijsmiddelen aan inschrijver vragen die dit staven. Ingeval opdrachtgever de bewijsmiddelen niet overtuigend vindt, kan opdrachtgever de offerte terzijde leggen.

☒

Aard van de opdracht

Gelet op de aard en omstandigheden van de opdracht heeft de opdracht niet de kenmerken van een arbeidsovereenkomst. Deze kan worden verricht door zowel iemand die werkt op basis van een arbeidsovereenkomst als een zelfstandige.

☐

Opdrachtgever

Rijksvastgoedbedrijf

Het Rijksvastgoedbedrijf is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 11,7 miljoen vierkante meter bruto vloeroppervlak aan gebouwen en circa 82.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten.

Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.

Onze missie: 'Het RVB realiseert en beheert zijn vastgoedportefeuille voor zijn gebruikers en zet gebouwen en terreinen in voor de realisatie van economische en maatschappelijke meerwaarde op basis van beleidsdoelen.', is in 2019 aangescherpt met ‘We willen de waarde van Rijkvastgoed maximaal benutten. We werken daarom samen met andere partijen om niet alleen onze eigen gebouwen, maar ook de hele omgeving te verbeteren. Economie, leefomgeving en natuur varen wel bij wat we doen.’

Zie https://www.rijksvastgoedbedrijf.nl/over-ons/organisatie voor meer informatie over het Rijksvastgoedbedrijf.

De Afdeling Realisatie Regionaal

Bestaat uit de secties Noord (provincies Groningen, Friesland, Overijssel, Drenthe), Oost (Gelderland en Flevoland), Zuid (Noord Brabant, Limburg) Zuid West (provincies Zeeland en Zuid-Holland) en Noord West (provincies Utrecht en Noord-Holland). De sectie Zuid bestaat uit 3 clusters projecten en 3 clusters beheer. Binnen het cluster projecten zijn de projectleiders opgenomen.

Project

Als projectleider bij het Rijksvastgoedbedrijf werk je op plekken waar de gemiddelde Nederlander nooit komt. Jij stuurt uiteenlopende onderhouds- en/of renovatieprojecten en/of nieuwbouwprojecten aan uit de hele rijksvastgoedportefeuille van Noord (provincies Groningen, Friesland, Overijssel, Drenthe) uit de rijks- en defensieportefeuille.

Wanneer een project binnenkomt bij het clusterhoofd, bekijkt die samen met de programmamanager binnen welk programma het project het beste past. Als jij de projectleider bent met de meeste affiniteit, dan ga jij ermee aan de slag. Voor het betreffende project ben je dan het eerste aanspreekpunt. Voor collega’s en deskundigen, maar ook voor klanten en gemeenten. Afhankelijk van de omvang van een project werk je aan zo’n vijf tot tien projecten tegelijk. Je krijgt hierbij een grote verantwoordelijkheid en werkt zeer zelfstandig. Daar tegenover staat dat je de ruimte hebt om je eigen agenda te bepalen en flexibel in te vullen.

Je gaat in gesprek met de klant – onze opdrachtgever – om de wens helder te krijgen. Wat wil de klant nu écht? Dit zet je op papier, bijvoorbeeld in een plan van aanpak, projectinitiatiedocument, projectplan en ontwerpdocument, werkbeschrijving of bestek. Hierin hou je uiteraard rekening met alle wet- en regelgeving. Denk ook aan oude monumenten, waarbij historische waarden niet verloren mogen gaan. En de dagelijkse activiteiten bij de locaties die open moeten blijven. Óf juist gesloten.

In jouw project breng je de juiste bouwkundige, elektrotechnische, werktuigbouwkundige en andere in- en externe deskundigen bij elkaar. Hen stuur je gedurende de voorbereiding, uitvoering en nazorg van het project aan. Ook zorg je altijd voor goede kwaliteit, bewaak je de projectvoortgang, planning en kosten. En zorg je dat iedereen altijd voorzien is van de juiste informatie. Is het project afgerond? Dan ben je samen met je team ook verantwoordelijk voor de oplevering. Hiervoor maak je onder meer de overdrachtspapieren, garantiebewijzen en tekeningen in orde. Dit alles verwerk je in de systemen, zodat het project op de juiste manier wordt afgesloten.

Opdrachtomschrijving

Voor jouw projecten ben je verantwoordelijk voor een tijdige oplevering binnen de geprognotiseerde budgetten. Tevens heb je een belangrijke rol om de kwaliteit van het project te bewaken en wordt de klanttevredenheid van opdrachtgever achteraf gemeten.

Meest essentiële competenties

Jij bent een proactieve probleemoplosser die altijd gaat voor het beste resultaat. Daarbij houd je rekening met de meervoudige complexe (politieke) belangen, die bijvoorbeeld spelen bij renovatie of onderhoud aan een gevangenis, militair vliegveld of rechtbank. Dit gaat jou goed af. Omdat je goed presteert onder tijdsdruk, snel kunt schakelen én communiceert op niveau. Zowel met wethouders en kolonels, als met werktuigbouwkundigen en elektrotechnici. Je brengt aan hen gemakkelijk de essentie van het werk over en je overtuigt ze van jouw ideeën.

Je bent organisatiesensitief en hebt oog voor de gevoeligheden die binnen en buiten het RVB spelen en houdt hier ook rekening mee;

Je bent resultaatgericht en stuurt als PL gericht op de GOTIK elementen;

Je bent een netwerker, legt gauw verbinding met andere afdelingen en functionarissen en in staat deze contacten goed te onderhouden;

Je bent in staat om je projectteam te motiveren om je project succesvol te kunnen laten verlopen;

Je kunt uitstekend plannen en organiseren en houdt daarbij de financiën nauwkeurig in de gaten;

Je bent goed in staat om je nieuwe omgeving, bedrijfsprocessen, mensen en systemen eigen te maken en ermee te werken.

Voor het volledige FGR-profiel zie http://www.functiegebouwrijksoverheid.nl/functiegebouw.]

Let wel, op competenties mogen niet worden beoordeeld.

Eisen & wensen (bijlage 1 & 2)

Bijlage 1 & 2 tezamen met het cv dienen aan te tonen dat de kandidaat voldoet aan de gestelde eisen en de gevraagde aspecten van de wensen.

LET OP: onderbouw in bijlage 1 & 2 hoe en op welke wijze u voldoet aan de eisen en wensen. Bij het ontbreken van de ingevulde bijlage 1 & 2 zal de aanbieding terzijde worden gelegd.

Nr

Eis

1

De aangeboden kandidaat beschikt minimaal over HBO werk- en denkniveau, aangetoond door minimaal 5 jaar werkervaring op het gebied van projectmanagement, en/of bedrijfskunde en/of bouwkunde en/of werktuigbouw en/of elektrotechniek.

Toelichting: Deze kennis moet duidelijk zijn benoemd in het cv van de kandidaat. Benoem bij welke opdrachtgever deze werkervaring is opgedaan en de periode [mm-jjjj]. Bij het niet benoemen van het aantal jaren waarin de kennis is opgedaan en bij welke opdrachtgever, zal de aanbieding terzijde worden gelegd.

2

De aangeboden kandidaat beschikt over minimaal 5 jaar ervaring als projectleider, waarin hij/zij meerdere (minimaal meer dan 1) multidisciplinaire projecten met een financiële grootte van minimaal 1 M€ of groter heeft uitgevoerd en ervaring heeft op het gebied van aanbestedingen.

Waarbij aantoonbaar sprake is van de volgende aspecten:

- Utiliteitsbouw, hieronder wordt in dit verband niet verstaan een loods, fabriekshal of woningbouw; maar bouw met ruimtes zoals bijvoorbeeld onderzoeksruimtes en andere ruimtes die aan bijzondere klimaateisen moeten voldoen.

- Waarborgen continuïteit van de kritische bedrijfsprocessen;

- Alle projectfasen van initiatieffase tot en met de oplevering van de realisatiefase van projecten in het kader van nieuwbouw, renovatie en/of instandhouding;

- Kennis/ervaring hebben van/met de Aanbestedingswet 2012 of het ARW 2012, de UAV 2012 (versie 2025), DNR 2025 en het toepassen daarvan in een aanbesteding/project;

- Toepassen van risicomanagement;

Hierdoor kan de kandidaat aantoonbaar projecten van klantwens tot en met de nazorgfase verzorgen.

(Ervaring dient te zijn opgedaan in de afgelopen 7 jaar – incl. onderbouwing)

Toelichting: